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Rechtsanwalt Köln Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht Rechtsanwälte | anwalt.de

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Rechtstipps Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht von Anwälten aus Köln

Fälligkeit der Miete – wann muss gezahlt werden?
(1)
06.12.2018
Rechtsanwalt Stephan Glaser
Wann genau die Miete fällig ist, d. h. diese zu zahlen ist, ist nicht immer jedem Mieter und teilweise auch Vermieter bekannt. Denn manchmal entscheidet nur ein Tag, ob der Mieter sich mit seiner Mietzahlung in Verzug befunden hat, was ...
Die Mietkaution – Verrechnung mit Mietschulden
(4)
28.11.2018
Rechtsanwalt Stephan Glaser
Auch wenn keine gesetzliche Verpflichtung besteht, dass eine Mietkaution in einem Mietverhältnis hinterlegt werden muss, findet sich doch in fast jedem Mietvertrag eine derartige Vereinbarung, nach der im Wohnraummietverhältnis bis zu ...
Räumungsfrist und Vollstreckungsschutz im Räumungsprozess: Hilfe bei drohendem Wohnungsverlust
(3)
16.11.2018
Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Wird der Mieter auf Räumung der Wohnung verklagt, dann kann er unabhängig von einem eventuellen Widerspruchsrecht nach der Sozialklausel eine Räumungsfrist beantragen. Diesen Antrag muss er vor Schluss der letzten mündlichen ...
BGH-Urteil: Keine Heilung der Kündigung durch Zahlung der Mietrückstände
(2)
02.11.2018
Rechtsanwalt Stephan Glaser
Der BGH hat wieder einmal durch eine aktuelle Entscheidung für viel „Unruhe“ im Mietrecht gesorgt. So hat der BGH im Urteil v. 19.09.2018, AZ VIII ZR 231/17 und VIII ZR 261/17, entschieden, dass die ordentliche Kündigung neben der ...
Kein Widerrufsrecht des Mieters nach Zustimmung zu einer Mieterhöhung
(2)
02.11.2018
Rechtsanwalt Christoph Krosch
Der BGH hat am 17.10.2018 (Aktenzeichen VIII ZR 94/17) entschieden, dass ein Mieter eine erteilte Zustimmung zur Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht mehr widerrufen kann. Der Sachverhalt Der Kläger hat zunächst ...
Hat der Vermieter ein Zutrittsrecht in die Mietwohnung?
(147)
31.10.2018
Rechtsanwalt Christoph Krosch
Häufig gibt es Streitigkeiten darüber, ob und unter welchen Voraussetzungen der Vermieter in die Mietwohnung darf. Problematisch ist, dass es hierfür keine gesetzliche Regelung gibt. Trotz dessen haben sich in der Rechtsprechung ...
Die Vermieterbescheinigung – Besteht eine Verpflichtung für den Vermieter?
(1)
28.09.2018
Rechtsanwalt Stephan Glaser
Vielen dürfte es noch nicht bekannt sein, aber seit November 2015 müssen Vermieter ihren Mietern bei Einzug oder Auszug aus der Wohnung eine Vermieterbescheinigung ausstellen. 1. Besteht zur Vermieterbescheinigung eine Verpflichtung? ...
Vermehrt fehlerhafte Prognosen des Autarkiegrades einer Photovoltaikanlage
(4)
28.09.2018
Rechtsanwalt Jasper Stein LL.M.
Immer mehr Menschen entscheiden sich in den letzten Jahren dazu, eine Photovoltaikanlage zu kaufen oder zu mieten. Vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages über eine Photovoltaikanlage wird Ihnen als Käufer bzw. Mieter dann, meist ...
BGH: Mehrfach-Kündigung wegen Mietrückständen ist zulässig
(4)
20.09.2018
Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Der Vermieter kann eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzuges mit einer hilfsweisen ordentlichen Kündigung verbinden. Eine Nachzahlung der Rückstände kann nur die fristlose Kündigung heilen. Die Wirksamkeit der ordentlichen ...
Widerspruch gegen Kündigung
(1)
14.09.2018
Rechtsanwalt Christoph Krosch
Kann der Mieter einer Kündigung widersprechen? Es kommt drauf an … Einer außerordentlichen Kündigung (beispielsweise wegen Zahlungsverzug) kann nicht widersprochen werden. Einer – auch rechtmäßigen – ordentlichen Kündigung ...
Die Abstimmung in der Eigentümerversammlung - welches Stimmrecht habe ich?
(1)
12.09.2018
Rechtsanwalt Stephan Glaser
Jedes Jahr finden immer wieder allerorts Eigentümerversammlungen statt, in welchen über zahllose Beschlüsse zur Regelung des Gemeinschaftseigentums einer Wohnungseigentümergemeinschaft abgestimmt wird. Ob ein Beschlussantrag in der ...
Verjährung von Ansprüchen im Mietrecht
(3)
12.09.2018
Rechtsanwalt Christoph Krosch
Die regelmäßige Verjährungsfrist beträgt gemäß § 199 Abs. 1 BGB drei Jahre und beginnt mit dem Schluss des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist. Nach Ablauf der Verjährungsfrist kann der Berechtigter eine Forderung nicht ...
Das Haftungsrisiko des WEG-Verwalters
(4)
29.08.2018
Rechtsanwalt Christoph Krosch
Im Rahmen des Verwaltervertrags werden regelmäßig verschiedene Pflichten, Rechte und Aufgaben des Verwalters bindend vereinbart. Diese gehen häufig über die gesetzlichen Vorgaben hinaus. Der Verwalter haftet grundsätzlich, wenn er ...
Der Umlageschlüssel im Wohnungseigentumsrecht bzgl. Betriebskosten/Jahresabrechnung
(4)
29.08.2018
Rechtsanwalt Stephan Glaser
Jedes Jahr stellen sich viele Eigentümer im Zuge der Wohnungseigentümergemeinschaft die Frage, ob die entsprechenden Betriebskosten der Wohnungseigentümergemeinschaft auch richtig umgelegt worden sind. Denn die entsprechenden ...
Wann muss der Vermieter die Mietkaution zurückzahlen? Besteht hierzu eine Frist?
(97)
28.08.2018
Rechtsanwalt Stephan Glaser
Die Auszahlung der Mietkaution – wann muss ausgezahlt werden? Die Mietkaution bzw. Mietsicherheit dient dem Zweck, dass der Vermieter hiermit seine eventuellen Mietausfälle, offene Nebenkostenabrechnungen und Schadensersatzansprüche ...
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