281 Ergebnisse für Hausverwaltung
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17.03.2024
von Rechtsanwalt Mirco Lehr
… Vorauszahlungen muss genannt werden. Unvollständige Belege: Der Vermieter muss für die Abrechnung alle relevanten Belege zur Verfügung halten. Z. B. Rechnungen für die Hausverwaltung, den Schornsteinfeger oder die Müllabfuhr. Jede einzelne Position …
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06.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… schnelles und besonnenes Handeln. Zentral ist dabei die umgehende Information des Vermieters oder der Hausverwaltung, denn nur so kann eine zeitnahe Schadensbegrenzung eingeleitet werden. Eine schriftliche Benachrichtigung ist dabei …
01.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… festlegen, Kommunikation der Daten der Feriengäste an die Hausverwaltung etc. Der Eigentümer ist ebenfalls verpflichtet die Daten seiner Feriengäste an die Hausverwaltung zu übermitteln. Daher muss er bei Abschluss des Mietvertrags daran denken …
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26.02.2024
von Rechtsanwältin Claudia Jüngling
… oder die Vergütung des Hausverwalters Ansatz von Kostenpositionen, deren Umlage mietvertraglich nicht vereinbart wurde Verwendung falscher Umlagemaßstäbe, etwa falsche Wohnflächenangabe falschen Schätzungen; allerdings handelt sich es um …
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25.02.2024
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
… auch den Geist des spanischen Wohnungseigentumsgesetzes berücksichtigen müssen, um eine gerechte Verwaltung von Gemeinschafts- und Sondereigentumselementen zu fördern. Für Hausverwalter verdeutlicht dieses Urteil, dass jeder Schadensfall …
20.02.2024
… billigeren Hilfsmittel mit derselben Wirkung. Ferner sei die Wohnung groß genug für eine Tierhaltung, die von der Hausverwaltung ausdrücklich erlaubt wurde. Letztendlich sei die Frau körperlich zur Haltung eines Hundes in der Lage …
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19.02.2024
von Rechtsanwalt Hermann Kulzer M.B.A.
… 116; bzw. Erhalt von Arbeitsplätzen Haarmeyer/Wutzke/ Förster InsVV 4. Auflage 2007 § 3 InsVV Rdnr. 78: + 25 Prozent bis 75 Prozent, vgl Graeber/Graeber InsVV 2022 Seite 334, Rdnr. 209 c) Hausverwaltung ohne entsprechende Massemehrung § 3 Abs …
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14.12.2023
… Mustermann, Eigentümer der vier Ferienwohnungen „Sonnenschein 1 bis 4“ in Schöne Uferstraße 5, 18609 Binz auf Rügen Dorfstraße 123 in 18609 Binz auf Rügen, — nachfolgend Auftraggeber (oder Geschäftsherr) — und der Hausverwaltungs-GmbH …
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13.12.2023
von Rechtsanwalt MMag. Daniel Köhle
… Sie haben beispielsweise aber auch die Pflicht, zur Instandhaltung des Gebäudes beizutragen. Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten Die Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten in Österreich wird in der Regel durch einen Hausverwalter …
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24.11.2023
Um die Hausverwaltung zu wechseln, muss zunächst eine Eigentümerversammlung einberufen werden, da die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) über den Wechsel und über die Kündigung des Verwaltervertrags jeweils einen Beschluss fassen muss …
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06.11.2023
… ferner stattfinden, wenn mehr als ein Viertel der Eigentümer dies unter Angabe des Zwecks und der Gründe in Textform verlangt. In kleinen Wohnungseigentümergemeinschaften kann es vorkommen, dass weder eine Hausverwaltung noch …
13.10.2023
von Rechtsanwalt Helmut Naujoks
… 10 Sa 2695/00 (ArbG Berlin Urteil 24. 10. 2000 80 Ca 7983/00; Quelle: Beck-online.de Was ist passiert? LAG Berlin: „Die Parteien streiten um die Wirksamkeit zweier von dem Bekl., der eine Hausverwaltung betreibt, gegenüber …
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19.10.2023
