Grundschuld - was Sie wissen und beachten müssen!
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Rechtstipps zu "Grundschuld" | Seite 3
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11.12.2023 Rechtsanwältin und Notarin Katrin Pengel„… oder belasten (zB eine Grundschuld zur Absicherung eines Darlehens zu bestellen), dann ist die Eintragung zwingend und sollte möglichst frühzeitig in die Wege geleitet werden. Wenn Sie mit Ihrer GbR zwar …“ Weiterlesen
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06.12.2023 Rechtsanwalt und Notar Gerrit-Morten Dittmer„… und III des Grundbuchs wie z.B. Wegerechte oder Grundschulden. Zudem ist die Registrierung sogar verpflichtend, wenn die GbR andere registrierte Rechte, z.B. als Gesellschafterin einer GmbH, innehat …“ Weiterlesen
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05.12.2023 Rechtsanwalt Julian Tietze„… Fällen hängt die Realisierung von Immobiliengeschäften oder die Umsetzung von finanziellen Strategien entscheidend von der rechtzeitigen Löschung von Grundschulden ab. Verzögerungen können nicht nur …“ Weiterlesen
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04.12.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… . Dies betrifft in der Regel Hypotheken und Grundschulden, die im Rang nach dem betreibenden Gläubiger stehen. Eintragung des neuen Eigentümers: Der Ersteigerer wird als neuer Eigentümer in das Grundbuch …“ Weiterlesen
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03.12.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… sind, und die bei einer Zwangsversteigerung möglicherweise untergehen oder erhalten bleiben. 2. Fortbestehen oder Erlöschen von Dienstbarkeiten, Grundschulden, Hypotheken etc. im Zwangsversteigerungsverfahren Bei einer Zwangsversteigerung …“ Weiterlesen
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29.11.2023 Rechtsanwalt Dr. Walter Späth„… , Darlehensgeber und Anleihegläubiger ihre Rechte prüfen. So ist bei Darlehensgebern schon die Absicherung, z.B. in Form grundschuldlicher Absicherung im jeweiligen Einzelfall zu prüfen. Anleihe-Investoren …“ Weiterlesen
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28.11.2023 Rechtsanwalt Savin Vaic„… . Im kroatischen Recht ist das Bestehen eines Pfandrechts ohne die gesicherte Forderung nicht möglich, während das deutsche Recht ein Institut kennt, das im deutschen Recht als Grundschuld bezeichnet wird. Die Besonderheit dieses Pfandrechtsinstituts ist, dass es auch ohne die gesicherte Forderung bestehen kann.“ Weiterlesen
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24.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„1. Einführung Im Bereich der Immobilienfinanzierung und Kreditsicherung spielt die Grundschuld eine zentrale Rolle. Sie dient als Sicherheit für Kreditgeber und schützt deren finanzielle Interessen …“ Weiterlesen
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23.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„1) Einführung Die Vollstreckung und Verwertung von Grundpfandsicherheiten, wie Grundschulden und Hypotheken, ist ein wesentlicher Bestandteil des Kreditwesens. Diese Sicherheiten dienen …“ Weiterlesen
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22.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.1. Einführung Durch das Schuldrechtsmodernisierungsgesetz, welches am 1. Januar 2002 in Kraft trat, wurde die Verjährungsfrist für Darlehensforderungen erheblich verkürzt. Diese Änderung führt dazu, d … Weiterlesen
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18.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… von einer gewöhnlichen Abtretung ab. Sie stellt sicher, dass die Forderung nur zur Sicherung einer bestimmten Verbindlichkeit dient und nach deren Erfüllung an den Zedenten zurückfällt (analog zur Grundschuld …“ Weiterlesen
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17.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„1. Einführung Die Grundschuld ist ein wesentliches Instrument zur Sicherung von Zahlungsansprüchen im Immobilienfinanzierungsbereich sowie zur Sicherung sonstiger Darlehensforderungen. Sie dient …“ Weiterlesen
