164 Ergebnisse für Mieterhöhung nach Modernisierung
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28.05.2013
von Rechtsanwaltskanzlei Hilgers & Hirschmann
… damit die Beschlüsse umgesetzt werden können. Für weitere Fragen und bei konkreten Problemen in diesem Bereich stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herzlichst Ihr Udo Hirschmann Rechtsanwalt Zu Teil I Modernisierung und Mieterhöhung Zu Teil II Verzug, Beitreibung, Räumung
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18.09.2014
von Krau Rechtsanwälte Fachanwalt Notar
… dass durch die Modernisierung weniger fossile Brennstoffe verbraucht werden. Hier hat der Mieter direkt einen Nutzen von der Modernisierung: er spart selbst Energie. Die Maßnahmen sind nur zu dulden, sofern die Gebrauchstauglichkeit der Mietsache …
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10.11.2023
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… einer erstmaligen Anbringung von Rauchmeldern kann jedoch eine Mieterhöhung sein, da Rauchmelder eine Modernisierung darstellen. Da mittlerweile jedoch in nahezu jeder Mietwohnung Rauchmelder eingebaut sein sollten, stellt sich die Frage …
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08.09.2011
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… der Vermieter im Wege einer einstweiligen Verfügung durch das zuständige Gericht an der Durchführung der Modernisierungsmaßnahmen gehindert werden. Mieterhöhung aufgrund der Modernisierung Modernisierungskosten können, je nach Arbeiten, hoch …
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09.04.2009
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… zur Mieterhöhung wegen der ortsüblichen Vergleichsmiete finden Sie im anwalt.de-Rechtstipp „Mieterhöhung: Tipps rund um den Mietspiegel“ . b) Modernisierung, §§ 559, 559a BGB Wegen einer Modernisierung der Wohnung kann ebenfalls eine Mieterhöhung …
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09.12.2020
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
… die Möglichkeit einer Mieterhöhung aufgrund gestiegener Nebenkosten oder einer vorangegangenen Modernisierung. Auch die Anpassung der Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete, unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze, ist möglich …
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24.01.2013
von anwalt.de-Redaktion
… Modernisierung die Miete angehoben werden. Allerdings kann die Mieterhöhung dann erst später erfolgen, nämlich erst mit Beginn des sechsten statt des dritten Monats nach dem Verlangen des Vermieters (BGH, Urteil v. 02.03.2011, Az.: VIII ZR …
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10.07.2012
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… die Art sowie die voraussichtliche Dauer und Beginn der Maßnahme nennen. Auch die zu erwartende Mieterhöhung muss mitgeteilt werden. Laute und staubintensive Modernisierung Ein Vermieter wollte aufwendige Modernisierungsarbeiten …
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06.04.2017
von Rechtsanwalt Timo Vitzthum
… der Heizkostenverordnung. Jedoch können Umbaumaßnahmen, die von den reinen laufenden Betriebskosten zu unterscheiden sind, nicht umgelegt werden. Allenfalls kann eine Umlage im Wege einer Mieterhöhung erfolgen, wenn es sich um eine modernisierende …
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15.06.2022
… von drei Jahren, wenn die Gemeinde keine geringere Grenze zieht. Vorlage: Mieterhöhungsverlangen Wenn Sie vorhaben, eine Mieterhöhung durchsetzen zu wollen - ob aufgrund von Modernisierung oder Vergleichswohnungen, haben wir jeweils …
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11.02.2022
… einen größeren Ermessensspielraum. Zudem gibt es noch die Spannungsklausel. Setzen Sie auf diese Klausel, so wird als Bezugsgröße kein Index, sondern die konkrete Miete eines vergleichbaren Objektes herangezogen.
