10 Ergebnisse für Modernisierungsumlage
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18.04.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… erhöht wurde. Dies könnte beispielsweise durch falsche Berechnungen, unzureichende Begründungen oder fehlende Angaben im Mietvertrag geschehen. Unzulässige Modernisierungsumlagen: Ein häufiger formell-juristischer Fehler betrifft …
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07.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… sicherstellen, dass eine funktionierende Heizungsanlage bereitgestellt wird, um die Mindesttemperatur in den Mieträumen zu gewährleisten. Modernisierung oder Erhaltung: Die GEG-Novelle ermöglicht im Wohnraummietrecht eine Modernisierungsumlage von 10 …
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04.07.2023
von Rechtsanwalt & Fachanwalt Mag. jur. Carl M. Mang
… in diesem Fall von 50 € bzw. 5 % (statt nach der o. g. 10 % Regelung 300 € bzw. 30 %). 📉 Die Erhöhung der Modernisierungsumlage von 8 % auf 10 % dürfte damit in nahezu allen Fällen ins Leere laufen. Darüber hinaus sollen Mieter Einwände wegen …
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17.06.2022
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… Modernisierungmaßnahmen im Sinne des § 555b BGB durchgeführt, darf er die ortsübliche Vergleichsmiete für die modernisierte Wohnung zuzüglich 10 % zuzüglich der möglichen Modernisierungsumlage verlangen. 3. Neubau, § 556f Satz 1 BGB Ausgenommen …
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24.04.2021
von Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach
… bestimmte Modernisierungsumlagen erlaubt waren sowie einem gesetzlichen Verbot überhöhter Mieten. Auf Neubauten, die ab dem 1. Januar 2014 erstmalig bezugsfertig wurden, finden die Vorschriften des MietenWoG Bln keine Anwendung. Seit Erlass …
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11.05.2020
von Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach
… Die Verwaltung der Hauswartstätigkeiten zahlen nun auch die Mieter. Ähnliches gibt es bei der Modernisierungsumlage zu berichten. Ein weiterer Aspekt wäre das Gebot der Wirtschaftlichkeit. Der Vermieter muss, wie es in dem Artikel angedeutet …
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20.08.2019
von Ferdinand Mang anwalt.de-Redaktion
… mit welcher gesetzlichen Regelung (wie etwa der Modernisierungsumlage) er die erhöhte Miete rechtfertigt. Tut er das nicht, kann der Mieter gegen den Vermieter vorgehen. Hierbei kann er sich mit einer kurzen Formulierung auf die unzulässig …
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14.02.2019
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… den Tatbestand einer Ordnungswidrigkeit erfüllen und für Mieter Schadensersatzansprüche begründen; In Gebieten geltender 15-Prozent-Kappungsgrenze für Mieterhöhungen wird die Modernisierungsumlage auf 8 Prozent abgesenkt; Die monatliche Miete darf nach eine Modernisierung nicht mehr als 3 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche innerhalb von sechs Jahren erhöht werden.
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17.12.2018
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
Der Bundestag hat die neue Mietpreisbremse verabschiedet. Die wichtigsten Änderungen sind die neuen Anzeigepflichten für Vermieter und deren Rechtsfolgen, die Begrenzung der Modernisierungsumlage und deren Rechtsfolgen und die Erhöhung …
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26.04.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Miete verlangen kann – er kann durch Nachbesserung nämlich nicht mehr Wohnraum schaffen – ist auch die Kaution entsprechend anzupassen. Dem Mieter steht insoweit ein Rückforderungsanspruch zu. Modernisierungsumlage Viele Vermieter möchten …