88 Ergebnisse für Kappungsgrenze
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20.02.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
… Kappungsgrenzen eingehalten werden. Kappungsgrenze im Blick behalten: Gemäß § 558 BGB dürfen die Mieten innerhalb von drei Jahren maximal um 20 Prozent erhöht werden. In einigen Bundesländern gelten sogar niedrigere Kappungsgrenzen. Stellen …
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13.02.2024
… ausbezahlt. Bei 2770 Euro liegt die sogenannte Kappungsgrenze. Bei Eltern, deren durchschnittlicher Verdienst während der letzten 12 Monate vor der Geburt mehr als 2770 Euro betragen hat, bleibt die Berechnungsgrundlage bei 2770 Euro. Hieraus …
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06.01.2024
von Rechtsanwalt Carsten Hnida
… die zu einer Minderung der Miete berechtigt [so BGH VIII ZR 33/18]. Hiervon losgelöst ist jedoch die Berechnung einer Mieterhöhung - selbst bei fehlerhafter Wohnflächenberechnung - in Bezug auf die Kappungsgrenze. Denn in dieser Hinsicht kommt …
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31.08.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… Mieterhöhung befindet sich im Rahmen der Kappungsgrenze gemäß § 558 Abs. 3 BGB. Senden Sie Ihre schriftliche Zustimmungserklärung bis zum _____ unterschrieben an mich zurück. Alternativ können Sie ohne Weiteres zum genannten Termin die neue …
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25.04.2023
… Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) begründet werden. Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 BGB und Sperrfristen nach § 558 Abs. 1 BGB müssen eingehalten werden. Alte Miete, neue Miete und Differenzbetrag müssen angegeben werden. Bei der Erhöhung …
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14.02.2023
… und Berechnungsbeispiele finden sich auf der Website des Statistischen Bundesamtes . Die Kappungsgrenze des § 9a ErbbauRG bei Wohngebäuden, wonach der Erbbauzins nur in Abständen von mindestens drei Jahren erhöht werden darf, ist im Übrigen …
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30.01.2023
… wäre. Verstößt die Ausgangsmiete gegen die geltende Mietpreisbremse bzw. Kappungsgrenze, sollten Sie die Miethöhe beim Vermieter rügen, nachdem der Mietvertrag unterschrieben wurde. Die Mietpreisbremse gilt nicht nur für den gesamten …
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02.08.2022
von Rechtsanwalt Kevin Winter
… der Kappungsgrenze ( § 558 Abs. 3, 4 BGB ) zu beachten. Aus dem Erhöhungsverlangen hat eindeutig hervorzugehen, dass die Zustimmung zur Mieterhöhung begehrt wird. Die erhöhte Miete muss betragsmäßig ausgewiesen werden. Anknüpfungspunkt für …
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19.07.2022
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… die Erhöhung gilt die sog. Kappungsgrenze. Sie können die Miete nicht unbegrenzt erhöhen, sondern die Kappungsgrenze beachten. Auch diese Grenze ist gesetzlich geregelt. Danach können Sie innerhalb von 3 Jahren die Miete bis zu 20 % erhöhen …
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07.07.2022
von Rechtsanwältin Katrin Lena Greiner LL.M.
