175 Ergebnisse für Mietspiegel
Suche wird geladen …
19.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… kann. Nur aufgrund dieser Regelungen, also entweder durch Mietspiegel, Vergleichsmiete oder Sachverständigengutachten kann die Wohnungsmiete erhöht werden. Ein einfaches Schreiben des Vermieters, dass er eine Mieterhöhung will …
|
10.04.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… wo die Wohnung ist und wie sie aussieht. Man kann das meistens auf der Internetseite der Stadt oder in speziellen Listen (Mietspiegel) nachsehen. Ausnahmen von der Mietpreisbremse Nicht alle Wohnungen müssen sich an die Mietpreisbremse halten …
|
19.03.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Dies soll verhindern, dass Vermieter überhöht e Mieten verlangen und so Mieter finanziell überfordern. Die ortsübliche Vergleichsmiete wird dabei anhand eines Mietspiegels …
|
03.03.2024
von Rechtsanwalt Robert Kretschmar
… einen Mietpreis bis zur Höhe der Vormiete verlangen. Bei der Ermittlung der zulässigen Miete wird in Berlin maßgeblich auf den jeweiligen Berliner Mietspiegel abgestellt. Verstößt der Vermieter gegen die Regelungen der Mietpreisbremse, kann der Mieter …
|
31.01.2024
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… einer Miete bei Neuverträgen in Kraft gesetzt. Danach kann grundsätzlich die Neuvertragsmiete nur 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete, so wie sie sich aus dem Mietspiegel ergibt, vereinbart werden. Eine Ausnahme gilt für den Fall …
|
03.11.2023
… ist gesetzlich nicht geregelt und grundsätzlich frei verhandelbar. Allerdings darf die Miete nicht höher sein als die ortsübliche Vergleichsmiete, sofern eine Mietpreisbremse gilt. Ebenso darf die Miete die im Mietspiegel …
|
16.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… die im Wohnraummietrecht gelten, finden hier keine Anwendung. Ferner ist der Mietpreis für Geschäftsräume nicht an den örtlichen Mietspiegel gebunden. Beide Parteien haben somit die Freiheit, die Miethöhe individuell zu verhandeln …
|
11.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Vergleichsmiete nach dem Mietspiegel einen Zuschlag von 25 Prozent erhalten können. Ein Vermieter aus Hanau wollte die Miete für seine 110m² Doppelhaushälfte mit einer 20m² Terrasse und einem zweiten Bad auf 1.137 Euro anheben. Sein Argument …
|
31.08.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… Begründet wird die Mieterhöhung aufgrund des aktuellen Mietspiegels / Modernisierungsmaßnahmen / Anpassung der Indexmiete. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt zwischen ___ und __ Euro je Quadratmeter. Ihre Wohnung befindet …
|
26.07.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… zu bestimmen. Orientierung dazu bietet ein örtlicher Mietspiegel oder vergleichbare Mieten in der Nachbarschaft. Gibt es in Ihrer Gemeinde einen qualifizierten Mietspiegel, kann die objektive Marktmiete damit der Wohnvorteil gegebenenfalls …
|
25.04.2023
In diesem Ratgeber stelle ich Ihnen ein kostenloses Muster eines Mieterhöhungsschreibens – mit und ohne Mietspiegel – zur Verfügung, das Sie als Vermieter zukünftig als Vorlage für eine Mieterhöhung verwenden und individuell anpassen …
|
08.04.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… Mietspiegels festgestellt wird. Auf die Mietpreisbremse und auf die Vormiete hat der Vermieter den Neumieter ausdrücklich hinzuweisen. Sofern ein Mietspiegel besteht, gilt die Mietpreisbremse grundsätzlich immer, jedoch gibt es auch Ausnahmen …
