154 Ergebnisse für Vorkaufsrecht
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08.12.2008
von Rechtsanwalt Hermann Kulzer M.B.A.
… die Örtlichkeit, nicht jedoch den Verkäufer nachgewiesen wird. Eine Ausnahme gilt nur, wenn der Käufer nach Besichtigung des Objektes den Makler umgeht und den Verkäufer selbst herausfindet. c) Keine Ausübung des Vorkaufsrechtes …
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24.09.2020
von Rechtsanwalt Matthias H. Bernds
… ist auch eine vertraglich geregelte Löschung des Wohnungsrechts für den Fall der Trennung. Mit wechselseitigen Vorkaufsrechten können unverheiratete Paare ihr Zuhause zusätzlich sichern, wenn einer von beiden seinen Anteil vorzeitig verkaufen und sich trennen …
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20.02.2018
von Jurist und Ökonom Luigi De Micco
… wird nicht vorgelegt. Ratenzahlungsvereinbarungen haben keinen Eigentumsvorbehaltsschutz bei Nichtzahlung des Kaufpreises. Das Eigentum geht mit notarieller Beurkundung und Eintragung auf den Käufer über. Nicht Beachtung von Vorkaufsrechten …
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23.10.2017
von Rechtsanwalt Stephan Lengnick
Das gesetzliche Vorkaufsrecht der Gemeinde ist in den §§ 24 bis 28 BauGB geregelt. Der Zweck besteht darin, der Gemeinde ein Instrument zur Sicherung der Bauleitplanung und von geplanten städtebaulichen Maßnahmen an die Hand zu geben …
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09.12.2020
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
… des Verkäufers und wird automatisch zum neuen Vermieter. Viele Mieter fragen sich, ob hier ein gesetzliches Vorkaufsrecht besteht. Nein. Dieser bestünde nur, wenn beispielsweise der Fall vorläge, dass der Rechtsnachfolger eines gesamten Mietshauses …
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16.01.2020
von Rechtsanwalt Klaus Hünlein
Ein gemeindliches Vorkaufsrecht ermöglicht es der Gemeinde, durch eine einseitige Erklärung an die Stelle des Käufers zu treten. Bei der Ausübung des Vorkaufsrechts unterlaufen den Gemeinden durchaus auch Fehler, die zur Unwirksamkeit …
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10.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Wer hier allerdings freiwillig unterzeichnet, ist auch an die neuen Regeln gebunden. Hat der Eigentümer/Vermieter eine Mietwohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt, so hat der Mieter ein unabdingbares Vorkaufsrecht gemäß § 577 BGB …
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19.05.2021
von Rechtsanwältin Valentina Stankovic geb. Momcilovic LL.M. Freiburg
… Vorkaufsrecht für Anteile, die Gegenstand der Übertragung an Dritte sind, sofern das Vorkaufsrecht in der Gründungsurkunde oder im Gesetz nicht ausgeschlossen ist. Gewinnausschüttung Die Gesellschafter haben das Recht auf Anteil am Gewinn …
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27.10.2017
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… zurückgeben oder soll er es abkaufen können? Für den Fall eines Kaufs kann im Vertrag ein Vorkaufsrecht zugunsten des LN vereinbart werden. Entgelt / Gegenleistung: Wie hoch ist das Entgelt und wann und wie ist es zu entrichten …
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21.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… ein Leben lang. Das Haus kann auch von nachfolgenden Generationen durch Vererbung oder Schenkung benutzt oder verkauft werden. Meistens räumen Erbbaurechtsverträge ein sogenanntes Vorkaufsrecht für den Hausbesitzer …
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26.03.2024
von Rechtsanwalt Johannes Meyer
… zu den grundbuchlichen Belastungen, die anlässlich des Eigentumsüberganges gelöscht werden sollen, und der Verzicht von Inhabern privater oder gesetzlicher Vorkaufsrechte auf ihre Rechte zum bevorrechtigten Erwerb der Immobilie …
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15.06.2022
… auf dem Grundstück lasten, beispielsweise die Eintragung einer Vormerkung, eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit, eine Grunddienstbarkeit, Vorkaufsrechte etc. Auch hier haftet der Verkäufer im Rahmen der Gewährleistung für die Freiheit …
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05.12.2018
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… wird es, wenn die Insolvenzmasse nicht zur Befriedigung seiner kompletten Forderung ausreicht. Er kann dann die Immobilie und seine Zahlung verlieren. 5. Bestehen Vorkaufsrechte? Eventuell sind bestehende Vorkaufsrechte zu beachten. Diese verdienen insbesondere beim …
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30.01.2023
von Rechtsanwalt Patrick M. Zagni
… ist grundsätzlich möglich ab dem Zeitpunkt der Gründung der Erbengemeinschaft (somit also dem Tod des Erblassers) und begrenzt bis zur vollständigen Auseinandersetzung. Den Miterben steht hierbei grundsätzlich ein Vorkaufsrecht zu. Will …
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04.01.2012
von Rechtsanwalt Hermann Kulzer M.B.A.
