Rechtstipps zu "Vermieter" | Seite 177
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25.04.2012 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Eigenbedarfskündigungen sind ein aktuelles Thema für Mieter und Vermieter. Aus Mietersicht ist sie der „wunde Punkt" des eher mieterfreundlichen deutschen Mietrechts. Mehr Immobilienkäufe führen …“ Weiterlesen
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24.04.2012 Rechtsanwalt Kanzlei Kai Behrens„… die Versicherung oder Bausparkasse Darlehen dieser Unternehmen vermitteln; Verwalter von Immobilien, wenn sie Immobilien aus dem eigenen Bestand zur Vermietung oder Verpachtung vermitteln; Vermittler …“ Weiterlesen
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23.04.2012 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„Auch bei vorgetäuschtem Eigenbedarf der Vermieter kann der Mieter keinen Schadensersatz verlangen, wenn die Mietvertragsparteien zuvor einen gerichtlichen Räumungsvergleich geschlossen haben …“ Weiterlesen
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23.04.2012 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Eigenbedarfskündigungen sind ein aktuelles Thema für Mieter und Vermieter. Aus Mietersicht ist sie der „wunde Punkt" des eher mieterfreundlichen deutschen Mietrechts. Mehr Immobilienkäufe führen …“ Weiterlesen
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23.04.2012 Rechtsanwalt Dr. Roger Blum„… Messungen von Geräten mit abgelaufener Eichfrist besteht. Der Vermieter ist grundsätzlich berechtigt, auch von ungeeichten Geräten stammende Ablesewerte in der Betriebskostenabrechnung zu verwenden …“ Weiterlesen
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20.04.2012 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… des früheren Vermieters ein, sodass er dem Mieter die Kaution nach § 566a BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) ausbezahlen muss. Hausverkäufer wird insolvent Im konkreten Fall wurde über das Vermögen …“ Weiterlesen
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19.04.2012 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… sie dies dem Vermieter so schnell wie möglich anzeigen und ihm Gelegenheit geben, den Schimmel zu beseitigen. Wenn der Vermieter nicht reagiert, haben Sie gegebenenfalls ein Zurückbehaltungsrecht …“ Weiterlesen
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18.04.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Um energetische Modernisierungsmaßnahmen für Vermieter attraktiv zu machen, sieht ein Referentenentwurf der Regierung einige mietrechtliche Änderungen diesbezüglich vor. Bedeutsam dürften dabei …“ Weiterlesen
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17.04.2012 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . Sollte der Vermieter einen nicht plausiblen Verbrauch gemessen haben und exorbitant hohe Heizkosten nachfordern, dreht sich - so das Gericht - die Beweislast um. Der Vermieter muss nun darlegen …“ Weiterlesen
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17.04.2012 Rechtsanwalt Dr. Roger Blum„Der Vermieter hat dem Mieter bei beabsichtigten Modernisierungsmaßnahmen spätestens drei Monate vor Beginn der Maßnahmen deren Art sowie voraussichtlichen Umfang und Beginn, voraussichtliche Dauer …“ Weiterlesen
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16.04.2012 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„Der Vermieter hat keinen Anspruch auf eine schriftliche Zustimmung zur Mieterhöhung, wenn der Mieter den höheren Betrag bereits dreimal in Folge vorbehaltslos gezahlt hat. Will der Vermieter mehr …“ Weiterlesen
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16.04.2012 Rechtsanwalt Dr. Roger Blum„Viele Eigentümer vermieten ihre Eigentumswohnungen als Ferienwohnungen, weil die Mieteinnahmen häufig deutlich über den ortsüblichen Mieten von Dauermietern liegen. Es zeigt …“ Weiterlesen
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13.04.2012 Dreis Rechtsanwälte„… zu sein. Verfügt der Vermieter über das ganze Gebäude, wird häufig ein Konkurrenzschutz im Mietvertrag explizit vereinbart. In einem aktuellen Urteil hatte der Bundesgerichtshof nun eine entsprechende …“ Weiterlesen
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13.04.2012 Rechtsanwältin Christine Frey„… für ein vergleichbares Fahrrad herangezogen, welche allerdings um den geschätzten Gewinn des Vermieters in Höhe von 40% zu kürzen waren. Auch bei dieser Gerichtsentscheidung zeigt sich mal wieder …“ Weiterlesen
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12.04.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… dem Beschluss des Sozialrichters zugrunde: Eine Frau hatte im Jahr 2010 Arbeitslosengeld II erhalten. Im Dezember 2011 erhielt sie eine Nebenkostenabrechnung ihres damaligen Vermieters, nach der sie 400 …“ Weiterlesen
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11.04.2012 Pia Löffler, anwalt.de-Redaktion„Nur weil eine Wohnung nach Auffassung des Vermieters überbelegt ist, ist das allein noch kein Grund für eine ordentliche Kündigung des Mietvertrages. So entschied das Amtsgericht (AG) Stuttgart …“ Weiterlesen
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11.04.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… . Damit ein kurzfristiges Vermieten oder Verpachten nicht zum Steuer sparen ausgenutzt wird, ist das langfristige Ziel von Werbungskosten übersteigenden Einnahmen erforderlich. Zeitmietverträge …“ Weiterlesen
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11.04.2012 Rechtsanwalt Dr. Roger Blum„Der Vermieter muss die Betriebskostenabrechnung spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums vorlegen (vgl. § 556 Abs. 3 S. 2 BGB). Diese Frist ist eine Ausschlussfrist. Hat der Vermieter …“ Weiterlesen
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10.04.2012 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Bei einer zerstörten Vertrauensgrundlage kann sowohl der Vermieter, als auch der Mieter das Mietverhältnis fristlos aus wichtigem Grund kündigen. Das gilt sowohl für Gewerberäume, als auch für …“ Weiterlesen
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05.04.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„Der Erwerber eines vermieteten Grundstücks tritt in die Rechte und Pflichten des bisherigen Vermieters ein. Hatte der die Mietsicherheit nicht insolvenzfest angelegt, ist sie trotzdem zurückzuzahlen …“ Weiterlesen
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05.04.2012 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… % gemindert sein. Der Mieter hat bei Mängeln in der Mietwohnung das Recht, auf den Vermieter Druck auszuüben und ihn zur Beseitigung der Mängel zu bewegen, indem er einen Teil der Miete nicht zahlt …“ Weiterlesen
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03.04.2012 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… aus der Zwangsversteigerung ab? 9. Was muss ich beachten wenn ich ein Objekt zur späteren Vermietung erwerbe? Welche Möglichkeiten einer Mieterhöhung gibt es? 10. Was muss ich beachten wenn ich ein vermietetes …“ Weiterlesen
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02.04.2012 Pia Löffler, anwalt.de-Redaktion„Nicht jeder Mieter ist in der Lage, Betriebskostenbelege seiner Nebenkostenabrechnung vor Ort beim Vermieter einzusehen. Ausnahmsweise kann aber ein Anspruch auf Zusendung der Belegkopien bestehen …“ Weiterlesen
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30.03.2012 Rechtsanwalt Hermann Kaufmann„Die Anordnung der Zwangsverwaltung führt lediglich dazu, dass der Zwangsverwalter anstelle des Schuldners dessen Rechte als Vermieter oder Verpächter bestehen bleibender Miet- und Pachtverträge …“ Weiterlesen