25 Ergebnisse für Verkehrswert
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17.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. Alexander Dorn
… eine Abfindung von der Gesellschaft bzw. vom Erwerber der Geschäftsanteile. Die Abfindung entspricht grundsätzlich dem vollen Verkehrswert der Beteiligung, sie kann jedoch im Regelfall durch gesellschaftsvertragliche Regelung auf max. ca. 60 …
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14.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Alexander Dorn
… ist zu klären, welche Abfindung der Ausscheidende von der BAG erhält. Hierfür ist entscheidend, wie der Praxiswert bestimmt wird, wofür verschiedene Bewertungsmethoden zur Verfügung stehen (z.B. Buchwert oder Verkehrswert …
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14.01.2020
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… die überbaute Fläche zu verlangen. Ein Anspruch auf die Zahlung der Rente entsteht mit der Errichtung des Überbaus. Die Höhe der Rente bemisst sich dabei nach dem Verkehrswert der überbauten Fläche zum Zeitpunkt der Grenzüberschreitung. Zum anderen kann der Eigentümer auch den Abkauf des überbauten Grundstücks verlangen.
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26.09.2019
von Rechtsanwältin Cornelia Werner-Schneider
… dass der Verkehrswert der Immobilie festgestellt wird oder man sich zumindest darauf einigen kann. Für ein Sachverständigengutachten können Sie sich auch an das Ortsgericht wenden. Ein von einer Partei in Auftrag gegebenes Privatgutachten …
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13.01.2018
von Rechtsanwältin Cornelia Werner-Schneider
… Sie sich auf einen Verkehrswert der Immobilie einigen. Dies kann streitig werden und dann sollten Sie fachkundigen Rat einholen. Mit geringen Kosten ist das Ortsgerichtgutachten verbunden. Auch die Auskunft bei ortsansässigen Immobilienmaklern kann nützlich …
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11.09.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… kann der Kaufvertrag z. B. nichtig sein, wenn der Kaufpreis sittenwidrig überhöht ist. Der BGH geht von Sittenwidrigkeit aus, wenn der Kaufpreis den Verkehrswert der Immobilie um ca. 90 Prozent übersteigt. Zudem kann die finanzierende Bank …
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28.08.2017
von Rechtsanwältin Cornelia Werner-Schneider
… jedoch bereits zurückgezahlt ist, die Grundschuld also nicht mehr valutiert. Dann wird sich kein Bieter finden, wenn die eingetragene Eigentümergrundschuld höher ist als der im Teilungsversteigerungsverfahren festgesetzte Verkehrswert …
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18.05.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… dass der Kaufpreis sittenwidrig überteuert war, lässt sich der Kaufvertrag rückabwickeln. Sittenwidrigkeit ist in der Regel aber erst dann erreicht, wenn der Kaufpreis fast doppelt so hoch ist wie der eigentliche Verkehrswert der Wohnung …
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21.11.2016
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… wegen Sittenwidrigkeit ist eine weitere Option. Sittenwidrigkeit liegt nach der gängigen Rechtsprechung allerdings erst dann vor, wenn der Kaufpreis der Immobilie ca. 90 Prozent über ihrem tatsächlichen Verkehrswert liegt. „Darüber hinaus …
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18.10.2016
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… geben. Liegt eine sittenwidrige Überteuerung vor, können Forderungen geltend gemacht werden. Viele Gerichte gehen davon aus, dass Sittenwidrigkeit vorliegt, wenn der Kaufpreis der Immobilie 90 Prozent über ihrem Verkehrswert liegt …
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30.09.2016
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Prozent über ihrem tatsächlichen Verkehrswert liegt. Wurde die Immobilie als Kapitalanlage erworben, hätte der Käufer auch über die Risiken umfassend aufgeklärt werden müssen. Wurden die Risiken verschwiegen …
15.07.2015
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… auch wenn der Käufer über den tatsächlichen Verkehrswert der Immobilie getäuscht werde“, erklärt Cäsar-Preller. Auch Banken können in Anspruch genommen werden, wenn sie die Immobilie vorher besichtigt, den Käufer nicht vor dem völlig …