… der Kappungsgrenze auch der Umstand zu beachten, dass die Miete zuvor ein Jahr unverändert gewesen sein muss, um eine Mieterhöhung wirksam durchsetzen zu können. Die Mieterhöhung bedarf zudem einer Begründung. Eine Obergrenze bei inflationsbedingter …
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20.06.2022
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… eine Kappungsgrenze galt, lassen eine Reihe von Prozessen erwarten. Vielleicht werden auch die Preise für gebrauchte Möbel ansteigen. – Warum? Nun der Dresdner Mietspiegel gilt nicht unmittelbar für möblierte Wohnungen, weshalb in anderen Bundesländern …
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17.06.2022
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… Für bereits bestehende Mietverträge gilt die Kappungsgrenze; sie regelt, dass die Miete für ein Mietobjekt innerhalb von drei Jahren höchstens um 20 % steigen darf - in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt hingegen höchstens um 15 %, vgl …
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13.06.2022
… Monate gleich bleiben. Ankündigungsfrist : Erst nach 12 Monaten darf der Vermieter die nächste Mieterhöhung ankündigen. Kappungsgrenze : Die Miete darf innerhalb von drei Jahren nur zwischen 15 – 20 Prozent angehoben werden. Begründung …
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30.05.2022
… zur Duldung dieser Bagatellmodernisierung verurteilt (Amtsgericht Berlin, Urteil v. 19.12.2016, Az.: 10 C 391/16). Maximale Erhöhung wird geregelt Aufgrund der sogenannten Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 BGB ist geregelt …
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20.12.2022
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… nicht nur die Erhöhung zu begründen, sondern muss auch die sogenannte Kappungsgrenze einer maximalen Erhöhung von 20 % in drei Jahren (in Gemeinden mit angespannten Wohnungsmarkt sogar nur 15 % in 3 Jahren) und die Miete muss mindestens …
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19.04.2022
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… nachvollziehbar . Keine Partei muss sich daher mit dem sonst sehr komplizierten ortsüblichen Mietspiegel auseinandersetzen. Auch die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen greift bei Indexmieten nicht (diese gilt laut Mieterschutz-VO NRW derzeit noch in 37 …
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25.01.2024
von anwalt.de-Redaktion
… bezogenes Einkommen von 800 Euro auf einer Basis von 1200 Euro. Bei einer Einkommensbasis über der Kappungsgrenze von 2770 Euro von beispielsweise 3000 Euro sind die 800 Euro jedoch von den 2770 Euro anstatt der 3000 Euro abzuziehen. Man …
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03.03.2022
… vor der Mieterhöhung bei weniger als 7 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, darf der Vermieter diese nicht um mehr als 2 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche erhöhen (Kappungsgrenze). Darüber hinaus schließt das Gesetz im Fall einer energetischen …
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02.03.2022
Die wichtigsten Fakten
In besonderen Gebieten, z. B. in großen Städten mit geringem Wohnraumbestand, können die einzelnen Bundesländer eine Kappungsgrenze festlegen. Bei der Mieterhöhung muss der Vermieter die ortsübliche …
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24.02.2022
… dass die Miete nur alle 15 Monate erhöht werden darf. Die Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete gilt als Obergrenze. Liegt die bisherige Miete unter der ortsüblichen Miete, müssen Vermieter die Kappungsgrenze beachten. Innerhalb …
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02.10.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… trat eine neue Regelung in Kraft, nach der die Miete nach Modernisierungen nicht mehr so stark steigen darf. Zuvor war eine Umlegung der Kosten in Höhe von 11 % möglich, nun aber lediglich 8% der Kosten . Zudem besteht eine Kappungsgrenze …
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18.10.2021
von Fachanwalt für Arbeitsrecht Markus Schleifer
… im Sozialplan außerdem eine Kappungsgrenze von 75.000 Euro bzw. bei einem Faktor von 1,2. Nach einer zusätzlich geschlossenen „Betriebsvereinbarung bezüglich einer Klageverzichtsprämie“ erhöhte sich die Abfindung der Arbeitnehmer …
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19.04.2021
… insbesondere an die Grenzen der Mietpreisbremse und die Kappungsgrenze hält. Diese gilt in Berlin weiterhin wie auch in anderen Bundesländern. Wie unterscheiden sich Mietendeckel und Mietpreisbremse? Was ist die Mietpreisbremse? Der Wohnungsmarkt …
19.02.2021
von Rechtsanwalt Cornel Pottgiesser
… dieser Gerichte lockt die Parteien. Der Commercial Court soll nicht zuletzt mit moderaten Gerichtsgebühren locken wie der Kappungsgrenze für Gerichtsgebühren bei einem Streitwert von 30 Millionen €. Die Kosten für ein Verfahren vor dem English …