22 Ergebnisse für Schwarzbau
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11.01.2024
von Rechtsanwältin JUDr. Anna Daňková LL.M.
… koordiniert werden, was das gesamte Verfahren beschleunigen könnte. Unter strengeren Bedingungen als bisher wird es möglich sein, einen Schwarzbau nachträglich zu genehmigen. Arbeitsrecht und Beschäftigung Der Anspruch auf bezahlten Urlaub für …
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29.11.2023
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… ankommen. Allerdings eine klare Offenbarungspflicht ist gegeben, wenn es sich um einen Schwarzbau handelt, d.h. wenn eine Baugenehmigung völlig fehlt. Auch andere Baurechtsverstöße, insbesondere wenn Nutzungsuntersagung …
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27.09.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… vereinfacht und dient lediglich zu Informationszwecken. Eine individuelle Beratung mit einem Rechtsanwalt wird empfohlen! Relevante Links: https://rechtsanwaltkaufmann.de/baurecht-immobilienrecht-mietrecht/schwarzbau-maengelsnpruch https …
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27.06.2023
von Rechtsanwältin Iris Schuback
… Umgebung bilden - und was dort an baulichen Anlagen als Massstab gilt. Streitig war vor allem ein vorhandener Nachbarbau mit einem Einfamilienhaus, welcher einen sog. Schwarzbau an sein Haus seit Längerem angefügt hatte - einen Anbau …
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18.07.2023
von Rechtsanwalt Stefan Lamers
Ist ein Gebäude oder eine sonstige bauliche Anlage ohne Baugenehmigung errichtet worden, obwohl sie genehmigungsbedürftig ist, dann ist sie formell rechtswidrig. Im Volksmund wird von einem „Schwarzbau“ gesprochen. Bei einer formellen …
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24.04.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Otto Mahlknecht
… Probleme – spätestens beim Weiterverkauf. Häufig stimmt nämlich der reale Zustand nicht mit dem Katasterplan überein. Oder es handelt sich gar um einen Schwarzbau. Es ist daher wichtig, dass alle notwendigen Genehmigungen und Bescheinigungen …
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31.03.2023
von Rechtsanwalt Stefan Lamers
… illegal und somit ein so genannter Schwarzbau. Darüber hinaus erlischt auch die Baugenehmigung für das eigentlich genehmigte Bauvorhaben, weil durch die Errichtung eines anderen Bauvorhabens zum Ausdruck gebracht worden …
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20.08.2022
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Neues Urteil vom Bundesgerichtshof: Bei Schwarzbau besteht kein Mängelanspruch Allein der Umstand, dass ein Gebäude durch Schwarzarbeit errichtet wird, begründet noch keinen Mängelanspruch. Rechtsanwalt klärt auf. Kein Mängelanspruch laut …
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15.06.2022
… nicht unterschritten werden. Bei einer widerrechtlichen Grenzbebauung können sowohl die Gemeinde als auch der betroffene Nachbar rechtliche Schritte gegen den Schwarzbauer einleiten. Die Behörde kann sog. bauordnungsrechtliche Verfügungen in Form …
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16.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Brenner
Was muss ich beim Kauf einer Immobilie in Italien beachten? Kaufobjekt: Jede Immobilie in Italien ist katastermässig erfasst, ein „Schwarzbau“ kann nicht notariell übertragen werden, somit unbedingt den Katasterauszug anfordern …
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07.12.2021
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… muss ein Schwarzbau von der Behörde nicht zwingend geduldet zu werden, insbesondere dann nicht, wenn es eine negative Vorbildwirkung entfaltet. Auch für ein in Rohbau befindliches Bauvorhaben, das nicht fertiggestellt …
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09.11.2021
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… eine Ordnungswidrigkeit dar und kann mit hohen Bußgeldern (je nach Bundesland bis zu EUR 50.000,00) geahndet werden. Umgangssprachlich spricht man von einem sogenannten „ Schwarzbau “. Die zuständige Bauordnungsbehörde kann sodann …
09.09.2021
von Rechtsanwalt Philipp Neumann Maître en Droit
… stellte sich heraus, dass das Haus nicht hinreichend gegen Feuchtigkeit abgedichtet gewesen ist. Daraufhin verklagte die Käuferin den Verkäufer auf Schadenersatz wegen des Minderwerts des Hauses. 2. Berufungsgericht: bei Schwarzbau drängen …
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16.08.2021
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… machen und diese entweder nicht abwarten, oder sie gar nicht erst beantragen. Es wird dann ein Schwarzbau verwirklicht. Andererseits gibt es in den Landesbauordnungen auch viele Vorhaben, die von einer Baugenehmigung ausgenommen …
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15.06.2020
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… ich”) kann es sehr teuer für Sie werden. Zum einen müssen Sie Ihren „Schwarzbau” wieder beseitigen und zum anderen ein saftiges Bussgeld zahlen. Wer so klar gegen geltendes Recht verstösst, hat meistens bereits ein grundsätzliches Problem mit unserer …
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07.01.2020
von Rechtsanwalt Markus Rassi Warai
… Baustoffe, Bauschäden, Schwarzbau, fehlende Baugenehmigungen etc. Bei Nachfragen des Käufers geht die Pflicht des Immobilienmaklers noch weiter und verpflichtet ihn zur vollständigen und richtigen Antwort über alle erfragten Umstände bzgl …
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19.07.2017
von Rechtsanwältin Sabrina Bauroth LL.M., CertHE
… die Betroffenen nicht fair erscheinen, ist aber vom Gesetzgeber ausdrücklich so gewollt. 2. Fall: Das Gebäude wurde vor dem 03.10.1990 nicht rechtmäßig errichtet („Schwarzbau“, d. h. das Gebäude wurde nicht so errichtet, wie es genehmigt wurde …
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07.04.2015
von Rechtsanwältin Sabrina Bauroth LL.M., CertHE
… nach dem Einzelfall. So hat z. B. das Amtsgericht Cottbus im März 1996 entschieden, dass ein Schwarzbau nur vorliegt, wenn das „genehmigungslose“ Gebäude größer ist als 5 m². Der Nutzer könne für das „genehmigungsfrei“ errichtete Gebäude …
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07.04.2014
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… und dadurch dem Mieter der Gebrauch der Mietsache ganz oder teilweise entzogen wird, oder z.B. ein Schwarzbau vermietet wird und das Bauordnungsamt die Nutzung untersagt. Ob ein Mangel vorliegt, richtet sich danach, ob die Istbeschaffenheit …
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28.06.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Zum „Schwarzbau" kann die Immobilie auch nachträglich werden. Gelegentlich holt der Eigentümer das nötige „Okay" der Baubehörde nicht ein, wenn er umbaut. Probleme bei einem anschließenden Verkauf sind dann vorprogrammiert …
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14.09.2012
von Rechtsanwältin Eva Kiorpelidou LL.M.
… übertragen wird, keinen Schwarzbau aufweist, und dass auch keine Nutzung ohne Baugenehmigung vorliegt sowie dass sämtliche baurechtliche Rechtsvorschriften eingehalten worden sind. Zu diesem Zwecke besteht die Möglichkeit für den Verkäufer …
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04.04.2012
von Rechtsanwalt Savin Vaic
Ein Schwarzbau ist ein Gebäude oder ein Anbau oder eine Aufstockung eines bestehenden Gebäudes, das/der ohne Baugenehmigung bzw. widerrechtlich errichtet wurde. Legalisiert wird er durch einen Bestandsfeststellungsbescheid der zuständigen …