41 Ergebnisse für Sondernutzungsrecht
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19.03.2024
Das Sondernutzungsrecht ist vor allem in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) von großer Bedeutung. Es erlaubt einem Wohnungseigentümer die alleinige Nutzung eines Teils des Gemeinschaftseigentums. Dieser Ratgeber soll Ihnen …
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25.02.2024
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
… und im Einzeleigentum stehenden oder mit Sondernutzungsrechten ausgestatteten Elementen proaktiv zu planen. Im Idealfall sollten derartige Meinungsverschiedenheiten vor Umsetzung der Instandhaltungsmaßnahmen aufgelöst werden, denn im vorliegenden Fall …
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10.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… Sondernutzungsrechte : Diese beziehen sich auf spezielle Nutzungsrechte, die der Käufer hat, wie zum Beispiel für Parkplätze oder Garten . Gemeinschaftseigentum und Nutzungsrechte : Es sollte klar definiert sein, was zum Gemeinschaftseigentum …
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19.12.2023
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… Veränderungen vornehmen. Denn jede bauliche Veränderung bedarf trotz Sondernutzungsrechts eines Wohnungseigentümers eines Gestattungsbeschlusses, selbst dann, wenn kein anderer Wohnungseigentümer durch die Baumaßnahme beeinträchtigt …
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31.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… von Sonderwünschen im notariellen Kaufvertrag, die von der allgemeinen Baubeschreibung abweichen. Erwerb zusätzlicher Stellplätze, Garagen, Balkone und Freiflächen oder die Einräumung von Sondernutzungsrechten. Befugnis zur Erbringung …
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02.10.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… und den Sondernutzungsrechten am Gemeinschaftseigentum enthält. Das Grundbuchamt erstellt daraufhin Wohnungsgrundbücher und schließt das ursprüngliche Grundbuchblatt des ungeteilten Grundstücks. Was Kaufinteressenten beachten sollten Für Kaufinteressenten …
18.08.2023
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
… Veränderungen, Sondernutzungsrechte oder andere Fragen des Wohnungseigentums geht – wir sind für Sie da, um Sie verlässlich zu beraten und zu vertreten. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin …
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19.04.2023
von Rechtsanwalt Siegfried Reulein
… bevor er mit der Baumaßnahme beginnt, sofern die Baumaßnahme das Gemeinschaftseigentum betrifft, auch wenn er hieran ein Sondernutzungsrecht hat. Dies hat der BGH nun in einer Entscheidung vom 17.03.2023 – V ZR 140/22 – klargestellt …
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18.03.2023
von Rechtsanwalt Stefan Schimkat
… nicht aus der Gemeinschaftsordnung nebst Ergänzung. Zwar steht den Beklagten ein Sondernutzungsrecht an dem hälftigen Grundstück zu. Ein solches Sondernutzungsrecht berechtigt aber nicht zu grundlegenden Umgestaltungen der jeweiligen Sondernutzungsfläche, die wie der Bau …
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03.03.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Schlechte Pflege der gemeinschaftlichen Räume Uneinigkeit bei der Instandhaltung oder Sanierung des Gebäudes Streit um das Sondernutzungsrecht an Garten oder Terrasse In solchen Fällen ist es wichtig, dass Sie als Wohnungseigentümer wissen …
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21.06.2022
… Gemeinschaftseigentum und was zum Gemeinschaftseigentum gehört Sondereigentum (Keller, Dachboden, Balkon, Garage etc.) Sondernutzungsrechte (Gartenfläche, Rasenflächen, Parkplätze, Abstellplätze etc.) Teilungserklärung usw …
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16.05.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… innerhalb eines Gebäudes welchem Wohnungseigentümer als Sondereigentum zugewiesen sind, ergibt sich aus der Teilungserklärung . cc) Sondernutzungsrechte Eine weitere Möglichkeit, einzelnen Miteigentümern an dem Grundstück einzelne Rechte …
07.03.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Wird in einem Grundstückskaufvertrag lediglich einzelnen Käufern das Miteigentum zu Bruchteilen verkauft, hingegen das aufgrund einer Sondervereinbarung weiteren Miteigentümern zugewiesene Sondernutzungsrecht ausdrücklich …
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01.03.2022
… Die Teilungserklärung definiert, was zum Sonder- bzw. Gemeinschaftseigentum zählt. Im Unterschied zum Sondereigentum gewährt das Sondernutzungsrecht dem Wohnungseigentümer nur das alleinige Nutzungsrecht für einen Teil des Gemeinschaftseigentums …
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11.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Das Sondernutzungsrecht berechtigt Wohnungseigentümer zur Nutzung einiger Teile des Gemeinschaftseigentums. Sondernutzungsrechte können in einer Teilungserklärung begründet oder als schuldrechtliche Vereinbarung …
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11.02.2022
… Garage etc.) Nutzungsrechte für Gemeinschaftseigentum und was zum Gemeinschaftseigentum gehört Sondernutzungsrechte (Gartenfläche, Rasenflächen, Parkplätze, Abstellplätze etc.) Gemeinschaftsordnung (Kostenregelungen für Instandsetzungen …
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11.01.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… Wohnungseigentümern über die Bepflanzung unmittelbar
benachbarter Gartenteile, an denen diesen jeweils ein
Sondernutzungsrecht zusteht, die nachbarrechtlichen Vorschriften
entsprechend anzuwenden sind, war bislang grundsätzlich
unbestritten. Nunmehr hat …
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08.12.2021
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… regelt z.B. die Teilungserklärung, welcher Miteigentumsanteil am Grundstück und welche Räume als Sondereigentum zum jeweiligen Eigentum gehören. In der Teilungserklärung werden Sondernutzungsrechte eingeräumt. Dies sind Rechte, Teile …
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14.03.2021
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… von ausbauwilligen EigentümerInnen) die Installation solcher Lademöglichkeiten gestattet wird. Voraussetzung ist allerdings, dass der Eigentümer einen Stellplatz hat, der entweder sein Sondereigentum oder sein Sondernutzungsrecht …
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05.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… den Miteigentumsanteil, sondern auch Sondernutzungsrechte. Sondernutzungsrechte können z. B. an Kellern, Abstellräumen, Gärten, Terassen und Balkonen eingeräumt werden, bauliche Veränderungen setzen jedoch einen Beschluss …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… der Sondereigentumsfähigkeit Freiflächen wie Stellplätze und Terrassen sollen sondereigentumsfähig werden. Die Begründung von Sondernutzungsrechten für solche Bereiche wäre damit obsolet. Beschlussfassung über die Jahresabrechnung, Vermögensstatus …
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01.04.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… Möglich ist jedoch einzelnen Wohnungseigentümern ein Sondernutzungsrecht einzuräumen. Beispiele hierfür sind: PKW-Stellplatz Carport Garage Garten- und Hofflächen Keller- und Bodenräume Schwimmbäder im Freien alle übrigen nutzbaren Flächen …
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04.10.2019
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
… Ein Wohnungseigentümer war Sondereigentümer der im Erdgeschoss befindlichen Wohnung. Nach der Teilungserklärung hatte er das ausschließliche Sondernutzungsrecht an einer Terrasse sowie eines Teils der Gartenfläche. Dort ließ er eine 4,5 m x 5,5 …
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27.06.2019
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Im Wohnungseigentumsrecht wird zwischen den Begrifflichkeiten des Sonder- und Teileigentums sowie des Sondernutzungsrechtes unterschieden. Während es sich bei dem Sonder- und Teileigentum um das eines jeden Erwerbers/Käufers handelt …