26 Ergebnisse für Baulast
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20.02.2024
von Rechtsanwalt Folker Schönigt
… das Begehen oder das Befahren zum Erreichen seines Grundstücks ein. Eine Baulast ist öffentlich-rechtlicher Natur. Sie sichert Pflichten des Eigentümers gegenüber der Baubehörde dar. Sie ist oftmals zur Erfüllung der Voraussetzungen zum Erlangen …
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13.09.2023
… auf Bodeneigenschaften, Altlasten , Baulasten, noch nicht abgerechnete Erschließungskosten, Grundstücksgröße, geplante Grundstücksteilung, Grundschulden, Grunddienstbarkeiten und sonstige Sach- und Rechtsmängel – können durch anwaltliche Beratung beim Kauf …
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13.09.2023
… aber, dass der Kaufgegenstand frei von im Grundbuch in Abteilung II und III eingetragenen, vertraglich nicht übernommenen Belastungen und Beschränkungen an den Käufer übertragen wird. Etwaige Baulasten und im Grundbuch nicht eingetragene …
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28.08.2023
von Rechtsanwalt Tobias Ebert
… rückwärtige Bereich dieses Grundstücks bildet inzwischen ein eigenes, etwa 400 m² großes Grundstück (H. M.), dessen Erschließung durch eine Baulast auf dem Vorhabengrundstück gesichert ist, welche insbesondere zum Wenden in dessen rückwärtigem …
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17.07.2023
von Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth
… von den auf dem Plan erkennbaren ab. Die späteren Käufer interessierten sich für das Grundstück, machten dem Makler aber klar, dass sie dieses nur erwerben wollten, wenn es von Baulasten frei sei. Sie erwarben das Grundstück im Juni 2012 …
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22.06.2023
… einer Baulast, Abgabe einer schriftlichen Erklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde oder Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit zugunsten des Trägers der Bauaufsichtsbehörde im Grundbuch. Jedoch bedeutet dies, dass der Nachbar …
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22.03.2023
von Rechts- und Fachanwältin Dr. jur. Nadine Däumichen & Dozentin
… sind. Der Hauptsammler, an dem die veranlagten Grundstücke angeschlossen sind, verläuft teilweise über Grundstücke, die im Eigentum eines Dritten stehen. Dieser Verlauf ist bislang nicht durch Eintragung einer Baulast oder Grunddienstbarkeit …
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22.02.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Sie aber auch daran, Einsicht in das Baulastenverzeichnis zu nehmen, ehe Sie die Immobilie kaufen. Hier können sich weitere unbekannte Baulasten verstecken. Der Notar nimmt ohne ausdrücklichen Auftrag keine Einsicht ins Baulastenverzeichnis …
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04.01.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… vor dem Beurkundungstermin zur Prüfung zukommen. Von Auflassungsvormerkung, Eigentums- und Besitzübergang, dinglichen Belastungen, Grunddienstbarkeiten, Baulast, Altlasten, Lastenfreistellung, Grundschuldbestellung …
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15.06.2022
… Meist ist eine Zustimmung des Nachbarn für eine Grenzbebauung erforderlich (z. B. für Bewilligung von Baulast). Carport, Garage, Gartenhaus: Grenzbebauung nur mit Zustimmung des Nachbarn? Für Carports, Garagen und Gartenhäuser …
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29.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… Dieses wurde aber bei der Zwangsversteigerung gelöscht , da sie nicht in das geringste Gebot fiel. Auf dem Grundstück vom Beklagten besteht zudem eine Baulast , dass der Verkehr von den Garagen und erforderliche Feuerwehr- und Rettungsfahrzeuge …
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17.05.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… wenn deren Zufahrt mittels
Baulast gesichert ist. Im
vorliegenden, vom BGH am 19.11.2021 – V ZR 262/20 - entschiedenen
Fall verlangte die Klägerin die Benutzung der Grundstückszufahrt
des Nachbargrundstückes, um über …
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01.03.2022
