14 Ergebnisse für Vermieterwechsel
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11.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… die Mieter abgesehen vom Vermieterwechsel etwas ändert. Diese Konstellation schützt Mieter vor willkürlichen Kündigungen und sorgt für Stabilität in Mietverhältnissen. Doch gibt es Szenarien, in denen eine Kündigung trotzdem rechtens …
10.03.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Findet in einem Miet- oder Pachtverhältnis aufgrund Zwangsversteigerung des Objektes ein Vermieterwechsel statt, so kann der Ersteigerer zum nächst möglichen Kündigungszeitpunkt aufgrund des Sonderkündigungsrechts nach § 57a ZVG vorzeitig …
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19.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Vermieterwechsel: Wird das Haus oder die Wohnung verkauft, so haftet der Erwerber bei Ende des Mietverhältnisses für die Rückzahlung der Kaution auch dann, wenn er sie vom Verkäufer nicht erhalten hat. Aber auch der frühere Vermieter haftet für …
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29.10.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte
… komplizierter Manchmal kommt es zu komplizierten Dreiecksbeziehungen. Dies ist der Fall, wenn beispielsweise ein Eigentümerwechsel/ Vermieterwechsel der Immobilie durchgeführt werden. Regelmäßig gehen bei einem Eigentümerwechsel …
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17.06.2020
von Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.
… OLG Rostock ZMR 2008, 958 ). Nachträgliche Schriftformverstöße Austausch des Mietobjekts ( Neuhaus ZMR 2014, 95 ), rechtsgeschäftlicher Mieter- oder Vermieterwechsel ( BGH XII ZR 251/97 ), Austausch der Mieter (Eintrittserklärung …
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01.10.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… Mietverträgen sehr schwierig werden. Vor allem, wenn ein Streit zwischen den Vermietern entstanden ist. Und wie sieht es beim Vermieterwechsel aus? Beim Verkauf der Immobilie wird der Erwerber mit Eintragung im Grundbuch der neue Vermieter …
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03.01.2017
von Karthein & Kollegen | Rechtsanwälte
… Die beklagten Mieter hatten 1985 eine 5-Zimmerwohnung angemietet. Auf Vermieterseite gab es 1991 einen Vermieterwechsel. Vermieter ist seit 1991 eine GbR, bestehend aus 4 Gesellschaftern, die das Objekt 1991 zur Sanierung erworben hatte. 1994 begann …
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11.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… darüber Gedanken machen, an welche Mieter der Wohnung die Kündigung zu richten und durch wen sie auszusprechen ist. Entscheidend hierfür ist der Inhalt des Mietvertrages sowie Ergänzungen durch einen gegebenenfalls erfolgten Vermieterwechsel …
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13.09.2016
von Rechtsanwalt Marc E. Evers
… 2004 eine Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus, welche sich auf einem Grundstück mit Garten befand. Der Mietvertrag erlaubte die Mitbenutzung des Gartens. Nach einem zwischenzeitlichen Vermieterwechsel schloss der neue Vermieter (W …
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15.01.2015
von Rechtsanwalt Achim Böth
… Hier stellt sich m.E. schon die Frage, ob der bloße, eigentliche Mietvertrag überhaupt als Dauermietrechnung i.S.d. § 14 UStG. anzusehen ist. Jedenfalls hat der Mieter im Fall des zwischenzeitlichen Vermieterwechsels Anspruch auf Erstellung …
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09.08.2013
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
Es ist nicht Aufgabe der Mieter, nach einem Vermieterwechsel den richtigen Zahlungsempfänger zu ermitteln." Das entschied nun das LG München I (Beschluss vom 08.05.2012 - 14 S 2114/12) und wies die Räumungsklage eines Vermieters ab …
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17.02.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… fest, dass Mieter- wie auch Vermieterwechsel formfrei möglich seien. Eine Zustimmung bedürfe nicht der Schriftform. Die Mieteintrittsvereinbarung müsse, um eine Schriftform des Mietvertrags herbeizuführen, durch eine ausdrücklich …
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16.08.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Wann ist die Schriftform gewahrt? Ist eine vorzeitige Kündigung des befristeten Gewerbemietvertrages möglich? Kürzlich bestätigte das Brandenburger Oberlandesgericht, dass ein Vermieterwechsel bei einem zeitlich befristeten …
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24.08.2010
von Rechtsanwalt Hans-Georg Herrmann
Der Mieter einer Eigentumswohnung in einer Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 203 Wohnungen in mehreren Gebäuden mit 20 Hauseingängen hatte eine Nebenkostenabrechnung erhalten. Aufgrund eines Vermieterwechsels hat er mit dem neuen …