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03.11.2023
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Sie möchten eine Immobilie in Rüsselsheim, Raunheim oder Kelsterbach kaufen? Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zur Rolle des Notars beim Immobilienkauf und zur Kaufvertragsabwicklung. Welche weiteren Nebenkosten …
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03.11.2023
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Sie möchten eine Immobilie in Rüsselsheim, Raunheim oder Kelsterbach kaufen? Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zur Rolle des Notars beim Immobilienkauf und zur Kaufvertragsabwicklung. Wie hoch sind die Notarkosten …
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31.08.2023
von Rechtsanwältin Sevim Yilmaz
Urlaub und Krankheit – was der Arbeitgeber zahlen muss Was für eine ärgerliche Situation - kurz vor dem Urlaub tauchen plötzlich Kopfschmerzen auf, die Nase beginnt zu laufen und der ganze Körper schmerzt. Steht den Arbeitnehmern jetzt eine …
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27.07.2023
von Rechtsanwältin Sevim Yilmaz
Wenn Sie aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr in der Lage sind, vollständig arbeitsfähig zu sein, kann eine Rente wegen voller Erwerbsminderung dazu dienen, Ihr Einkommen zu ersetzen. Falls Sie jedoch noch in der Lage sind, einige …
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19.07.2023
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Angesichts hoher Immobilienpreise und Zinsen sind Alternativen zum klassischen Grundstückskauf verlockend. Hier kommt gerade ein Erbbaurecht in Betracht, bei dem kein Grundstück erworben wird, sondern das Recht besteht, eine Immobilie zu …
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13.07.2023
von Rechtsanwältin Sevim Yilmaz
„ Nichts ist mühsam, was man willig tut.“ (Thomas Jefferson) Als Jefferson dies feststellte kannte er sicherlich nicht das System der gesetzlichen Krankenversicherung in Deutschland. Bei Schwierigkeiten mit der Krankenkasse kann man sich …
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03.11.2023
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Sie möchten eine Immobilie in Rüsselsheim, Raunheim oder Kelsterbach kaufen? Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zur Rolle des Notars beim Immobilienkauf und zur Kaufvertragsabwicklung. Wie läuft ein Notartermin zum …
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18.05.2023
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Der Bundesgerichtshof hat kürzlich entschieden, dass es Maklern nicht erlaubt ist, formularmäßig Reservierungsgebühren von Kaufinteressenten zu verlangen. Die Richter sind der Ansicht, dass Reservierungsgebühren eine unangemessene …
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08.05.2023
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Gibt es einen Unterschied zwischen „einfachen“ Notaren und Rechtsanwälten, die Notare sind? In Deutschland bestehen zwei unterschiedliche Notariatsformen: den Nur-Notar und den Anwaltsnotar. Dies hat historische Gründe und geht bis auf die …
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18.05.2023
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Makler dürfen keine Reservierungsgebühr von Kaufinteressenten erheben. Bisher nutzen Makler diese Gebühr, um das Risiko eines geplatzten Immobilienkaufs zu verringern. Stattdessen sollten Makler eine Vereinbarung mit dem Kaufinteressenten …
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03.11.2023
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Sie möchten eine Immobilie in Rüsselsheim, Raunheim oder Kelsterbach kaufen? Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zur Rolle des Notars beim Immobilienkauf und zur Kaufvertragsabwicklung. Welche Aufgaben hat ein Notar …
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14.04.2023
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Beim Kauf einer Immobilie fallen regelmäßig Kosten für den Notar, das Grundbuchamt, den Makler und die Grunderwerbsteuer an. Da diese Kosten vom vereinbarten Kaufpreis abhängen, ist es verlockend für Käufer und Verkäufer, den Kaufpreis beim …
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08.04.2023
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Wie läuft ein Notartermin ab? Bei einem Notartermin müssen Sie persönlich in der Kanzlei des Notars erscheinen. Eine Ausnahme besteht nur in wenigen Fällen, in denen eine Online-Beurkundung erfolgen kann. In jedem Fall haben Sie sich anhand …
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01.04.2023
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Eigentümer haben beim Grundstücksverkauf auf versteckte Mängel hinzuweisen und Käufer die Möglichkeit zu bieten, erkennbare Mängel bei einer Besichtigung festzustellen. Unterlässt dies ein Grundstückseigentümer, so kann er bei auftretenden …
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06.03.2023
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Welche Aufgaben hat ein Notar? Als Notar übt man ein öffentliches Amt aus. Notare haben die Aufgabe die notariellen Beteiligten unabhängig und unparteiisch zu betreuen. Die Tätigkeit des Notars umfasst Beurkundungen und Beglaubigungen aller …
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03.11.2023
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Beim Kauf eines Grundstücks können neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten für den Makler, den Notar, das Grundbuchamt sowie Steuern anfallen. Bei einer Grunderwerbsteuer von bis zu 6,5 % des Kaufpreises ist dies ein nicht zu …
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03.12.2022
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Ab dem 1. Januar 2023 tritt eine erhebliche Verschärfung der Schenkungs- und Erbschaftssteuer in Kraft. Die Übertragung einer Immobilie, egal ob per Erbschaft oder Schenkung wird teurer, da Immobilien höher bewertet werden. Angesichts der …
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03.11.2023
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Aufgrund der bevorstehenden Verschärfung der Schenkungssteuer zum neuen Jahr hin, besteht bei vielen Eigentümern der Wunsch zeitnah eine Immobilie innerhalb der Familie zu übertragen. Daran schließen sich eine Reihe von Fragen an, die zu …
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03.11.2023
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Bundestag und Bundesrat beraten derzeit über das Jahressteuergesetz 2022, das große Auswirkung auf zukünftige Erbschaften und Schenkungen von Immobilien haben dürfte. Im Falle einer Erbschaft oder einer Schenkung von Immobilien berechnet …
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30.10.2022
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Welcher Notar ist für mich zuständig? Welchen Notar man aufsucht, steht jedem und jeder selbst frei. Es ist möglich einen Notar in seiner unmittelbaren Umgebung aufzusuchen, es kann aber auch ein ganz anderer Notar tätig werden. Bei einem …
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24.09.2022
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Als Notar übt man ein öffentliches Amt aus. Notare haben die Aufgabe die notariellen Beteiligten unabhängig und unparteiisch zu betreuen. Die Tätigkeit des Notars umfasst Beurkundungen und Beglaubigungen aller Art. Wann dies erforderlich …
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03.11.2023
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Beim Kauf einer Immobilie können zahlreiche Steuern wie die Grunderwerbssteuer, Spekulationssteuer, Umsatzsteuer, Schenkungssteuer und die Grundsteuer relevant sein. Käufer und Verkäufer sollten drohende Steuern und Freibeträge sorgfältig …
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06.07.2023
von Rechtsanwältin Sevim Yilmaz
In der gesetzlichen Krankenversicherung besteht seit März 2017 ein Anspruch auf verschreibungspflichtigen Cannabisprodukte wie Dronabinol, Nabilon und Cannabis in getrockneten Blütenform. In § 31 SGB V heißt es: „Versicherte mit einer …
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11.10.2022
von Rechtsanwalt & Notar Behnam Yazdani
Sie planen eine Immobilie zu kaufen und haben den Grundstückskaufvertrag vom Notar erhalten? Vor dem Notartermin sollten Sie den Grundstückskaufvertrag im Detail durchschauen, um mögliche Risiken im Zusammenhang mit dem Grundstückskauf zu …