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Besichert die Grundschuld alle Forderungen des Darlehensgebers? Die Zweckerklärung gibt die Antwort.16.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„1. Einführung Die Grundschuld ist ein zentrales Instrument im deutschen Immobilienfinanzierungsrecht. Sie dient der Sicherung von Darlehensforderungen durch ein Grundstück oder grundstücksgleiche …“ Weiterlesen
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15.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… Sicherheiten. Diese Kreditsicherheiten können in verschiedenen Formen vorliegen, wie z.B. Pfandrechte, Grundschulden oder Bürgschaften. Der Sinn und Zweck dieser Sicherheiten ist es, dem Kreditgeber ein Zugriffsrecht …“ Weiterlesen
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13.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… . Diese Problematik rückt in den Fokus, wenn die Belastung, die durch die Kreditsicherheit - sei es eine Bürgschaft, eine Grundschuld oder eine Hypothek - entsteht, die finanziellen Möglichkeiten …“ Weiterlesen
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03.01.2024 Rechtsanwalt Matthias Steinfartz„… Bank ab, welches durch eine brieflose Grundschuld auf ihrem Grundstück gesichert war. Dieses Grundstück sollte dann lastenfrei in einem Immobilienkaufvertrag veräußert werden. . Der Verkauf …“ Weiterlesen
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16.11.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… die Besicherung neben dem Nominalbetrag der Grundschuld auch die bei einer künftigen Vollstreckung in die Rangklasse 4 des § 10 Abs. 1 ZVG fallenden Grundschuldzinsen einzubeziehen und regelmäßig …“ Weiterlesen
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09.05.2024 Rechtsanwalt Prof. Dr. Albert Kroells„… ) Dies ist der Fall, wenn eine vom Darlehensnehmer als Ersatz angebotene Grundschuld das Risiko der realkreditgebenden Bank genauso gut abdeckt wie die der Bank vereinbarungsgemäß eingeräumte …“ Weiterlesen
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02.11.2023 Rechtsanwalt Mirco Lehr„… und ihre Herausforderungen Die Löschungsbewilligung ist ein zentrales Element im Rahmen von Immobilienfinanzierungen und notwendig, um Grundschulden aus dem Grundbuch löschen zu können. Doch gerade …“ Weiterlesen
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30.10.2023 Rechtsanwalt & Notar Tobias Scheidacker„Buch- und Briefgrundschuld Es gibt zwei verschiedene Arten von Grundschulden: mit Brief (= Briefgrundschuld) und ohne Brief (= Buchgrundschuld). Der Regelfall ist die Briefgrundschuld: das Gesetz …“ Weiterlesen
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04.01.2024 Rechtsanwalt Matthias Steinfartz„… lastenfrei erwerben sollen. Deshalb sollte mit einem Teil des Kaufpreises das Darlehen bei der DSL Bank abgelöst werden, damit diese die Löschungsbewilligung für die Grundschuld erteilt und das Grundstück …“ Weiterlesen
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25.10.2023 Rechtsanwalt Thomas Repka„… : Wenn Belastungen wie Grundschulden oder Rechte Dritter im Grundbuch eingetragen sind, muss das Schicksal dieser Rechte im Immobilienkaufvertrag geregelt werden. Dies kann die Übernahme oder Löschung einschließen …“ Weiterlesen
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22.10.2023 Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.„Sie haben Ihre Immobilie verkauft oder Ihr Darlehen zurückgezahlt und möchten nun die Grundschuld aus dem Grundbuch löschen lassen? Doch die Bank stellt sich quer und gewährt keine …“ Weiterlesen
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16.10.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„1. Einführung Eine Grundschuld ist ein Grundpfandrecht, das als Sicherheit für ein Darlehen dient, typischerweise für eine Immobilienfinanzierung. Sie wird im Grundbuch eingetragen und bleibt …“ Weiterlesen