Mieterhöhung nach Modernisierung …
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21.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… Vonovia wegen überhöhter Betriebskostenabrechnungen laut. Spiegel-online stellte sogar die Frage, ob sich Vonova an seinen Mietern bereichern würde. Tausende Mieter seien „verärgert, wegen Mieterhöhungen, teurer Modernisierungen und immer wieder …
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21.05.2013
von Rechtsanwaltskanzlei Hilgers & Hirschmann
… in diesem Bereich stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herzlichst Ihr Udo Hirschmann Rechtsanwalt Zu Teil I Modernisierung und Mieterhöhung Zu Teil III „Münchner Modell“ und Kappungsgrenzen
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26.08.2010
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… sind, kann eine Mieterhöhung nicht nur bei einer Modernisierung der Wohnung gemäß § 559 BGB erfolgen. In bestimmten zeitlichen Intervallen ist der Vermieter zur Anpassung der Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete berechtigt. Der VIII …
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18.04.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… eher persönliche Gründe. Der neue § 555d BGB weist ausdrücklich darauf hin, dass finanzielle Belange des Mieters nur noch im Mieterhöhungsverfahren eine Rolle spielen, wenn es also um eine Mieterhöhung wegen der Modernisierung geht …
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17.07.2017
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Gerade im Verhältnis Mieter-Vermieter kommt es immer wieder zu Streitereien. Das gilt insbesondere bei Mieterhöhungen. Sofern nicht gerade erhebliche Modernisierungen durchgeführt wurden, ist es für den Mieter nämlich unverständlich …
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10.01.2022
von Rechtsanwalt Julian Körner
… Voraussetzung einer Mieterhöhung ist nach dem neuen § 559 Abs. 1 Satz 2 BGB-neu, dass der Mieter seinen Anbieter von Telekommunikationsleistungen frei wählen kann und der Vermieter kein Glasfaserbereitstellungsentgelt als Betriebskosten umlegt …
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02.03.2022
… der Kappungsgrenze (15 %) die ortsübliche Vergleichsmiete übersteigen würde.
Soll eine Mieterhöhung wegen Modernisierung erfolgen, muss seit dem Jahr 2019 ebenfalls eine Kappungsgrenze beachtet werden. Bei Mietwohnungen, deren Miete mehr …
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20.12.2022
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… des Nachzahlungsbetrages erhöht wird. Hierbei spricht man jedoch nicht von einer Mieterhöhung, sondern von einer Anpassung der Nebenkosten. Hierzu ist der Vermieter auch ohne weiteres berechtigt. Aufgrund der momentan enorm steigenden Energiepreise müssen …
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26.08.2021
von Rechtsanwalt Florian Schmitt
… oder kann ich diese verweigern? Muss ich die damit einhergehende Mieterhöhung zahlen? Kann ich das Mietverhältnis aufgrund der Modernisierung außerordentlich kündigen? Diese und weitere Fragen rund um das Thema Erhaltungs …
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12.08.2022
von Rechtsanwalt Muhammed Karagöz
… gleichwohl eine Mieterhöhung innerhalb der ersten 12 Monate, ist die Indexklausel unwirksam. Von den vorstehenden Ausführungen sind Mieterhöhungen u.a. nach Modernisierungsmaßnahmen ausgenommen. Mieterhöhungen für Modernisierungen dürfen nur …
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15.06.2022
… Dies ist der Fall, wenn der Mieter ein Sonderkündigungsrecht hat. Dies ist beispielsweise gemäß § 561 Absatz 1 BGB dann der Fall, wenn der Vermieter eine Mieterhöhung geltend macht und die Miete an die ortsübliche Miete anpassen will oder die Miete wegen …
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20.02.2017
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… werden, stattdessen ist die Zustimmung des Mieters nötig. Auch ist eine Mieterhöhung nur in bestimmten Fällen möglich, etwa im Rahmen einer Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete oder nach einer Modernisierung. Hier stellt sich jedoch …
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07.04.2014
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… kann, muß er die Modernisierung trotzdem dulden, allenfalls kann eine geringere Mieterhöhung erreicht werden. Denn der Mieter muß nach Zahlung der erhöhten Miete seinen gewohnten Lebensstandard beibehalten können. Doch trotz finanzieller Härte …