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Rechtsanwalt Köln Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht Rechtsanwälte | anwalt.de

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Rechtstipps Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht von Anwälten aus Köln

10 Tipps zur Wohnungsrückgabe
(3)
17.04.2018
Rechtsanwalt Andreas Schwartmann (Kanzlei Schwartmann)
„Was muss ich bei der Wohnungsübergabe bzw. Wohnungsrückgabe alles beachten?” Diese Frage höre ich sehr oft von Mandanten, die am Ende eines Mietverhältnisses stehen und sich vorher absichern möchten, welche Forderungen der ...
10 Fragen 10 Antworten: Todesfall im Mietverhältnis – Was wird aus dem Mietvertrag?
(4)
16.04.2018
Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M. (Bagusche + Partner mbB, Honoraranwalt der Verbraucherzentrale NRW e.V.)
1.) Tritt durch den Tod eines Mieters die Beendigung des Mietvertrages ein? Nein! Nach § 1922 BGB geht mit dem Tode einer Person deren Vermögen als Ganzes im Wege der sog. Gesamtrechtsnachfolge auf eine oder mehrere Personen (Erben) ...
10 Fragen 10 Antworten: Was der Vermieter darf – und was nicht!?
(6)
13.02.2018
Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M. (Bagusche + Partner mbB, Honoraranwalt der Verbraucherzentrale NRW e.V.)
1) Darf der Vermieter eine Staffelmiete verlangen? Bei Vereinbarung einer Staffelmiete erhöht sich die Miete nach bestimmten Zeiträumen automatisch um einen festgelegten Betrag. Der Vermieter darf diese nur verlangen, wenn er die ...
10 Fragen, 10 Antworten: Untermiete – Dos and Dont's
(3)
06.02.2018
Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M. (Bagusche + Partner mbB, Honoraranwalt der Verbraucherzentrale NRW e.V.)
1. Was ist Untermiete überhaupt? Vielfach wird hierunter jede – außer der besuchsweisen – Aufnahme von Personen in die gemietete Wohnung verstanden. Untermiete liegt aber nur bei „entgeltlicher Gebrauchsüberlassung“ vor; also ...
10 Fragen, 10 Antworten: Der Mietvorvertrag im Wohnraummietrecht – Drum prüfe, wer sich bindet!
(1)
30.01.2018
Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M. (Bagusche + Partner mbB, Honoraranwalt der Verbraucherzentrale NRW e.V.)
1.) Was ist ein Mietvorvertrag? Können Mieter und Vermieter noch keinen endgültigen Mietvertrag abschließen, binden sie sich oft über Vorverträge. Typischer Fall sind Neubauten, die bei Vertragsverhandlung noch nicht fertiggestellt ...
Zwangsräumung durch den Vermieter – Zulässige Selbstjustiz?
(2)
23.01.2018
Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M. (Bagusche + Partner mbB, Honoraranwalt der Verbraucherzentrale NRW e.V.)
10 Fragen, 10 Antworten: Die Räumung im Mietrecht 1.) Darf ein Vermieter den Mieter auch ohne Räumungstitel aus der Wohnung räumen? Nein! Räumung durch den Vermieter im Wege der Selbsthilfe ohne einen entsprechenden Räumungstitel, ...
10 Fragen, 10 Antworten: Hilfe, mein Vermieter ist Pleite! Was nun?
(1)
16.01.2018
Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M. (Bagusche + Partner mbB, Honoraranwalt der Verbraucherzentrale NRW e.V.)
1.) Besteht der Mietvertrag über die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens fort? Ja! Diesbezüglich enthält § 108 Abs. 1 S. 1 der Insolvenzordnung eine ganz klare Reglung, nach der ein Mietvertrag grundsätzlich über die Eröffnung ...
10 Fragen, 10 Antwortden: Die Eigenbedarfskündigung im Mietrecht
(3)
15.01.2018
Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M. (Bagusche + Partner mbB, Honoraranwalt der Verbraucherzentrale NRW e.V.)
1.) Wann liegt sog. Eigenbedarf überhaupt vor? Eigenbedarf liegt vor, wenn der Vermieter die (ganze) Mieterwohnung für sich selbst oder für eine zu seinem Hausstand gehörende Person, zum Beispiel eine Pflegekraft, oder für einen ...
Urteil BGH zur Nutzung/Zweckbestimmung – Wohnungsüberlassung an Flüchtlinge/Asylbewerber
(2)
06.01.2018
Rechtsanwalt Stephan Glaser (KGK Rechtsanwälte)
Der Bundesgerichtshof hatte hier erstmals eine Grundsatzentscheidung zu treffen zur Unterbringung von Flüchtlingen und Asylbewerbern im Wohnungseigentum. Dabei stellte der Bundesgerichtshof mit seiner Entscheidung vom 27.10.2017 unter ...
Kündigung wegen Störung des Hausfriedens
(5)
28.12.2017
KGK Rechtsanwälte
Darf ich als Vermieter das Mietverhältnis wegen ständiger Störung des Hausfriedens kündigen? Will der Vermieter das Mietverhältnis kündigen, bedarf es eines im Gesetz normierten Kündigungsgrundes. Der bekannteste und wohl ...
Kündigung des Mietverhältnis gegenüber insolventen Mietern
(1)
21.12.2017
KGK Rechtsanwälte
Besonderer Kündigungsschutz des insolventen Mieters Einer der wichtigsten und praxisrelevantesten Kündigungsgründe ist der Zahlungsrückstand. Aus wirtschaftlichen Gründen ist es für Vermieter dringend erforderlich, bei offenen ...
10 Fragen 10 Antworten: Widerruf von Wohnraummietverträgen
(15)
11.12.2017
Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M. (Bagusche + Partner mbB, Honoraranwalt der Verbraucherzentrale NRW e.V.)
1.) Kann ein Wohnraummietvertrag widerrufen werden? Ja, denn Wohnraummietverträge sind vom Anwendungsbereich des Widerrufsrechts umfasst. Dies ist der europäischen Verbraucherrichtlinie geschuldet, welche zum Schutze der Verbraucher ...
Kündigung der WG bzw. eines gemeinsamen Mietvertrags
(1)
02.12.2017
KGK Rechtsanwälte
Die hohen Mieten und Wohnungsnöte gerade in Ballungsgebieten führen dazu, dass sich Freunde oder Studenten zu WGs zusammenschließen und gemeinschaftlich auf Mieterseite einen entsprechenden Mietvertrag unterzeichnen. Jedoch auch ...
Die Kündigung/Rücktritt vom Mietvertrag vor Mietbeginn
(45)
10.11.2017
KGK Rechtsanwälte
Die Wohnungssuche ist nach Ewigkeiten und unzähligen Besichtigungen beendet, der Mietvertrag unterschrieben und plötzlich kommen Zweifel, ob die Wohnung wirklich zu einem passt. Besteht die Möglichkeit, noch vor Einzug und Mietbeginn ...
Muss ich die Hecke oder den Baum schneiden? Die Gartenarbeit – Rechte und Pflichten des Mieters
(2)
07.11.2017
KGK Rechtsanwälte
Insbesondere in städtischen Ballungsgebieten können sich nur wenige Mieter glücklich schätzen, wenn ihnen mietvertraglich die Nutzung eines Gartens durch den Vermieter gewährt wird. Welche Rechten und Pflichten jedoch auf Seiten des ...
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