16 Ergebnisse für Beurkundung
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28.02.2024
von Rechtsanwalt Ingo M. Dethloff
… soll, ist die Fristenregelung nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung auch aufgrund ihrer Dauer von mehr als vier Wochen unwirksam. Denn selbst bei notariell zu beurkundenden Verträgen sieht der Bundesgerichtshof eine maximale Annahmefrist …
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14.12.2023
von Rechtsanwalt Ingo M. Dethloff
… ablösen bzw. umschulden wollen. Gerade Immobilienverkäufer, die eine Grundschuld der Postbank oder DSL Bank ablösen wollen, warten oft monatelang nach Vorliegen aller Voraussetzungen und wiederholter Erinnerung durch den beurkundenden Notar …
20.10.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… auf einen von der Verkäuferin eingerichteten virtuellen Datenraum erhalten, in den die Verkäuferin drei Tage vor der Beurkundung des Kaufvertrages das Protokoll einer Eigentümerversammlung einstellte, in welcher die Eigentümer beschlossen hatten …
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27.03.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… BGB überlagert. Dem BGH-Urteil vom 15.11.2022 – X ZR 40/20 – lag zu Grunde, dass nach dem Vortrag des Klägers der Vater der Beklagten ihn mehrere Monate lang intensiv überwacht und weitgehend isoliert sowie am Abend vor der Beurkundung …
02.02.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… übersandte sie dem beurkundenden Notar die Genehmigung „ohne Präjudiz und unbeschadet etwaiger Ansprüche wegen unzutreffender Angaben zum Kaufgegenstand“. Dies stand zunächst dem Wirksamwerden des Kaufvertrages mit Zugang der notariell beglaubigten …
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25.01.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… des Einzelfalles zu ermitteln ist. Nachdem die Lebensgefährtin zur Zeit der Errichtung des Testaments bereits über 67 Jahre alt war und, wie der beurkundende Notar glaubhaft versichert hatte, in diesem Falle die Frage der Berufung …
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14.09.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… des Grundstückskaufvertrages gem. § 311 b Abs. 1 Satz 1 i.V.m. § 125 Satz 1 BGB sei letztendlich nicht anzunehmen. Hiernach ist zwar grundsätzlich ein Grundstückskaufvertrag beurkundungsbedürftig. Indes führe nicht jede bewusst unrichtige Beurkundung …
01.02.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Ob
die Entscheidung, ein Hausgrundstück zu erwerben, durch ein
Makler-Exposé beeinflusst wurde, ist nach dem Zeitpunkt der
notariellen Beurkundung zu beurteilen. Der Verkäufer haftet u.a.
dann nicht für seine unzutreffende öffentliche …
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15.09.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… durch den sich der eine Teil
verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder
zu erwerben, gem. § 311 b Abs.1 S.1 BGB der notariellen Beurkundung
und ist anderenfalls nichtig. Gem. S.2 dieser Regelung kann der
Formmangel …
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01.09.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… Diese ist durch Vorlage des Vertragsentwurfes nicht widerlegt. Dem entspricht der Zweck der notariellen Beurkundung von Grundstücksverträgen, Veräußerer und Erwerber vor übereilten Verträgen zu bewahren, sie auf die Wichtigkeit …
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31.08.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Wird
in einem notariellen Grundstückskaufvertrag ein Haftungsausschluss
für Sachmängel vereinbart, so bildet der gemäß § 311b Abs. 1 S.1
BGB notariell zu beurkundende Entwurf des Kaufvertrages eine Zäsur.
Die Parteien können nicht davon …
10.06.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… Beschluss des OLG München vom
21.10.2019 – 7 U 3659/19 – lag folgender Sachverhalt zugrunde:
die bei Beurkundung des Grundstückskaufvertrages in Vollmacht
vertretene Verkäuferin verkaufte ein zum damaligen Zeitpunkt an die
Beklagte vermietetes …
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31.05.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… Verkehrswertermittlung, die sich in der Regel am Gebäudesachwert und Bodenrichtwert orientiert, beschränkt ist, sondern auch seine Erfahrungen bei der Beurkundung von Grundstücksgeschäften zu Grunde legen darf. Im vorliegenden Fall wandten …
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22.06.2017
von Rechtsanwältin Judith Weidemann
… gewesen. Der Ehemann hatte den Vertrag aufsetzen lassen. Die Ehefrau hatte vor und während der Beurkundung nicht einmal ein Vertragsexemplar erhalten, das sie hätte durchlesen können. Beim Notartermin war das gerade einmal 4 Wochen alte …
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26.06.2016
von Rechtsanwalt Carsten Köbisch
… Sachlichkeit, die die Auseinandersetzung weniger belastet Sie haben Zweifel, ob sich die Gegenseite an die Vereinbarung hält? Dies kann durch eine vertragliche Fixierung gesichert und der Durchsetzung durch eine notarielle Beurkundung abgesichert werden.
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09.09.2015
von Rechtsanwalt Ingo M. Dethloff
… vor der Beurkundung erfolgen. Verstößt der Notar gegen diese Pflicht haftet er grundsätzlich unter den Voraussetzungen des § 839 Abs. 1 BGB auf Schadensersatz. Trägt nun der beklagte Notar im Prozess vor, der Verbraucher hätte den Notarvertrag …