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30.06.2015
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… können dies u.a. sinkende Mieteinnahmen, erhöhter Sanierungsbedarf oder Wechselkursverluste sein. „Beim IVG EuroSelect 12 war insbesondere die Verletzung der Loan-to-Value-Klausel ein Problem. Die besagt, dass das Verhältnis vom Verkehrswert …
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25.03.2015
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… hatten viele Fondsgesellschaften offenbar mit den Schwankungen auf dem Immobilienmarkt und fallenden Verkehrswerten für die Objekte zu kämpfen. Die Folge dürften jetzt die Insolvenzanträge sein. „Das zeigt auch deutlich, dass Investitionen …
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12.12.2014
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Verkehrswert der Immobilie getäuscht worden sein“, erklärt Cäsar-Preller. Die Kanzlei Cäsar-Preller vertritt bundesweit Käufer von Schrottimmobilien. Mehr Informationen: http://www.anlegerschutz-news.de/ Kanzleiprofil: Seit nunmehr 17 Jahren betreuen …
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25.11.2014
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Sanierungsbedarf, schwankende Mieteinnahmen oder drohende Leerstände. Außerdem dürfen auch keine falschen Angaben zum tatsächlichen Verkehrswert der Immobilie gemacht werden. „Wurde zur Finanzierung ein Kredit aufgenommen und liegt zwischen …
30.07.2014
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Hintergrund des Auszahlungsstopps ist dem Bericht zu Folge, eine Absenkung des Verkehrswerts der Immobilie. Dies habe wiederum zur Verletzung der „Loan-to-Value“-Klausel im Kreditvertrag geführt. Die Klausel besagt, dass die Darlehensschuld …
25.06.2014
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Wird eine Immobilie für Anlegerzwecke erworben, muss der Käufer über sämtliche Risiken, z. B. Leerstand oder schwankende Mieteinnahmen, aufgeklärt werden. Er darf auch nicht über den tatsächlichen Verkehrswert der Immobilie getäuscht …
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20.06.2014
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… wird den Beschuldigten gewerbsmäßiger Bandenbetrug in 21 Fällen vorgeworfen. Dabei soll ein Schaden von rund 1,8 Millionen Euro entstanden sein. Die Kaufpreise sollen zum Teil das Zweieinhalbfache des eigentlichen Verkehrswertes überschritten haben. „Mann …
06.06.2014
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Verkehrswert lag insgesamt bei rund 49 Millionen Euro. Von den acht Immobilien wurden fünf direkt und drei überwiegend über Immobiliengesellschaften gehalten. Den relativ niedrigen Verkaufspreis erklärt das Management mit der schwierigen …
26.05.2014
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Preise erzielt, die unter dem eigentlichen Verkehrswert der Gebäude liegen. Dadurch verlieren wiederum die Fondsanteile der Anleger weiter an Wert, sodass am Ende finanzielle Verluste zu Buche schlagen. „Der Bundesgerichtshof hat am 29. April …
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07.11.2013
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… er nicht über den tatsächlichen Verkehrswert oder die zu erwartenden Mieteinnahmen getäuscht werden. In solchen Fällen sollten sich die Käufer von Schrottimmobilien an einen Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht wenden, der die nötigen …
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05.11.2013
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… und notariell beurkunden lässt, doch so ohne weiteres lasse sich der tatsächliche Verkehrswert einer Immobilie nicht erkennen. „Dabei darf auch nicht außer Acht gelassen werden, dass der Notar nicht in der Funktion ist, rechtlichen …
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21.08.2013
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Seit knapp zwei Jahren wird der offene Immobilienfonds AXA Immoselect abgewickelt. Nun drückt er beim Verkauf seiner Immobilien offenbar aufs Gas. Der Haken dabei: Die Gebäude gehen deutlich unter ihrem Verkehrswert weg. „Leidtragende …