50 Ergebnisse für Indexmiete
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03.03.2024
von Rechtsanwalt Robert Kretschmar
… auf (Was gilt bei eine Indexmiete oder Staffelmietvereinbarung, sind zunächst noch Auskunftsansprüche geltend zu machen?). Die Miete sollte auch nicht einfach einseitig herabgesetzt werden, um keine Kündigung des Mietverhältnisses zu riskieren …
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22.11.2023
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
… oder Indexmieten vereinbart werden. Hier ist aus Beweiszwecken Schriftform empfehlenswert, auch wenn das Gesetz dies nicht in jedem Fall vorschreibt. Staffelmiete Eine Möglichkeit, die Inflation zu berücksichtigen, sind Staffelmietverträge …
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18.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass eine Staffelmietvereinbarung auch durch eine Änderung der Marktlage nicht erschüttert werden kann. Indexmiete und rechtliche Rahmenbedingungen Die Vereinbarung einer Indexmiete ist ebenfalls …
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31.08.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… Begründet wird die Mieterhöhung aufgrund des aktuellen Mietspiegels / Modernisierungsmaßnahmen / Anpassung der Indexmiete. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt zwischen ___ und __ Euro je Quadratmeter. Ihre Wohnung befindet …
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25.07.2023
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
… nach geltender Rechtsprechung davon unberührt. Auf einen " Wegfall der Geschäftsgrundlage " kann sich der Mieter bei allgemein sinkenden Mieten grundsätzlich nicht berufen. Viele Mietverträge sehen sogenannte " Indexmieten …
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04.07.2023
von Rechtsanwalt & Fachanwalt Mag. jur. Carl M. Mang
… Härtefällen beim Heizungstausch vorbringen können. 🙅♂️ Eine Modernisierungsmieterhöhung wird ausgeschlossen, sofern eine Indexmiete vereinbart wurde. 🛑 Fazit Sollte der Bundestag das Gesetz in der aktuellen Fassung beschließen (und damit …
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07.02.2023
… sind. Was ist eine Indexmieterhöhung? In manchen Mietverträgen wird eine sogenannte Indexmiete vereinbart. Was versteht man unter einer Indexmiete und Indexmieterhöhung? Bei der Indexmiete ist die monatliche Miete nicht fest vereinbart, sondern variabel. Gesetzlich …
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13.01.2023
von Rechtsanwältin Claudia Hölzlwimmer
Verträge mit Indexmieten waren vor 2022 in den meisten Wohngebieten vorteilhafter. In München stiegen die Mieten gemäß Mietspiegel um ca. 1,5 bis 1,8 % pro Jahr, die Indexmieten teilweise nur um 0,5 %. Nun hat sich das Blatt gewendet …
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05.11.2022
von Rechtsanwalt Dr. Florian Kappes
Momentan, in Zeiten einer steigenden Inflation, kommt die Indexmiete vermehrt zur Sprache. Doch wieso? Und was genau ist eine Indexmiete überhaupt? „Bei der Indexmiete vereinbaren die Mietvertragsparteien, dass sich die Miete entsprechend …
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04.01.2023
von Rechtsanwältin Rabea Demirel
Was ist eine Indexmiete? Bei einer mietvertraglichen Vereinbarung, bei der sich die Miete an dem Verbraucherpreisindex für Deutschland („VPI“) orientiert und entsprechend steigt oder fällt, handelt es sich um eine sogenannte Indexmiete …
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07.10.2022
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
… Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI) – bestimmt wird (Indexmiete). Im Hinblick auf die aktuell steigende Inflation kann dies zu einer erheblichen und vom Mieter bei Mietbeginn nicht kalkulierten Steigerung der Miete führen. Nicht selten enthalten …
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08.09.2022
… sollten. Die wichtigsten Fakten Der unterschriebene Mietvertrag ist bindend, Mieter haben somit kein Widerrufsrecht. Vertragliche Mieterhöhungen sind in Form einer Staffelmiete oder Indexmiete möglich. Nebenkostenpauschalen sind möglich, allerdings für …
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12.08.2022
von Rechtsanwalt Muhammed Karagöz
… Indexmiete). Nach dessen Absatz 1 können die Parteien eines Mietvertrages schriftlich vereinbaren, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland …
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30.08.2022
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
Politik und Medien diskutieren in Zeiten der steigenden Preise erneut die Erhöhung der Wohnraummiete. Für diejenigen Vermieter, die im Mietvertrag eine Indexmiete vereinbart haben, besteht jetzt aufgrund der starken Inflation …
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15.06.2022
… eine Staffelmiete vereinbart ist, § 557a II 2 BGB. Haben Vermieter und Mieter eine Indexmiete vereinbart, dann ist eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete zusätzlich nicht möglich. Eine Erhöhung nach § 559 kann nur verlangt werden …
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13.06.2022
… Betriebskosten ab, so kann der Vermieter nach der jährlichen Betriebskostenabrechnung die Differenz vom Mieter einfordern. Weitere Fälle Staffelmiete : Miete steigt zu fest vereinbarten Zeitpunkten automatisch um einen bestimmten Betrag. Indexmiete …
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20.12.2022
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… und jeweiligen Erhöhungen korrekt angegeben wurden. c) Indexmiete Diese ist im Wohnraummietrecht derzeit noch selten, doch birgt sie erhebliche Gefahren für Mieter und Vorteile für Vermieter: ist eine Indexmiete vereinbart, dann genügt nämlich …
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19.04.2022
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… Wertsicherungsklausel) immer beliebter werden (früher kannte man diese Klauseln nur bei der Gewerberaummiete). Während bei einer Staffelmiete die künftige Erhöhung bereits vorher im Vertrag vereinbart wurde, werden Indexmieten …
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07.03.2022
… ordentlich durch Kündigung beenden. Die Miethöhe kann durch Vereinbarung einer Umsatzmiete, Indexmiete oder Staffelmiete kontinuierlich steigen.
So gehen Sie vor Unterzeichnen Sie nie einen Gewerbemietvertrag, ohne diesen sorgfältig geprüft …
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24.02.2022
… Staffelmiete und Indexmiete
Vermieter können bereits im Mietvertrag eine Mieterhöhung – entweder eine Staffelmiete oder eine Indexmiete – festlegen. Bei der Staffelmiete erhöht sich die Miete automatisch um die vereinbarte Höhe. Als Vermieter …
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16.02.2022
Was ist die Indexmiete?
Die Indexmiete ist eine vertraglich vereinbarte Mieterhöhung. Vermieter und Mieter vereinbaren im Mietvertrag, dass die Miethöhe durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung …
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11.02.2022
… beruht, bezeichnet man eine solche Miete als Indexmiete. Als gewerblicher Vermieter haben Sie bei dieser Klausel keinerlei Ermessensspielraum. Bei der Leitungsvorbehaltsklausel können sich die Mietparteien nach einem bestimmten Zeitraum …
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31.10.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Unterschrift ebenfalls nicht aus. Bei Staffel- oder Indexmiete steigt die Miete automatisch, zusätzliche Erhöhungen sind vertragswidrig. Läßt sich der Vermieter vertreten, muß eine Orginalvollmacht mit versendet werden. Der Vermieter muß, falls …
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22.05.2020
von Rechtsanwalt Dr. Christian Altmann
… Nach einem Mieterwechsel darf die Miete für den neuen Mieter höchstens auf 7,15 EUR/qm steigen. Die Regelungen der Mietpreisbremse gelten auch für Staffelmieten und für Indexmieten. Es gibt vier Ausnahmen: 1. Die Mietpreisbremse gilt nicht für Neubauwohnungen …