199 Ergebnisse für Teilungserklärung
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09.04.2024
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
… da dies einer Änderung der Teilungserklärung gleichkommt. Wichtig ist auch, dass es sich tatsächlich um eine Vermietung mit Gegenleistung handelt. Eine unentgeltliche Gebrauchsüberlassung an einzelne Eigentümer wäre nur einstimmig möglich. Fazit …
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19.03.2024
… wenn er die Teilungserklärung für das Grundstück erstellt. Dies ist die übliche Vorgehensweise. Zum anderen können die Wohnungseigentümer Sondernutzungsrechte durch Beschluss einräumen. Dazu ist allerdings die Zustimmung aller Wohnungseigentümer erforderlich …
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09.02.2024
von Rechtsanwalt Daniel Voß
… anderem: Kaufvertrag mit Bauverpflichtung Bau- und Leistungsbeschreibung Lageplan Baupläne und Bauzeichnungen Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung (bei Eigentumswohnungen) Sonderwünsche Eigenleistungen Worauf sollten Sie beim …
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24.11.2023
… schuldhaftes Verzögern alle Unterlagen im Original an die neue Hausverwaltung herausgeben. Dazu gehören Teilungserklärungen, Beschlusssammlungen usw. Darüber hinaus hat der scheidende Verwalter auch das Vermögen der Eigentümergemeinschaft, also …
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16.11.2023
von Rechtsanwalt Andreas Tietgen
… am Gemeinschaftseigentum. Die Eigentumsanteile sind neu zu berechnen und die Teilungserklärung ist zu ändern. Bei finanzierter Eigentumswohnung muss die finanzierende Bank dem nun geschrumpften Miteigentumsanteil zustimmen. Oftmals …
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06.11.2023
… Eigentümer, die zum Zeitpunkt der Versammlung im Grundbuch eingetragen sind. Abweichend hiervon kann in der Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung eine andere Einladungsfrist vereinbart werden. Diese ist dann maßgeblich. Entscheidend dafür …
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31.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… und vollständig vor. Diese Vertragswerke sind oft umfangreich, besonders bei großen Anlagen. Im Falle von Wohnungseigentum umfassen sie den Kaufvertrag, die Teilungserklärung und die Leistungs- oder Baubeschreibung. Aufgrund der Fülle …
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11.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… Teilungserklärung nur eingeschränkt. 8. Fazit Die Verteidigungsmöglichkeiten in einem Teilungsversteigerungsverfahren sind vielfältig und komplex. Sie hängen stark von den individuellen Umständen des Falles ab. Daher ist es ratsam …
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02.10.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… über einen eigenen Eingang verfügen und ausreichend gegen andere Einheiten abgegrenzt sind. Vor einem Notar erfolgt dann die Teilung durch eine Teilungserklärung, die sämtliche Details zu den abgeschlossenen Einheiten …
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23.10.2023
… Eigentum. So gehen Sie vor Lassen Sie die Teilungserklärung oder andere Verträge von einem Rechtsanwalt prüfen. Informieren Sie sich, welche Rechte und Pflichten Sie als Eigentümer haben. Was ist das Sondereigentum? Besitzen …
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28.08.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Eine Teilungserklärung ist ein rechtliches Dokument, das in vielen Ländern im Zusammenhang mit Wohnungseigentum oder Eigentumswohnungen verwendet wird. Sie regelt die Aufteilung eines Gebäudes oder einer Immobilie in separate Einheiten …
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06.09.2023
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
… aus teilbaren Einheiten, beispielsweise ein Haus mit mehreren Wohnungen, können diese Wohnungen per Teilungserklärung selbständig gemacht werden. Dann kann das Eigentum zwischen den Ehegatten unabhängig voneinander aufgeteilt werden. (3) Ist keine …
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19.07.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Überprüfen Sie den Grundbuchauszug, um sicherzustellen, dass der Verkäufer das Recht hat, die Wohnung zu verkaufen und dass keine Belastungen wie Hypotheken oder Grundschulden bestehen. Teilungserklärung: Lesen Sie die Teilungserklärung genau …
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04.06.2023
von Rechtsanwalt Gerald Freund
… Bauinspektion durchgeführt? Mit welchem Ergebnis? Bei Eigentumswohnungen interessieren Sie auch die Teilungserklärung und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Um an diese Unterlagen zu kommen, sind Sie oder Ihr Anwalt zu großen …
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17.03.2023
von Rechtsanwalt Dr. Jürgen Nazarek
… der beabsichtigten baulichen Veränderung hat, wenn es alleine an einem gemäß § 20 Abs. 1 WEG erforderlichen gestattenden Beschluss fehlt. Ein solches Beschlusserfordernis ist nämlich weder in der Gemeinschaftsordnung (Teilungserklärung) noch …
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03.03.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… die in der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung festgelegt sind. Diese Dokumente regeln unter anderem die Nutzung der Gemeinschaftsräume, die Instandhaltung und Instandsetzung des Gebäudes sowie die Verwaltung und Finanzierung …
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07.11.2023
Wenn Sie aus Ihrer Immobilie mehrere Eigentumswohnungen bilden möchten, muss das Objekt erst einmal räumlich in separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dazu ist die Teilungserklärung gemäß § 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG, Teilung …
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18.01.2023
… im Prinzip nutzen, wie er möchte, es sei denn, die Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung enthält zulässige Beschränkungen. Innerhalb der eigenen Wohnung darf jeder Eigentümer bauliche Veränderungen im Rahmen der baurechtlichen Zulässigkeit …
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03.01.2023
von Rechtsanwalt Hans-Jörg Briest
Soweit die Teilungserklärung auch Regelungen zum Verteilungsschlüssel von Vorschusszahlungen für Betriebskosten enthält, sind diese für die Wohnungseigentümergemeinschaft bindend. Das bedeutet, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft …
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01.11.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… dem Kaufvertragsentwurf folgende Unterlagen und Dokumente vor dem Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung anschauen und möglichst auch aushändigen lassen: beurkundete Teilungserklärung inklusive Teilungsplan Baubeschreibung vom einstigen Bau …
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04.01.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Grundbuchauszug, Baulastenauskunft, Altlastenauskunft, Teilungserklärung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Bau- und Leistungsbeschreibung). Sie stehen vor dem Abschluss eines Haus- oder Wohnungskaufvertrages, egal ob Bestandsimmobilie …
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19.07.2022
… Abweichende Beschlussfähigkeit: Gestaltung durch Wohnungseigentümer Die Wohnungseigentümer können die Beschlussfähigkeit auch selbst gestalten. In ihrer Teilungserklärung kann eine von § 25 WEG abweichende Regelung festgelegt werden …
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07.03.2023
… entsprechende Ansprüche geltend zu machen. Auch umfassende Regeln zur Gewährleistung und der vereinbarte Zahlungsplan müssen enthalten sein. Beim Erwerb einer Eigentumswohnung vom Bauträger müssen Teilungserklärung sowie …
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21.06.2022
… des neuen Eigentümers wird vom Grundbuchamt durchgeführt. Liegt eine Auflassungsvormerkung vor, ist dies im Grundbuch zu sehen. Eigentumswohnung: In der Teilungserklärung wird die Gebäudeaufteilung festgelegt. So gehen Sie vor Prüfen …