64 Ergebnisse für Mietrückstand
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15.11.2023
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Anwalt Bredereck: Der Bundesgerichtshof sagt: Falls der Mieter aufgrund einer von ihm geschätzten Minderungsquote einen Teil der Miete einbehält und deshalb ein entsprechend hoher Mietrückstand entsteht, darf der Vermieter …
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08.06.2022
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… wegen eines Mietrückstandes vor, der nach einer überhöhten Mietminderung entstanden ist. Der Mieter riskiert hier oft deshalb den Verlust seiner Wohnung, weil er eine Mietminderungsquote aufgrund von Mietmängeln berechnet …
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11.05.2022
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Der Mietrechtsexperte Anwalt Bredereck sagt, warum das ein Irrglaube ist, woran die meisten Kündigungen wegen Mietrückstands scheitern, und wie sich der Mieter nach einer Kündigung am besten verhält, wenn er seine Wohnung behalten will …
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09.05.2022
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Dr. Attila Fodor, Berlin und Essen. Vermieter werden oft von ihren Mietern vertröstet, wenn diese in Mietrückstand geraten: Im kommenden Monat, so …
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10.01.2022
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Dr. Attila Fodor, Berlin und Essen. Oft reicht der Mietrückstand nicht für eine Kündigung aus. Um das Mietverhältnis trotzdem kündigen zu können …
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15.04.2021
von Rechtsanwalt Kim Oliver Klevenhagen
… nicht gezahlten Mieten auch ggf. sogar fristlose Kündigungsmöglichkeiten gegeben sind, weil aufgrund der Nichtigkeit der "Mietpreisbremse" jetzt die gesetzlichen Voraussetzungen erreicht sind aufgrund des faktischen Mietrückstandes …
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08.06.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… hier auch in Zukunft im Blick behalten, ob es im Hinblick auf Kontaktbeschränkungen ggf. lokal wieder zu Verschärfungen kommt, die es dann ggf. einzuhalten gilt. Mietrückstände & Mietstundungen: zeitlich begrenztes Kündigungsverbot Zahlen …
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27.05.2020
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Mittel nicht einmal aus, um die Miete zu bezahlen. Anwalt Bredereck sagt, was Mieter in dieser Lage am besten tun sollten. Zwar gibt es einen gesetzlichen Schutz vor Kündigungen, die sich auf Coronakrisen-bedingte Mietrückstände von April …
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16.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Sven Tintemann
… Leistungsverweigerungsrecht zugestanden wird, entfällt die Fälligkeit der Miete nicht. Man bleibt weiterhin zur Mietzahlung verpflichtet, nur muss man diese nicht sofort leisten. Vermieter können also auf die Idee kommen, den Mietrückstand in einem Mahn …
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07.04.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… dieser Zahlungsverzug aber nur, wenn der Zahlungsrückstand hinsichtlich Höhe und Dauer erheblich ist, der Mietrückstand also eine Monatsmiete und die Verzugsdauer einen Monat übersteigt. Außerdem muss der Mieter seine Zahlungspflicht vorsätzlich …
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02.04.2020
von Rechtsanwalt Rolf Kegel
… und Strafverfahrensrecht beschlossen. Danach können insbesondere Mietrückstände aus dem Zeitraum April bis Juni 2020, die auf den Auswirkungen der Corona-Pandemie beruhen, nicht zur Begründung einer ordentlichen oder fristlosen Kündigung herangezogen …
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01.04.2020
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… vor einer Kündigung wegen Mietrückstands. Nur: Der Gesetzestext enthält handwerkliche Fehler; Mieter, die sich darauf verlassen, müssen sich gefährlicher Fallen bewusst sein. Im Einzelnen: Im sogenannten Corona-Gesetz steht: Der Vermieter …
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24.03.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Mietrückstand nebst Verzugszinsen nach Ablauf des 30.06.2022 an ihre Vermieter nicht zurückgezahlt haben, können diese bei Vorlage der gesetzlichen Voraussetzungen eine Zahlungsverzugskündigung aussprechen. Sollten Vermieter den Mietausfall selbst …
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23.01.2020
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… berechnet und zurückhält, riskiert, dass sich ein Mietrückstand anhäuft, der den Vermieter zur Kündigung berechtigt. Selbst wenn man sich erkundigt und meint, den aufgrund der Mängel geminderten Mietzins auf den Punkt richtig berechnet …
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24.11.2019
von Rechtsanwältin Ulrike Bieber
… des Schimmelbefalls und ggf. auch die Höhe der Mietminderung nicht gerichtlich geklärt sind, droht ab einer gewissen Höhe des vorgenommenen Einbehalts eine Kündigung wegen des vermeintlichen „Mietrückstandes“ durch den Vermieter. Der sichere Weg für …
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30.09.2019
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
… das Recht zur fristlosen Kündigung wegen Mietrückstands zu. Es ist daher aus Sicht des Mieters empfehlenswert, den vollständigen Mietzins unter ausdrücklicher Geltendmachung des Mietminderungsanspruchs weiter zu bezahlen. Kommt …
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09.07.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
… Wird eine Summe im Zuge des Zurückbehaltungsrechtes zu hoch angesetzt, verbleibt schnell ein Mietrückstand von zwei Monatsmieten, der wiederum zur Kündigung führen kann. Auch darf der zurückgehaltene Betrag nicht unangemessen hoch …
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20.09.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Kündigung hilfsweise eine ordentliche Kündigung erklären. Wenn der Mieter dann nach Zugang der Kündigung die bis dahin aufgelaufenen Mietrückstände zahlt, wird durch die sog. Schonfristzahlung zwar die fristlose Kündigung unwirksam …
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14.06.2018
von Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo
… hat, der Vermieter deshalb die Zahlungsverzugskündigung erklärt und durch das Berufen auf das Zurückbehaltungsrecht der Mietrückstand verringert werden soll. 6. Kündigung Wichtig, aber gerade im Wohnraummietrecht eher selten genutzt …
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24.05.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… ein Mietrückstand in Höhe von 1.204,82 € aufgelaufen. Die Vermieter beendeten das Mietverhältnis sowohl auf dem Weg der außerordentlichen fristlosen als auch der ordentlichen Kündigung. Die Wirksamkeit Ersterer wurde durch Zahlung innerhalb …
Die ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzuges bleibt auch nach Schonfristzahlung zunächst wirksam
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06.04.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… mit einem Betrag von insgesamt 1.162,05 € in Rückstand. Daraufhin kündigte die Vermieterin mit Schreiben vom 13.11.2002 das Mietverhältnis außerordentlich fristlos und hilfsweise ordentlich. Die Mietrückstände wurden durch das Sozialamt innerhalb …
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11.02.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… die Möglichkeit einer außerordentlichen Kündigung . Kündigt der Vermieter außerordentlich , so gelten für den Wohnraummieter ergänzend die Regelungen des § 543 Absatz 3 BGB. Bei einer Kündigung aufgrund von Mietrückständen hat der Mieter …
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13.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Kündigung einen gesetzlich zulässigen Kündigungsgrund. In der Praxis am häufigsten ist sicher die Kündigung wegen Mietrückstands oder anderen schweren Vertragsverstößen des Mieters (zum Beispiel unerlaubte Untervermietung, Beleidigung …
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10.02.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… die Vermieterin der Mieterin schriftlich die außerordentlich fristlose, hilfsweise die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses wegen Zahlungsverzuges. Die Mieterin leistete nicht während der Schonfrist auf den Mietrückstand (§ 569 Abs. 3 …