255 Ergebnisse für Mietvertrag Schönheitsreparaturen
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08.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… dass die Mietwohnung häufig in einem desolaten Zustand hinterlassen wird. Diese Situation verschärft sich dadurch, dass zwischen Mietern und Vermietern insbesondere im Fall des Auszugs immer mehr gestritten wird. Der Vermieter verlangt Schönheitsreparaturen …
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10.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… Quotenabgeltung bei Schönheitsreparaturen In dem verhandelten Fall ging es um eine Wohnung in Berlin, deren Mietvertrag eine Klausel zu anteiligen Schönheitsreparaturen enthielt. Diese sogenannte Quotenabgeltungsklausel verpflichtete …
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22.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… das besagt, dass der Vermieter die Wohnung in einem geeigneten Zustand für den Mietgebrauch überlassen und erhalten muss. Allerdings können im Mietvertrag bestimmte Renovierungsarbeiten auf den Mieter übertragen werden, etwa …
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24.01.2024
von Rechtsanwalt Timothy Peiker
… und auch Schönheitsreparaturen verantwortlich ist. Jedoch kann der Vermieter innerhalb des Mietvertrages diese Pflicht auf den Mieter umlegen. Aufgrund zahlreicher Gerichtsurteile ist es jedoch gut möglich, dass speziell in älteren Mietverträgen …
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10.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… die ausstehende Miete, sondern auch die eventuell angefallenen Anwaltskosten verlangen. Streitfall 5: Schönheitsreparaturen Viele Mietverträge enthalten Klauseln, die Mieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichten. Allerdings sind viele …
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04.12.2023
von Rechtsanwalt & Fachanwalt Mag. jur. Carl M. Mang
Ich freue mich, Ihnen Mang Legal GPT vorzustellen: Ihren persönlichen digitalen Assistenten für Mietrechtsfragen. Mang Legal GPT wurde speziell für die Beurteilung von Klauseln in Mietverträgen, derzeit im Bereich der Schönheitsreparaturen …
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22.03.2024
In diesem Ratgeber wird eine kostenlose Vorlage für einen Zeitmietvertrag zur Verfügung gestellt. Diesen befristeten Mietvertrag können Sie als Vorlage verwenden und individuell anpassen beziehungsweise in Standardmietverträge einfügen …
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18.09.2023
… haben Mieter das Recht, kleinere Schönheitsreparaturen durchzuführen, wie das Streichen von Wänden oder das Erneuern von Bodenbelägen. Hierbei sollten Sie jedoch darauf achten, dass diese Maßnahmen den ursprünglichen Zustand der Wohnung …
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12.09.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Ist die Schönheitsreparaturenklausel wirksam vereinbart, muss der Mieter die Schönheitsreparaturen durchführen, nicht der Vermieter. So gehen Vermieter richtig vor. Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Vermieter einen Anspruch …
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11.09.2023
… ein Mietvertrag zwischen den Mietvertragsparteien zugrunde. Darunter versteht man einen gegenseitigen Vertrag, bei dem sich die Parteien, also Mieter und Vermieter, jeweils zu Pflichten – sogenannten Haupt- und Nebenleistungs- sowie …
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14.02.2023
… Zu dieser Frage kursieren die unterschiedlichsten Vermutungen und Interpretationen. Viele haben schon mal was von Schönheitsreparaturen oder Kleinreparaturklauseln im Zusammenhang mit Mietverträgen gehört. Doch oft besteht nur wenig fundiertes …
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07.10.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Schönheitsreparaturen im Keller. Muss Mieter Schönheitsreparaturen vornehmen, dann gilt das nicht für den Keller. Der Fall: In einem Mietvertrag vereinbarten ein Vermieter und eine Mieterin, dass diese Schönheitsreparaturen durchzuführen …
