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Rechtsanwalt Freiburg im Breisgau Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht Rechtsanwälte | anwalt.de

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Rechtstipps Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht von Anwälten aus Freiburg im Breisgau

Mietminderung ohne subjektive Betroffenheit?
(1)
05.12.2018
Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Die Kläger hatten im Mai 2014 eine Wohnung angemietet. Sie streiten mit dem Vermieter wegen einer defekten Gastherme und haben die Miete um 15 % gemindert. Seit 2016 leben in der Wohnung nur die Tochter und der Schwager der ...
Rückgabe einer Wohnung in auffälligen Farbtönen
(4)
28.11.2018
Rechtsanwalt Jens Philipp Stark
Die Mieterin einer nach ihren Angaben unrenovierten Wohnung hatte die ihr überlassene Wohnung im Zeitraum ihrer 10-jährigen Mietdauer in eine „Villa Kunterbunt“ verwandelt. Nach den Feststellungen des Amtsgerichtes Kenzingen waren ...
Nutzungsuntersagung von Teileigentum?
(1)
21.11.2018
Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Die Wohnungseigentumsanlage besteht laut Teilungserklärung aus 24 Ladengeschäften, Praxen und Büros, 14 Wohnungen und 49 Tiefgaragenstellplätzen. Ein Teileigentümer unterhält im Keller- und Erdgeschoss des Anwesens seit ...
Erleichterte Kündigung von Gewerbemietverträgen
(1)
03.01.2018
Rechtsanwalt Jörg Diebow
Durch den Bundesgerichtshof wurde mit weitreichender Wirkung für die Immobilienbranche entschieden, dass Schriftformheilungsklauseln generell unwirksam sind: Denn wegen der mehrheitlichen Formwidrigkeit befristeter Mietverträge besteht ...
„Kauf bricht nicht Miete“ – Auch, wenn der Vermieter nicht Eigentümer ist
(2)
02.01.2018
Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Der Erwerber eines Gewerbegrundstückes verlangt vom Mieter Räumung und Herausgabe der Gewerberäume. Dieser hatte die Räume 2008 von der Handels-GmbH angemietet; Eigentümerin war die Grundstücks-GmbH, welche die Immobilie ...
Auch nicht im Mietobjekt wohnender Mitmieter haftet für in Anspruch genommene Energielieferungen
(5)
13.12.2017
Rechtsanwalt Jörg Diebow
Das typischerweise an alle Mieter eines Grundstückes gerichtete Leistungsangebot eines Energieversorgers wird regelmäßig von demjenigen, der die Energie entnimmt, konkludent sowohl für sich selbst als auch – jedenfalls nach den ...
Wohnungseigentümer muss auf Nießbraucher nach § 14 Nr. 2 WEG einwirken
(3)
12.12.2017
Rechtsanwalt Jörg Diebow
Ein Wohnungseigentümer, der an seinem Wohnungseigentum einen Nießbrauch für einen Dritten bestellt hat, kann von der Wohnungseigentümergemeinschaft als mittelbarer Handlungsstörer auf Unterlassung in Anspruch genommen werden, wenn ...
Keine neuen Pflichten für Wohnungseigentümer durch Beschluss
(3)
28.11.2017
Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Eine Wohnungseigentümerin wendete sich gegen einen Beschluss aus einer Eigentümerversammlung. Die Wohnanlage bestand aus sechs Einheiten mit jeweils 1/6 Miteigentumsanteil. Der Klägerin gehörte eine der beiden EG-Wohnungen; ...
Schallschutz – Bestandsschutz in der Wohnungseigentümergemeinschaft?
(1)
21.11.2017
Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Die Parteien des Verfahrens waren Wohnungserbbauberechtigte. Die Beklagten haben das über der Wohnung der Kläger liegende Appartement im Jahr 2006 erworben. Danach ließen die Beklagten den vorhandenen Teppichboden entfernen ...
Schadenersatz wegen unterlassener Instandhaltung?
(2)
19.11.2017
Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: In einer Dreier-WEG waren in der Kellergeschosswohnung einer Miteigentümerin Feuchtigkeitsschäden aufgetreten, die zur Unbewohnbarkeit der Wohnung führten. Ursache waren Baumängel am gemeinschaftlichen Eigentum; diese waren ...
Hausgeldklage gegen Gesellschafter ist Wohnungseigentumssache
(1)
15.11.2017
Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Eine Wohnungseigentümergemeinschaft verlangt von ehemaligen Gesellschaftern einer BGB-Gesellschaft die Zahlung rückständiger Hausgelder; die Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist Wohnungseigentümerin. Die Klage der ...
Minderung 100 %?
(1)
14.11.2017
Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall In der streitgegenständlichen Mietwohnung wurden seitlich der Dusche Anfang 2014 Fliesenfugen undicht; an der gegenüberliegenden Flurwand ist Feuchtigkeit durch massive Ausblühungen ausgetreten. Die Mieter haben zunächst ...
Eigentümerversammlung: Originalvollmacht muss greifbar sein
(3)
06.11.2017
Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Bei einer Wohnungseigentümerversammlung in einer Gemeinschaft mit mehr als 1.000 Wohnungen waren nur 30 Eigentümer persönlich anwesend, während ca. 450 Eigentümer durch Vollmacht vertreten gewesen sein sollten. Ein ...
Beschränkte Grundbucheinsicht für Wohnungseigentümer
(1)
05.11.2017
Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Ein Wohnungseigentümer hat bei einem Grundbuchamt Einsicht in das Wohnungsgrundbuch eines anderen Eigentümers verlangt. Als Grund der Anfrage hat er einen Rückstand des Miteigentümers mit Wohngeldzahlungen angegeben. Das ...
Umfang der Herausgabeverpflichtung von Bauträgern
(1)
27.10.2017
Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Eine Bauträgergesellschaft hatte gegenüber dem Hausverwalter die Herausgabe von Kopien des Energieausweises an näher bezeichnete Wohnungseigentümer sowie des Originals von Schließkarte und Schließplan verweigert. Unter ...
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