203 Ergebnisse für Ortsübliche Vergleichsmiete
Suche wird geladen …
19.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… Vergleichsmiete ein Gutachten erstellen lassen möchte. In dem verhandelten Fall wollte der Vermieter die Miete einer Doppelhaushälfte, die nicht im Mietspiegel erfasst ist, an die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen. Dafür beauftragte …
|
18.04.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… erhöht werden darf. Die zulässige Miete darf dabei eine festgelegte Obergrenze nicht überschreiten, die sich in der Regel an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientiert. Wie funktioniert die Mietpreisrüge? Die Mietpreisrüge ist ein Instrument …
|
25.03.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… besonders betroffen Um von der Mietpreisbremse zu profitieren, müssen Mieter selbst aktiv werden und eine Mietreduzierung beim Vermieter beantragen, wobei es ratsam ist, sich über die ortsübliche Vergleichsmiete zu informieren und gegebenenfalls …
|
18.04.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… dass die Miete bei Neuvermietungen in bestehenden Wohngebäuden nicht mehr als 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Wie können Mieter von der Mietpreisbremse profitieren? Mieterinnen und Mieter, deren Miete deutlich über …
|
19.03.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Dies soll verhindern, dass Vermieter überhöht e Mieten verlangen und so Mieter finanziell überfordern. Die ortsübliche Vergleichsmiete wird dabei anhand eines Mietspiegels …
|
18.04.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Formaljuristische Fehler: Vermieter müssen bei der Festsetzung der Miete bestimmte Vorgaben beachten, und formell-juristische Fehler können dazu führen, dass die Miete unrechtmäßig …
|
03.03.2024
von Rechtsanwalt Robert Kretschmar
Seit Juni 2015 gelten in Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt die Regelungen der sogenannten Mietpreisbremse. Danach darf die Miete bei Wiedervermietung von Wohnungen die ortsübliche Vergleichsmiete maximal um 10 Prozent …
|
31.01.2024
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… einer Miete bei Neuverträgen in Kraft gesetzt. Danach kann grundsätzlich die Neuvertragsmiete nur 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete, so wie sie sich aus dem Mietspiegel ergibt, vereinbart werden. Eine Ausnahme gilt für den Fall …
|
09.02.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… Mieter kaum mehr tragbar war. Die Regelung besagt, dass bei Neuvermietungen die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht um mehr als zehn Prozent übersteigen darf. BGH-Urteil stärkt Mieterrechte Mit dem Urteil vom 12.07.2023 hat der BGH …
|
30.11.2023
von anwalt.de-Redaktion
… muss sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren. Kann ein Mieter auch ohne Erlaubnis des Vermieters untervermieten? Jein. Wenn Sie als Mieter einen Untermietvertrag abschließen, ist dieser zwar ohne Erlaubnis des Vermieters gültig …
|
22.11.2023
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
… Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete ist ausgeschlossen, solange die Indexvereinbarung greift. Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete Wenn der ursprüngliche Mietvertrag keine Anpassungen vorsieht und nur der Vermieter die Miete …
|
03.11.2023
… ist gesetzlich nicht geregelt und grundsätzlich frei verhandelbar. Allerdings darf die Miete nicht höher sein als die ortsübliche Vergleichsmiete, sofern eine Mietpreisbremse gilt. Ebenso darf die Miete die im Mietspiegel …
|
11.09.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… in der Wohnung verbleibt. Sie haben dann Anspruch darauf, dass ein Mietverhältnis zu ortsüblichen Bedingungen begründet und im Zweifel zeitlich befristet wird. Dies führt dazu, dass Sie eine angemessene Miete, im Zweifel die ortsübliche …
|
11.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Der lokale Mietspiegel. Generell kann die Miete bis zu 20% über der ortsüblichen Vergleichsmiete festgelegt werden. Das Kernargument des Vermieters war der 25%ige Zuschlag für Einfamilienhäuser im Mietspiegel. Zudem forderte er zusätzliche Zuschläge …
|
31.08.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… eine Mieterhöhung rechtfertigen: Die Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete Mieterhöhungen nach Modernisierungsmaßnahmen (Siehe hierzu Artikel zu Mieterhöhungen wegen Modernisierungsmaßnahmen https://rechtsanwaltkaufmann.de/baurecht-immobilienrecht …
|
24.07.2023
von Rechtsanwalt Max Niedermeier
… verhindern. Danach darf hier die Miete zu Beginn eines Mietverhältnisses maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Zahlt ein Mieter dennoch zu viel Miete, hat er das Recht, den Mehrbetrag zurückzufordern. Allerdings …
|
11.07.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… und die sanitären Anlagen komplett erneuert. In allen weiteren Räumen wurde ein Parkettboden verlegt. Die Kosten hierfür betrugen ca. 60.000 €. Deswegen hatte die Vermieterin einen Mietpreis vereinbart, der höher war als 10 % über der ortsüblichen …
|
10.07.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Mietpreisbremse bedeutet, dass Vermieter bei Neuvermietung ihrer Wohnung nur eine Miete vereinbaren dürfen, die die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 % überschreitet. Diese gesetzliche Regelung gilt nicht flächendeckend, also …
|
30.06.2023
von Rechtsanwältin Sarah Schörghuber
… in diesen bestimmten Gebieten zu Beginn des Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 Prozent übersteigen. Eine darüberhinausgehende Miete kann nur vereinbart werden, sofern einer der vier Sonderfälle gegeben …
|
08.03.2024
von anwalt.de-Redaktion
… Mietverhältnissen. Vermieter dürfen bei der Miete einen Möblierungszuschlag verlangen, da die Möblierung den Nutzwert einer Wohnung erhöht. Der Vermieter darf den Zuschlag auf die sonst maximal zulässige ortsübliche Vergleichsmiete aufschlagen …
|
25.04.2023
… von Modernisierungsmaßnahmen oder zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete. Das Wichtigste vorab: Die Mieterhöhung zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete ist von der Zustimmung des Mieters abhängig. Die Miete wird also …
|
08.04.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… und dadurch Mieter bei der Neuvermietung von Wohnraum schützen vor zu hohen Mieten. In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt darf die Miete höchstens um 10 % der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, die mithilfe eines regelmäßig aktualisierten …
|
16.04.2023
von Rechtsanwältin Valeriya Boesing
… Grundsätzlich gibt es vier Tatbestände für Mieterhöhung bei Wohnraummietverträgen: Der Vermieter kann die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, sofern die Miete bis zum Zeitpunkt der Erhöhung seit …
|
21.03.2023
… die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Nur wenn eine korrekte Wohnflächenberechnung erfolgt ist, kann die darauf basierende Berechnung des Mietpreises richtig sein. Im Umkehrschluss bedeutet das auch: Wurde die Quadratmeterzahl …