23 Ergebnisse für Beurkundung
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27.11.2023
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… Sucesiones y Donaciones, ISD) : Bei diesen beiden Steuern stellt der Referenzwert den Mindestumsatz- bzw. Erbschaftswert dar. Es gibt wenig dagegen zu machen, da der Referenzwert explizit vom Notar in der Beurkundung dokumentiert wird. Es muss …
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21.02.2023
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
… der notariellen Beurkundung durchgesetzt. Auch ein Anruf bei einem Bankangestellten, der die Überweisung bankbestätigt durchführt, ist möglich. Wichtig ist hierbei immer die Vorlage des Überweisungsbelegs, der der notariellen Urkunde anzuhängen …
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13.03.2022
von Rechtsanwältin Sonja Willner Abogada
… ist zur Berechnung der Grunderwerbsteuer der höhere von den beiden nachfolgenden Werten heranzuziehen - beurkundeter Wert oder Katasterreferenzwert. Sollte vor der notariellen Beurkundung eines Kaufes der Katasterreferenzwert nicht geprüft …
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31.01.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… dann die Möglichkeit, das Kaufobjekt auf „Herz und Nieren“ zu prüfen. Warum ist die notarielle Beurkundung in Spanien wichtig? Während in Deutschland eine Immobilie ohne notarielle Beurkundung gar nicht erworben werden …
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05.02.2021
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
… ist auch durch ein Rechtsgutachten zu flankieren, das die Möglichkeit einer Pflichtteilsverzichtsschenkung nach dem jeweiligen nationalen Recht der beurkundenden Parteien nachweist. Nur dann steigt die Wahrscheinlichkeit einer erfolgreichen Übertragung …
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02.12.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
… Bei einem Immobilienverkauf ist heutzutage eine solche von dem gesetzlichen Güterstand abweichende Rechtslage per notarieller Urkunde nachzuweisen. Da dies nicht möglich ist, ist der Registereintrag mittels notarieller Beurkundung zu heilen. Darüberhinaus sind evtl …
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27.11.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
Warum es für deutsche Immobilieneigentümer in Spanien geradezu eine Pflicht ist, ein notarielles Testament zu beurkunden. Die Beurkundung eines notariellen Testaments in Spanien bringt nichtresidenten und residenten ausländischen …
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10.11.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
Mallorca-Immobilien kaufen: Schritt für Schritt erklärt. Vor der notariellen Beurkundung eines Immobilienerwerbs kommt es in Spanien häufig zu dem Abschluss eines Optionsvertrages. Übt der Optionsnehmer sein Optionsrecht gegenüber …
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20.04.2020
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… bei der Beurkundung des Kaufvertrages einbehalten. Das ist die sogenannte „Rückbehaltung“, als eine Art „Sicherheit“ für den Fiskus. Überschreitet der Veräußerungsgewinn die einbehaltenen 3 %, muss der Restbetrag innerhalb von vier Monaten …
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18.03.2020
von Jurist und Ökonom Luigi De Micco
… den Gesellschaftern, von Gesetzes wegen bestehen. Außerdem lässt sich der Verkauf von Anteilen oder eine Kapitalerhöhung, zum Beispiel um Wachstumskapital für die Gesellschaft zu gewinnen, durch eine einfache notarielle Beurkundung einfacher …
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05.03.2018
von Jurist und Ökonom Luigi De Micco
… sein . Darum sind diese Gründungsurkunden immer unter Hinzuziehung einer steuerlichen Beratung anzufertigen. 5. Notarielle Beurkundung Die Beurkundung der Gründung und der Statuten der Gesellschaft erfolgt beim einem spanischen Notar. Alle …
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14.11.2016
von José Martinez Salinas
… welchen er dann auch im Testament niederlegt. Testament vor einem spanischen Notar errichten? Die Beurkundung eines Testaments kann sowohl vor einem spanischen Notar als auch einem deutschen Notar (form-)wirksam erfolgen. Viele Deutsche …
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23.09.2016
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… Nicht-Residenter) werden 3 % des Verkaufspreises laut Urkunde gleich bei der Beurkundung des Kaufvertrages einbehalten. Das ist die sogenannte „Rückbehaltung“, als eine Art „Sicherheit“ für den Fiskus. Überschreitet der Veräußerungsgewinn …
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20.02.2018
von Jurist und Ökonom Luigi De Micco
… wird nicht vorgelegt. Ratenzahlungsvereinbarungen haben keinen Eigentumsvorbehaltsschutz bei Nichtzahlung des Kaufpreises. Das Eigentum geht mit notarieller Beurkundung und Eintragung auf den Käufer über. Nicht Beachtung von Vorkaufsrechten …
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31.01.2013
von Löber Steinmetz & García
… wonach eine gleichzeitige Beurkundung vor einem spanischen und vor einem deutschen Notar erfolgen soll. In Fällen dieser Art würde es eher einen Zufall bedeuten, wenn beide Liegenschaften gleichwertig sind. Insoweit muss bei unterschiedlichen …
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30.01.2013
von Löber Steinmetz & García
… beurkunden zu lassen. Hier hilft das gute alte Rechtsinstrument der Vollmacht. Dies bedeutet, dass der Hauseigentümer zu einem deutschen Notar geht und eine Vertrauensperson, etwa einen Rechtsanwalt, bevollmächtigt, eine Hypothek für ihn …
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28.01.2013
von Löber Steinmetz & García
… Registro de la Propiedad - haben und damit wichtige Sicherheitsstandards nicht eingehalten werden können. Wichtig für die Sicherheit des Käufers ist jedoch einmal die Einholung eines Grundbuchauszugs unmittelbar vor der Beurkundung …
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24.01.2013
von Löber Steinmetz & García
… Nachlassvermögen des Erblassers, und das kann groß sein... 9. Bei einem in Deutschland errichteten notariellen Testament belaufen sich die Kosten der Beurkundung bei einem Wert von 1 Mio Euro auf 1.557 Euro zzgl. MwSt. 10 …
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20.01.2010
von Löber Steinmetz & García
… an den spanischen Fiskus abzuführen. Beurkundung vor spanischem Notar Aus der Sicht der spanischen Aufsichtsbehörde DGRN sind Grundstücksverträge, also auch Schenkungen, vor einem spanischen Notar abzuschließen. Mittels in Deutschland errichteter …
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03.03.2009
von Löber Steinmetz & García
Zur Umschreibung des spanischen Immobilieneigentums auf Grund eines eingetretenen Erbfalles ist die Beurkundung einer Erbschaftsannahme- und Zuweisungsurkunde erforderlich. Es empfiehlt sich, diese Erbschaftsannahmeerklärung …
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30.01.2009
von Löber Steinmetz & García
Zur Umschreibung von Immobilieneigentum in Spanien auf den Erben ist grundsätzlich die Beurkundung einer Erbschaftsannahme und -zuweisungsurkunde erforderlich ( Escritura de Aceptación y Adjudicación de Herencia ). Weiterhin …
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21.10.2008
von Löber Steinmetz & García
… und Notariate besagt, dass der Nachweis des für den ausländischen Erwerber maßgeblichen Ehegüterrechts für die Eintragung des Erwerbs nicht erforderlich ist. Der beurkundende Notar und der Grundbuchführer haben in der Erwerbsurkunde bzw …
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01.10.2008
von Löber Steinmetz & García
… es dazu, dass die Ehegatten ihren jeweils letzten Willen in zwei separaten Einzeltestamenten zu notariellem Protokoll zu geben. Die Beurkundung des letzten Willens in getrennten Urkunden kann jedoch weitreichende Folgen haben …