2.658 Ergebnisse für Mietvertrag
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… wenn der Vermieter formale Fehler im Mietvertrag gemacht hat? Hier kommt die "Mietpreisrüge" ins Spiel. Doch was genau bedeutet die Mietpreisbremse und wie können Mieter davon profitieren? Was ist die Mietpreisrüge? Die Mietpreisrüge ist ein Instrument …
19.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… dass der Mieter gemäß § 242 BGB und den mietvertraglichen Vereinbarungen verpflichtet ist, den Zugang zu ermöglichen, sofern ein sachlicher Grund vorliegt. Der BGH betonte, dass die Interessen des Vermieters, eine angemessene Miete …
19.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
1. Rechtsirrtum: Der Mietvertrag muss schriftlich sein. Falsch: Auch mündliche Mietverträge sind wirksam. Sobald der Mieter (mit Einverständnis des Vermieters) in ein Objekt eingezogen ist und eine Gegenleistung hierfür erbringt, liegt …
18.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Das Landgericht Berlin hat in einem Urteil vom 07.12.2022 unter dem Aktenzeichen 64 S 151/22 klargestellt, dass Klauseln in Mietverträgen, die eine Zustimmung des Vermieters zur Haustierhaltung erfordern, klar und nachvollziehbare …
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18.04.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
… die vorvertragliche Informationspflicht, die Vermieter gegenüber Mietinteressenten haben. In diesem Artikel beleuchten wir die Bedeutung dieser Informationspflicht und welche Informationen Vermieter vor Abschluss eines Mietvertrags offenlegen müssen …
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18.04.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… eingeführt und hat zum Ziel, den rasanten Anstieg der Mieten in Ballungsgebieten zu bremsen. Was ist die Mietpreisbremse? Die Mietpreisbremse legt fest, dass die Miete für eine Wohnung bei neuen Mietverträgen in bestimmten Gebieten nur begrenzt …
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16.04.2024
von Rechtsanwalt Vincent Trautmann
… durch den Mietvertrag an den Mieter. Daher obliegt es dem Mieter, zu entscheiden, wer die Wohnung betreten darf und wer nicht. Ohne die Zustimmung des Mieters hat der Vermieter dementsprechend keinen Zugang zu den Räumlichkeiten. Wenn der Vermieter ohne …
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16.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… und Heizkosten, Müllentsorgung, Hausmeisterdienste, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Diese Kosten können auf die Mieter umgelegt werden, aber nur, wenn dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Bei Unklarheiten sollte also vor allem auch ein Blick …
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16.04.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
… nicht vollständig bereitstellt. Was ist ein Formularverstoß? Ein Formularverstoß tritt auf, wenn der Vermieter in seinem Mietvertrag Angaben zur Miethöhe macht, die nicht mit den gesetzlichen Bestimmungen der Mietpreisbremse übereinstimmen …
14.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… dass das Gericht auch die persönlichen Umstände des Mieters berücksichtigt. Fazit: Als Vermieter ist es unerlässlich, klare Regelungen zur Untervermietung und Nutzung der Wohnung durch Dritte im Mietvertrag zu verankern und auf deren Einhaltung …
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12.04.2024
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… durch den Eigentümer der Immobilie ist nicht zulässig, da das Empfangen von Gästen zur Privatsphäre des Mieters zählt. Jegliche Begrenzungen dieser Art im Mietvertrag sind nicht gültig. Es steht dem Vermieter nicht zu, das Recht auf Besuch …
11.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… ist, die vollständige Wohnung an Dritte zu überlassen. Zentrale Argumente im Urteil Der Mieter ist berechtigt, die gesamte Wohnung zu untervermieten, wenn der Mietvertrag dies erlaubt. Eine Beschränkung auf einzelne Räume muss explizit vereinbart …
