72 Ergebnisse für Mietsicherheit
Suche wird geladen …
09.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… 234/13) festgestellt, dass der Vermieter während des laufenden Mietverhältnisses die Mietsicherheit nicht für streitige Forderungen gegen den Mieter verwenden darf. Des Weiteren hat der BGH in einem Urteil vom 20.07.2016 (VIII ZR 263/14 …
|
07.03.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… haben. Wie können sich Mieter rechtlich absichern? Mieter sollten darauf achten, dass vor der Insolvenz geleistete Mietsicherheiten insolvenzfest getrennt wurden. Eine gesicherte Möglichkeit für Mieter ist die Einräumung …
28.02.2024
… Absatz 3 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) ist ein Vermieter dazu verpflichtet, die Mietsicherheit getrennt von seinem Vermögen anzulegen. Das gilt unabhängig davon, welche Anlageform konkret vereinbart ist. Diese strikte Trennung der Kaution …
|
18.09.2023
… Sie fungiert als eine Form der Mietsicherheit. Zu den möglichen Ansprüchen, die aus dem Mietverhältnis resultieren und durch die Mietkaution gedeckt werden können, gehören unter anderem ausstehende Mietzahlungen, Betriebskosten …
|
22.05.2023
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… Sorgen zu machen braucht. Weiterhin ist in solchen Fällen keine hohe Sicherheit erforderlich, was dem Mieter typischerweise zugute kommt, weil die Mietsicherheit meist totes Kapital ist. Sonderproblem Mischmietverhältnis: Aus einer notariellen …
|
08.09.2022
… des Vormieters vorlegen oder eine umfassende Sanierung nachweisen. Im Wohnraummietvertrag kann wirksam vereinbart werden, dass der Mieter an den Vermieter eine Mietsicherheit leistet, umgangssprachlich auch Mietkaution genannt. Sie dient …
|
27.07.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
In einer aktuellen Entscheidung zum Mietrecht hat das Amtsgericht Köln (Az. 203 C 199/21) am 19.07.2022 entschieden, dass der Erbe eines Mieters einen Anspruch auf Herausgabe der Mietsicherheit in Form von Aktien hat. Die Erbin …
|
18.07.2022
… Es muss klar sein, dass der Geldbetrag nicht dem Vermieter gehört, sondern als Mietsicherheit dient. Vermieter als Inhaber des Kautionskontos? Im konkreten Fall musste ein Paar zwei Jahre in Folge erhebliche Nebenkostennachzahlungen tätigen …
|
28.02.2022
Die wichtigsten Fakten
Die Kaution bezeichnet eine Mietsicherheit für den Vermieter für den Fall, dass der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nachkommt, wie beispielsweise der Zahlung seiner Miete. In der Regel erfolgt …
|
16.02.2022
… bürgt eine Versicherung für Mietausfälle und Schäden, die sonst von der Kaution abgezogen würden. Der Vermieter erhält statt einer Mietkaution die Bürgschaftsurkunde einer Versicherung als Mietsicherheit. Die Mietkautionsversicherung gehört …
|
11.02.2022
Die wichtigsten Fakten
Grundsätzlich muss ein Mieter keine Mietkaution zahlen, wenn diese Mietsicherheit nicht im Mietvertrag vereinbart wurde. Die Obergrenze einer Mietkaution liegt bei drei Nettokaltmieten – mehr darf der Vermieter …
|
29.11.2021
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… ist die Tatsache, dass der Vermieter auch dann zur außerordentlichen (und erst recht zur ordentlichen Kündigung) berechtigt ist, wenn der Mieter die vertraglich vereinbarte Mietsicherheit nicht gezahlt hat. Eine solche Kündigung …
|
27.10.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
Bei heutigen Wohnungsmietverträgen stellt die Vereinbarung über die Stellung einer Sicherheit durch den Mieter eine Normalität dar. Nach § 551 BGB darf eine solche Mietsicherheit (= Kaution) höchstens das Dreifache der auf einen Monat …
|
07.10.2021
von Rechtsanwalt Pierre Torster
… einzelne Wände waren blau gelb und rot gestrichen. Die Vermieterin hatte Kosten für die Renovierung von 3.648,82 €. Dies wurde mit der Mietsicherheit verrechnet, sodass die Vermieterin eine Zahlung von 1.836,46 € forderte …
|
16.04.2023
von Rechtsanwältin Valeriya Boesing
Es gibt keinen gesetzlichen Anspruch des Vermieters auf Leistung einer Mietsicherheit. Vorausgesetzt ist daher eine vertragliche Vereinbarung, die auch in einem Formularvertrag getroffen werden kann. Im Hinblick auf den preisgebundenen …
|
19.03.2021
von Rechtsanwalt Ferdinand von Köckritz
In praktisch jedem Mietvertrag, sowohl bei Geschäftsraummiete, als auch bei der Miete von Wohnräumen, wird vereinbart, dass der Mieter eine Mietkaution bzw. eine Mietsicherheit leisten muss, wie es im BGB heißt. Die Mietkaution …
|
19.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Mietsicherheit als Mieterdarlehn zu verschleiern, ist unzulässig, wenn dieses genauso wie eine Kaution der Sicherung der Vermieter-Forderungen dienen soll (LG Hamburg 311 S 118/98, Urteil vom 25.6.1999, MieterJournal 3/1999 S.9). Was gilt beim …
|
29.10.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte
Vermieter behält die Kaution ein - das sind die rechtlichen Möglichkeiten - von Valentin Schulte aus Berlin Eine Kaution ist gemäß § 551 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) eine Mietsicherheit. Sie dient dem Vermieter als Sicherheit für …
|
02.06.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Und wofür darf diese verwendet werden? Die ausgefeilten Mietvertragsformulare von Haus & Grund Hochrhein sehen vor, dass die Mietsicherheit alle Ansprüche des Vermieters gegen den Mieter sichert, also nicht nur die Miete …
|
15.05.2020
… ein Sonderkündigungsrecht. Werkwohnungen Für Werkmietwohnungen gelten einige Besonderheiten (§§ 576 - 576b BGB), z. B. können solche Wohnungen leichter gekündigt werden. Mietsicherheiten Als Vermieter können Sie sich im Mietvertrag vor einer möglichen …
|
06.04.2020
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… bleiben soll, stehen dem Vermieter bei Zahlungsrückständen Verzugsansprüche (wie Zinsen) zu. Auch ein Rückgriff auf Mietsicherheiten ist möglich. 4. Anpassung der Verträge wegen „Störung der Geschäftsgrundlage“ nach § 313? Haben Mieter …
|
04.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… regelmäßig die Sicherungsabrede, die der Mietsicherheit zugrunde liegt. Ein Rückgriff auf die Kaution kommt für den Vermieter im bestehenden Mietverhältnis nicht in Betracht. Wichtig ist auch, dass sich die gesetzliche Regelung …
|
26.03.2020
von Rechtsanwalt Daniel Tobias Czeckay
… mit der vom Mieter gem § 551 Abs.1 Satz 1 BGB hinterlegten Mietsicherheit zu verrechnen. Die Rechtsprechung lässt eine Verrechnung mit der Kaution während des Mietverhältnisses allerdings nur bei unstreitigen oder rechtskräftig festgestellten …
|
16.12.2019
von Rechtsanwalt Finn Streich
… sind als Protokollergänzung zulässig und ggf. hilfreich. Wann ist die Rückzahlung der Mietkaution fällig? Sofern der Mieter eine Mietsicherheit in Form einer Kaution geleistet hat, ist diese nach Beendigung des Mietverhältnisses samt …