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Rechtsanwalt Köln Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht Rechtsanwälte | anwalt.de

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Rechtstipps Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht von Anwälten aus Köln

BGH: Mehrfach-Kündigung wegen Mietrückständen ist zulässig
(2)
20.09.2018
Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Der Vermieter kann eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzuges mit einer hilfsweisen ordentlichen Kündigung verbinden. Eine Nachzahlung der Rückstände kann nur die fristlose Kündigung heilen. Die Wirksamkeit der ordentlichen ...
Widerspruch gegen Kündigung
(1)
14.09.2018
Rechtsanwalt Christoph Krosch
Kann der Mieter einer Kündigung widersprechen? Es kommt drauf an … Einer außerordentlichen Kündigung (beispielsweise wegen Zahlungsverzug) kann nicht widersprochen werden. Einer – auch rechtmäßigen – ordentlichen Kündigung ...
Die Abstimmung in der Eigentümerversammlung - welches Stimmrecht habe ich?
(1)
12.09.2018
Rechtsanwalt Stephan Glaser
Jedes Jahr finden immer wieder allerorts Eigentümerversammlungen statt, in welchen über zahllose Beschlüsse zur Regelung des Gemeinschaftseigentums einer Wohnungseigentümergemeinschaft abgestimmt wird. Ob ein Beschlussantrag in der ...
Verjährung von Ansprüchen im Mietrecht
(1)
12.09.2018
Rechtsanwalt Christoph Krosch
Die regelmäßige Verjährungsfrist beträgt gemäß § 199 Abs. 1 BGB drei Jahre und beginnt mit dem Schluss des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist. Nach Ablauf der Verjährungsfrist kann der Berechtigter eine Forderung nicht ...
Das Haftungsrisiko des WEG-Verwalters
(4)
29.08.2018
Rechtsanwalt Christoph Krosch
Im Rahmen des Verwaltervertrags werden regelmäßig verschiedene Pflichten, Rechte und Aufgaben des Verwalters bindend vereinbart. Diese gehen häufig über die gesetzlichen Vorgaben hinaus. Der Verwalter haftet grundsätzlich, wenn er ...
Der Umlageschlüssel im Wohnungseigentumsrecht bzgl. Betriebskosten/Jahresabrechnung
(4)
29.08.2018
Rechtsanwalt Stephan Glaser
Jedes Jahr stellen sich viele Eigentümer im Zuge der Wohnungseigentümergemeinschaft die Frage, ob die entsprechenden Betriebskosten der Wohnungseigentümergemeinschaft auch richtig umgelegt worden sind. Denn die entsprechenden ...
Wann muss der Vermieter die Mietkaution zurückzahlen? Besteht hierzu eine Frist?
(92)
28.08.2018
Rechtsanwalt Stephan Glaser
Die Auszahlung der Mietkaution – wann muss ausgezahlt werden? Die Mietkaution bzw. Mietsicherheit dient dem Zweck, dass der Vermieter hiermit seine eventuellen Mietausfälle, offene Nebenkostenabrechnungen und Schadensersatzansprüche ...
Die außerordentliche Eigentümerversammlung in der WEG
(9)
31.07.2018
Rechtsanwalt Stephan Glaser
Jedes Jahr findet grundsätzlich eine Eigentümerversammlung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) statt. Hierbei handelt es sich grundsätzlich um eine ordentliche Eigentümerversammlung, in welcher über die Art und Weise des ...
Die Gemeinschaftsordnung im Wohnungseigentumsrecht
(5)
30.07.2018
Rechtsanwalt Christoph Krosch
Was ist eine Gemeinschaftsordnung? Die Gemeinschaftsordnung ist für die Wohnungseigentümergemeinschaft von zentraler Bedeutung. Sie regelt die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer untereinander und wird auch als ...
Die Vertretung in der Eigentümerversammlung – Wer darf teilnehmen? Nichtöffentlichkeit?
(8)
21.06.2018
KGK Rechtsanwälte
Die Eigentümerversammlung ist das wichtigste „Organ“ der Eigentümergemeinschaft, um im Zuge des Meinungsaustausches zu verschiedenen Angelegenheiten über die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums zu entscheiden. Darüber hinaus ...
10 Fragen 10 Antworten: Wohnraumkündigung – wie Sie sich wehren können!
(11)
06.06.2018
Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
1.) Steht dem Mieter ein Widerspruchsrecht gegen eine Kündigung zu? Ja! Der Mieter eines Wohnraummietverhältnisses kann nach § 574 BGB jeder wirksamen ordentlichen Kündigung des Vermieters widersprechen und hat, wenn die Beendigung ...
10 Fragen 10 Antworten: Mieterhöhung – was ist erlaubt?
(3)
07.05.2018
Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Laut Schätzungen des Mieterbundes ist von jährlich einer Million Mieterhöhungen in Deutschland etwa ein Drittel rechtswidrig, sodass wir mit dem nachfolgenden Beitrag die Voraussetzungen einer Mieterhöhung beleuchten möchten. 1.) ...
10 Tipps zur Wohnungsrückgabe
(3)
17.04.2018
Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
„Was muss ich bei der Wohnungsübergabe bzw. Wohnungsrückgabe alles beachten?” Diese Frage höre ich sehr oft von Mandanten, die am Ende eines Mietverhältnisses stehen und sich vorher absichern möchten, welche Forderungen der ...
10 Fragen 10 Antworten: Todesfall im Mietverhältnis – Was wird aus dem Mietvertrag?
(7)
16.04.2018
Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
1.) Tritt durch den Tod eines Mieters die Beendigung des Mietvertrages ein? Nein! Nach § 1922 BGB geht mit dem Tode einer Person deren Vermögen als Ganzes im Wege der sog. Gesamtrechtsnachfolge auf eine oder mehrere Personen (Erben) ...
10 Fragen 10 Antworten: Was der Vermieter darf – und was nicht!?
(103)
13.02.2018
Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
1) Darf der Vermieter eine Staffelmiete verlangen? Bei Vereinbarung einer Staffelmiete erhöht sich die Miete nach bestimmten Zeiträumen automatisch um einen festgelegten Betrag. Der Vermieter darf diese nur verlangen, wenn er die ...
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