11.04.2024
von Rechtsanwältin Nathalie Kühlmann
… wurde. Diese Datenbank wird regelmäßig aktualisiert, um eine angemessene Mietpreiskontrolle zu gewährleisten. Der Referenzindex trat am 16. März 2024 in Kraft und gilt für Mietverträge, die nach seinem Inkrafttreten unterzeichnet werden …
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11.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… oder zehn Jahre) abgeschlossen. Eine ordentliche Kündigung ist in dieser Zeit ausgeschlossen. Hierdurch sollen beide Mietvertragsparteien rechtssicher auf den Bestand des Mietvertrags vertrauen dürfen. Abhängig von der wirtschaftlichen …
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10.04.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
Die Koalition berät darüber noch, die Mietpreisbremse bis 2029 zu verlängern. Es scheint nunmehr gewiss zu sein, dass die Koalition die Mietpreisbremse verlängern wird. Damit wird es sich für Mieter weiterhin lohnen bei Mietverträgen …
10.04.2024
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… Herstellers auf einem Holzregal. Obwohl kein mietvertragliches Verbot bestand, war aufgrund eines Rückrufs von Samsung im Jahr 2016 von einer besonderen Schadenanfälligkeit von Lithium-Ionen-Akkus auszugehen. Das KG Berlin stellte eine schuldhafte …
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10.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… ein Rechtsgeschäft zu Lebzeiten geht, beispielsweise einen Kauf- oder Mietvertrag kann dies zu einer sog. Geschäftsunfähigkeit führen. Folge ist, dass der Kauf- oder Mietvertrag unwirksam ist. Wenn der Fall ein Testament oder einen Erbvertrag betrifft …
08.04.2024
von Rechtsanwältin Rabia Kahriman
… und eine Handelsregisternachrichtenbestätigung erhalten werden. Ein Mietvertrag für den Standort des Unternehmens muss abgeschlossen werden. Eine potenzielle Steueridentifikationsnummer muss beim Steueramt des Ortes beantragt werden, an dem das Unternehmen tätig …
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08.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… vor Abschluss des Mietvertrags Ein Vermieter sollte vor Abschluss des Mietvertrags die Zahlungsfähigkeit des möglichen Mieters genau prüfen. Hier kann der Vermieter beispielsweise wie folgt vorgehen: einen Gehaltsnachweis des Arbeitgebers …
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08.04.2024
von Rechtsanwalt Martin Wehrmann
… Verifikationsdokumente, einschließlich Personalausweis, möglicherweise Führerschein und eines aktuellen Mietvertrags, blieb die erhoffte Auszahlung aus. Die betroffene Person unternahm zahlreiche Versuche, über die Plattform eine Lösung zu finden …
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10.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… Quotenabgeltung bei Schönheitsreparaturen In dem verhandelten Fall ging es um eine Wohnung in Berlin, deren Mietvertrag eine Klausel zu anteiligen Schönheitsreparaturen enthielt. Diese sogenannte Quotenabgeltungsklausel verpflichtete …
03.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… Dies stellte eine Verletzung ihrer Nebenpflichten aus dem Mietvertrag dar. Hinzu kam ein Zahlungsverzug bei der Garagenmiete, der ebenfalls als Pflichtverletzung gewertet wurde. Wichtige Erkenntnisse für die Praxis Umfang der Pflichtverletzung …
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15.04.2024
… Wohnort anmelden. Die zweiwöchige Frist für die Anmeldung beginnt an dem Tag, an dem Sie die Wohnung tatsächlich beziehen – unabhängig von dem im Mietvertrag genannten Mietbeginn. Sie erhalten von der Behörde eine Meldebestätigung, die nachweist …
02.04.2024
von Rechtsanwalt Günter Heine
… nicht vorliegen. Die Rechtslage wird hier nach den allgemeinen zivilrechtlichen Grundsätzen beurteilt, die sich oft aus mehreren klassischen Vertragstypen, wie z. B. dem Beherbergungsvertrag mit wesentlichen Elementen aus dem Mietvertrag …