Die wichtigsten Fakten: Eine Baulast stellt eine öffentlich-rechtliche Plicht für einen Grundstückseigentümer dar, bestimmte Dinge auf seinem Grundstück zu tun, zu unterlassen oder zu dulden. Baulasten werden in manchen Bundesländern …
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16.02.2022
… Nutzungsrecht. Wegerechte werden auch als öffentlich-rechtliche Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen. Für welche Fälle ist das Wegerecht wichtig? Bei der Teilung eines Grundstücks muss entschieden werden, wie die neuen Grundstücke zugänglich …
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30.06.2020
von Rechtsanwalt Stephan Stiletto
… der Unternehmen gerne vermittelt wird – auf die gesetzliche Entschädigung für die einzutragende Baulast, sondern umfassen auch die tatsächlichen Umsatzeinbußen die kurzfristig und langfristig zwangsläufig entstehen. In diesen und ähnlichen …
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01.08.2019
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… und für den Schadens- bzw. Aufwendungsersatz aus § 437 Nr. 3, § 281 Abs. 1 Satz 1, § 284 BGB ergibt, steht den von den Klägern geltend gemachten Ansprüchen nicht entgegen. Ohnehin ist nicht ersichtlich, dass der Beklagte die Baulast …
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31.07.2019
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… zu den weiteren Baulasten fehlende Erwähnung der Baulast in dem Vertrag zwar keine negative Vermutung, weil es sich nicht um eine Vereinbarung, sondern um eine Information handelt. Sie kann aber indizielle Bedeutung für die Beweisführung haben (vgl. BGH …
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30.07.2019
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… Urteil vom 21.02.2008 - 22 U 145/07 ). Baulast Sachmangel i. S. d. § 434 I S. 2 BGB: Auch wenn ein arglistig verschwiegener Sachmangel für den Willensentschluss des Käufers nicht ursächlich war, ist dem Verkäufer die Berufung …
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19.11.2018
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schwarz
Die Baulast ist ein öffentlich-rechtliches Rechtsinstitut, das zwar entscheidende praktische Auswirkungen auf die Nutzbarkeit eines Grundstücks hat, das jedoch viele Grundstückseigentümer oder Grundstückserwerber nicht kennen bzw …
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01.08.2016
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… in der Baulast der Gemeinde stehenden Verkehrsanlagen festgesetzt. Dies bedeutet, dass ein Anlieger der Straße A jahrelang für Maßnahmen an den Straßen B, C und D bezahlt, umgekehrt die dortigen Anlieger irgendwann dann auch für die Straße …
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09.05.2016
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… einmaliger Beiträge nach Art. 5 Abs. 1 die jährlichen Investitionsaufwendungen für die in ihrer Baulast stehenden Verkehrseinrichtungen (Verkehrsanlagen) nach Abzug der Eigenbeteiligung (Abs.3) als wiederkehrende Beiträge …
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02.05.2016
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… die dort bestehende Baulast der nach öffentlichem Recht erforderliche Stellplatznachweis erfüllt. Neue Eigentümerin will Miete oder Verkauf Das Eigentum an dem Nachbargrundstück ist schließlich auf eine neue Eigentümerin übergegangen …
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23.10.2015
von Rechtsanwalt Holger Spiegelberg
… auch im Rahmen des Genehmigungsverfahrens, den Eintragungen von Baulasten im Baulastenverzeichnis zustimmen. Dies kann auch gelten, sofern die Eintragung von Baulasten auf Grundbesitz erfolgt, welcher nur an die WEA angrenzt. Sofern …
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15.03.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der Immobilie hin und geht auf Besonderheiten ein, wie zum Beispiel Denkmalschutz, Baulasten oder Wohnungsbindung. Ausgehend von dem Verkehrswert, den ein Verkehrswertgutachten zuvor festgelegt, legt der Rechtspfleger das gesetzliche Mindestgebot …