… dem Dienstherrn Schulleiter gegenüber dem Schulträger Architekt gegenüber dem Bauherrn Vorstände, Geschäftsführer, Aufsichtsräte Hausverwalter Untreue: Vorsicht bei Risikogeschäften Wer Gewinn erzielen möchte, geht oftmals auch ein Risiko …
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28.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… entschieden. Es empfiehlt sich aber, den Vermieter über die Nachfertigung zu informieren. Insbesondere in Gebäuden mit einer Schließanlage ist die Information des Vermieters notwendig, da nur er oder die Hausverwaltung die sogenannte Schlüsselkarte …
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06.02.2024
von Rechtsanwalt Tobias Geisler
… Der Unterlassungsanspruch nach §§ 1004 BGB, 14 WEG ist daher zwingend auch von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, vertreten durch den Hausverwalter, durchzusetzen. Der rechtswidrig handelnde Eigentümer ist mit einer Fristsetzung …
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14.09.2023
von Rechtsanwalt Tobias Geisler
… Beabsichtigen Sie also als Eigentümer einer Eigentumsanlage nachträglich einen Balkon errichten zu lassen, müssen Sie sich an Ihren Hausverwalter wenden und einen entsprechenden Antrag für die nächste Eigentümerversammlung stellen. Der Antrag muss …
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08.08.2023
von Rechtsanwalt Björn Thies
… unterschrieben kündigen - und zwar allen, die auch im Mietvertrag stehen. Hausverwaltungen benötigen zusätzlich eine Vollmacht: Oft werden Hausverwaltungen von Vermietern auch mit unangenehmen Aufgaben wie Mieterhöhung oder Kündigung …
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05.08.2023
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
… dass sie der Präsident oder die Hausverwaltung hierbei unterstützt. Dann stellt sich die Frage, ob diese Eigentümer die Versammlung auch eigenständig durchführen dürfen. Auch wenn Artikel 16.1 LPH neben dem Präsidenten auch Eigentümer …
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16.07.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
… Kontaktinformationen zukommen lassen (BGH 20.10.1971 Az. VIII ZR 164/70). Nur wenn er keine andere Sicherungsmöglichkeit hat, muss er die Schlüssel dem Vermieter bzw. Hausverwaltung geben (LG Düsseldorf 07.07.1960 Az. 12 S 132/60). Bei der Wohnungsübergabe …
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14.07.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… iVm. Art. 10 Nr.3 LAU). Gebühren und Kosten der Hausverwaltung Die Gebühren und Kosten für die Verwaltung der Immobilie und die Formalisierung des Vertrages (zB. Maklerprovisionen oder -gebühren) werden immer vom Vermieter getragen (vgl. 1 …
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10.07.2023
Der größte Vorteil einer Hausverwaltung besteht darin, dass sie die Immobilieneigentümer entlastet. Viele denken beim Thema Hausverwaltung an die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen und das Eintreiben der Mietzahlungen …
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26.06.2023
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
… die Abhaltung einer Eigentümerversammlung veranlassen darf. Regelmäßig wird sich der Präsident gemeinsam mit dem Hausverwalter darum kümmern, dass die jährlichen, ordentlichen Eigentümerversammlungen stattfinden, und gegebenenfalls …
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20.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Danjel-Philippe Newerla
Hausverwaltungen sind auch im neuen Jahr 2024 oft von unberechtigten Bewertungen (z. B von Mietern) betroffen. Wir zeigen, wie sich Hausverwaltungen dagegen wehren können. Unserer praktische Erfahrung zeig, dass ein Großteil …
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06.06.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… Die Mieter behaupteten, dass sie sich bei mehreren Hausverwaltungen per E-Mail beworben hätten, sich zudem bei zwei genossenschaftlichen Wohnprojekten beworben hätten und im Zeitpunkt der Klageerwiderung hätten sie schon insgesamt über 100 …