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20.09.2022
von Rechtsanwalt Thomas Misikowski
… Im jetzt entschiedenen Fall hatte der Vermieter gegen den Mieter wegen unterlassener Schönheitsreparaturen Schadensersatzansprüche von ca. 3.700,00 € geltend gemacht. Die Schadensersatzansprüche stützte der Vermieter auf einen dafür eingeholten …
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07.03.2023
… Der gewerbliche Untermietvertrag wird als gesonderter Mietvertrag zwischen Hauptmieter und Untermieter abgeschlossen. Dabei bleibt das Mietverhältnis zwischen Mieter und Eigentümer unberührt. Regelungen und Klauseln aus dem Hauptmietvertrag gelten für …
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08.09.2022
Schnee schippen, Treppenhaus reinigen oder Hof fegen – können solche Vorgaben im Mietvertrag festgelegt werden? Und wie verhält es sich mit dem Mietspiegel? Erfahren Sie hier, worauf Sie als Mieter vor der Unterschrift achten …
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05.09.2022
von Rechtsanwalt Jochen Hoffmann
In Mietverträgen über Gewerberäume finden sich häufig Regelungen zur Durchführung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten. Diese werden - jedenfalls hinsichtlich der vom Mieter exklusiv genutzten Flächen - gerne vollständig …
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25.08.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Bei einem mündlichen Mietvertrag richten sich alle Rechte und Pflichten der Vertragsparteien unmittelbar nach dem Gesetz. In diesem Fall haben Mieter weder mit Schönheitsreparaturen oder Kleinreparaturen noch mit Betriebskosten etwas zu tun …
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22.06.2022
… von Schönheitsreparaturen nach Ablauf einer bestimmten Frist vor. Die Fristen beliefen sich je nach Nutzungsart der Räume auf drei, fünf und sieben Jahre (§ 16 Nr.2 des Mietvertrages). Erfordere der Zustand der Räume keine Renovierung, konnte …
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17.06.2022
von Rechtsanwalt Mediator & Coach Robert Haas FA ArbR (1997)
… Renovierung 1. Frage: Müssen Sie überhaupt renovieren? 2. Frage: Falls ja, in welchem Umfang? Viele Mietverträge sehen kalendermäßig festgelegte Schönheitsreparaturen vor. Das ist nicht mehr zulässig. Mit der Miete ist eine gewisse Abnutzung …
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13.06.2022
… eine Vielzahl von (gerichtlichen) Streitfällen. Grundsätzlich ist entscheidend, in welchem Zustand die Wohnung beim Einzug des Mieters war und was im Mietvertrag vereinbart wurde. Die gesetzlich erlaubten Schönheitsreparaturen finden sich in § 28 Abs …
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08.04.2022
… der nur sehr wenige Grenzen gesetzt sind. Wird die Garage oder der Stellplatz dagegen gemeinsam mit einer Mietwohnung vermietet, ist der Mieterschutz auch auf die Garage in vollem Umfang anwendbar. Der Mietvertrag als Rechtsgrundlage …
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07.04.2022
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
… unproblematisch erteilt. Im Falle der Nichterteilung kann beispielsweise eine SCHUFA-Auskunft der Selbstauskunft beigelegt werden, um dem potentiellen neuen Vermieter die Schuldenfreiheit nachzuweisen. Vor Vertragsunterzeichnung ist der Mietvertrag …
31.03.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Fordert eine professionelle Hausverwaltung den Mieter bei Mietende entgegen der obergerichtlichen Rechtsprechung zur Unwirksamkeit „starrer“ Dekorationsfristen zur Vornahme von Schönheitsreparaturen auf, macht sich der Vermieter dem Mieter …
03.03.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Sind
in einem Gewerberaummietvertrag die Schönheitsreparaturen dem Mieter
übertragen, umfassen diese auch eine Grundreinigung des
Teppichbodens. Dies hat der BGH im Urteil vom 08.10.2008 zum
Aktenzeichen XII ZR 15/07 entschieden …