|
17.03.2023
von Rechtsanwalt Konrad P. Volkwein
… der ortsüblichen Vergleichsmiete kann auf verschiedene Arten, z.B. durch den sog. Mietspiegel erfolgen. Dass die Mietpreisbremse nicht nur bei einer Neuvermietung, sondern auch für jede Mietstaffel einer Staffelmiete gilt, ist in § 557a Abs. 4 …
|
07.02.2023
… bei der Mieterhöhung spielt, was der Mietspiegel bedeutet und warum eine Indexmieterhöhung für Vermieter vorteilhaft sein kann, erfahren Sie im nachfolgenden Ratgeber. Gesetzliche Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete …
|
30.01.2023
… auch bei einem Staffelmietvertrag nicht mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ein Blick in den Mietspiegel kann Mietern weiterhelfen. Anhand der Lage und des Ausbauzustands der Wohnung kann der Mieter nachprüfen, welche Miete ortsüblich …
|
16.01.2023
von Rechtsanwalt Christian Steffgen
… Augsburg vom 11.03.2022 (Az: 042 S 2769/212) nicht abschließend auf Listen wie die Schwacke-Liste oder den Fraunhofer-Mietspiegel abgestellt werden. Für Werkstattersatzwagen sind die Kosten für die Vorhaltung geringer als für …
|
13.01.2023
von Rechtsanwältin Claudia Hölzlwimmer
Verträge mit Indexmieten waren vor 2022 in den meisten Wohngebieten vorteilhafter. In München stiegen die Mieten gemäß Mietspiegel um ca. 1,5 bis 1,8 % pro Jahr, die Indexmieten teilweise nur um 0,5 %. Nun hat sich das Blatt gewendet …
|
02.10.2022
von Rechtsanwalt Antonio Leonhardt Mag. rer. publ.
… Mietspiegel 2021 Bezug, gehen mit der verlangten Miethöhe pro Quadratmeter aber teilweise deutlich über die Spannwerte des Berliner Mietspiegels hinaus. Die Vermieter argumentieren, dass der Berliner Mietspiegel 2021 keine taugliche Grundlage …
|
08.09.2022
Schnee schippen, Treppenhaus reinigen oder Hof fegen – können solche Vorgaben im Mietvertrag festgelegt werden? Und wie verhält es sich mit dem Mietspiegel? Erfahren Sie hier, worauf Sie als Mieter vor der Unterschrift achten …
|
30.08.2022
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… Anpassung vorzunehmen. Ist im Mietvertrag eine Indexmiete wirksam vereinbart, sind Mieterhöhungen anhand des Vergleichsmietensystems (Mietspiegel) und nach einer Modernisierungsmaßnahme (mit Ausnahme von Maßnahmen, die der Vermieter …
|
02.08.2022
von Rechtsanwalt Kevin Winter
… eines Mieterhöhungsverlangens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete kann nach § 558a Abs.2 BGB insbesondere Bezug genommen werden auf einen Mietspiegel (§§ 558c , 558d ), eine Auskunft aus einer Mietdatenbank ( § 558e ), ein mit Gründen versehenes Gutachten …
|
19.07.2022
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… dem Mieter mitteilen, wie Sie die Erhöhung berechnet haben, am besten Schritt für Schritt, damit er nachvollziehen kann, ob sie rechtens ist. Für Ihre Begründung haben sie 4 Möglichkeiten, die abschließend sind: Mietspiegel, Auskunft …
|
29.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… nach dem Berliner Mietspiegel gemäß den §§ 566 ff. BGB . Bedürfnis einer gesetzlichen Regelung Nach langem Ringen wurde das Legal-Tech-Gesetz zum 01.10.2021 verabschiedet (Entwurf eines Gesetzes zur Förderung verbrauchergerechter Angebote …
|
01.11.2023
von Rechtsanwalt Felix Kushnir
… verstieß die Höhe der Miete gegen § 556d BGB , da München unter "Gebiete mit angespannten Wohnungsmärkten" gem. § 556d Abs. 2 BGB fällt und in diesem Zusammenhang die ortsübliche Miete lt. qualifiziertem Mietspiegel überstiegen hat …