… herausfindet. c) Keine Ausübung des Vorkaufsrechtes Eine Maklerprovision ist nicht unbegründet, wenn das Vorkaufsrecht ausgeübt wird. d) Kein Rücktritt Ebenso besteht keine Zahlungsverpflichtung, wenn wegen fehlender Bebaubarkeit ein vertraglich …
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16.12.2022
… vorbereiten, dass sie nach dem Verkauf eventuell eine Eigenbedarfskündigung der neuen Eigentümer im Briefkasten finden – es sei denn, sie erwerben die Wohnung selbst. Doch haben Mieter stets ein Vorkaufsrecht und was passiert …
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17.08.2022
von Rechtsanwältin Lisa Adler-Malm
… des Tieres ein Besuchs- oder Vorkaufsrecht eingeräumt. Allerdings kennt das deutsche Recht den „Schutzvertrag“ als solchen nicht. Vielmehr handelt es sich bei den meisten Verträgen um einen Kaufvertrag oder einen Schenkungsvertrag , welcher …
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07.01.2018
von Rechtsanwalt Jörg Streichert
… vorgesehen werden. Will ein Partner seine Anteile an einen Dritten veräußern, kann ihm auferlegt werden, diese Anteile zuvor den anderen Partnern anzubieten (als Andienungs- oder Vorkaufsrecht ). Ebenso kann den anderen Partnern …
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04.02.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Vorkaufsrecht des Mieters Einen Anspruch des Mieters auf Erwerb der von ihm bewohnten Wohnung vor anderen Käufern („Vorkaufsrecht“) gibt es bei allen Wohnungsarten (§ 577 BGB). Beim ersten Verkauf der Wohnung an einen Dritten können …
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15.09.2020
von Rechtsanwältin Beate Stahl
… vorzunehmen oder gar ein Vorkaufsrecht zu ihren eigenen Gunsten über diesen geänderten Vertrag zu erlangen, ohne selbst irgendeine Besserung zugunsten der Timeshare-Rechteinhaber zu leisten. Es gibt auch Unternehmer, die versuchen, mehrere …
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13.07.2020
von Rechtsanwältin Hülya Senol
… eines Wohnrechts im Grundbuch oder die Vereinbarung von Vorkaufsrechten – in Erwägung zu ziehen. Insoweit können jedoch keine pauschalen Empfehlungen ausgesprochen werden! 3. Was ist mit der gemeinsamen Mietwohnung? Prinzipiell können …
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12.04.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Beispiele, in denen Maklerprovision nachträglich zurückgefordert werden kann: wenn ein Vorkaufsrecht den Eigentumsübergang doch noch verhindert. wenn der Käufer ein vereinbartes außerordentliches Rücktrittsrecht ausübt oder wenn der Käufer …
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26.11.2019
von Cornelia Lang anwalt.de-Redaktion
… des Baugesetzbuchs vorgelegt werden, der die Schließung von Baulücken durch Kommunen verbessern soll. Diese Baulückenschließung könnte durch die Fortentwicklung des Vorkaufsrechts oder die vereinfachte Anwendung eines Baugebots erfolgen …
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28.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Wenn jemand sein Vorkaufsrecht ausüben möchte, hat er gegenüber Dritten ein vorrangiges Recht, mit dem Verkäufer einen Kaufvertrag abzuschließen. Es gibt verschiedene Arten von Vorkaufsrechten. In manchen Fällen …