61 Ergebnisse für Immobilien
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10.05.2024
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… Eigennutzung der gekauften Immobilie ist hier an den Nutzungsausfallschaden zu denken, sofern dem Erwerber während des Verzugs kein dem erworbenen Wohnraum in etwa gleichwertiger Wohnraum zur Verfügung stand. Der Anspruch besteht auch dann …
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11.04.2023
von Rechtsanwältin Simone Graute
… Einigung, also eine sogenannte Scheidungsfolgenvereinbarung beurkundet werden. Als Ausnahme ist hier die Übertragung von Immobilien zu nennen, denn Immobiliengeschäfte sind immer formbedürftig und notariell zu beurkunden. Das bedeutet …
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01.03.2023
von Rechtsanwältin Simone Graute
… den Anwalt für die Beratung Informationen über Ihr Nettoeinkommen und das Ihres Mannes/Ihrer Frau parat haben und zudem eine Übersicht der Vermögensverhältnisse (Immobilien, Wertpapiere, Ersparnisse etc.) mitbringen, kann der Anwalt …
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17.02.2022
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
Doppelmord berechtigt nicht zur Anfechtung eines Immobilienkaufvertrags 16.02.2022 von RA Heiko Effelsberg, LL.M. Beim Erwerb von gebrauchten Immobilien wird regelmäßig die Sachmängelgewährleistung ganz oder zumindest teilweise …
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16.02.2023
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
Oft zeigen sich Schäden oder Mängel an einer Immobilie erst nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Da gebrauchte Immobilien aber in der Regel unter Ausschluss der Sachmängelhaftung verkauft werden, stellt sich sodann die Frage, ob …
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02.01.2022
von Rechtsanwältin Dr. Evelyn Gabrys
… Staatsangehörige) haben 4 Kinder. Der Nachlass besteht aus einer Immobilie in Deutschland und einem Bankkonto in Deutschland. Vermögen im Ausland, insbesondere in der Türkei, ist nicht vorhanden. Die Bank und das Grundbuchamt verlangen einen Erbschein …
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01.11.2021
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… Reservierungsgebühr“ zahlen, damit dieser das Objekt nicht weiter am Markt anbietet, während der potentielle Käufer z.B. die Verwendbarkeit der Immobilie für seine Bedürfnisse oder die Finanzierung prüft. Eine rechtliche Grundlage für solche …
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15.03.2021
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… eine gebrauchte Immobilie (Eigentumswohnung) zum Preis von EUR 79.800,00 unter Ausschluss der Sachmängelhaftung vom Beklagten kauften. Im Kaufvertrag hieß es: „ Dem Verkäufer ist bekannt, dass es in der Vergangenheit an der Schlafzimmerwand …
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02.03.2021
von Rechtsanwalt Florian Linten
… die jeweiligen Einkünfte der Beteiligten sind, welche Zahlungsverpflichtungen bestehen und wie die Eigentumsverhältnisse ausgestaltet sind. Gibt es ein gemeinsames Konto? Sind beide je zur Hälfte Eigentümer der Immobilie? Welche Versicherungen …
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23.02.2021
von Rechtsanwältin Friederike Pohl
… treten die Erwerber noch vor Abschluss des notariellen Kauf-/Bauträgervertrages von ihrer Erwerbsabsicht zurück, etwa weil sie eine andere, interessantere Immobilie gefunden haben. Für diesen Fall – nämlich des Nichtzustandekommens …
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18.01.2021
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… jetzt langsam abgetragen werden können. Der Fall ist also noch einmal gut ausgegangen. Leider sind solche Konstellationen nicht selten. Immer wieder kommt es vor, dass Interessenten Immobilien erwerben, ohne dass eine entsprechende Finanzierung …
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03.11.2020
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
Nach dem Verlust eines Angehörigen kommt irgendwann der Zeitpunkt, an dem sich jemand um den Nachlass der verstorbenen Person kümmern muss. Sollte sich eine Immobilie im Nachlass befinden, müssen Erben gegenüber Banken, Versicherungen …
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02.09.2020
von Rechtsanwalt Patrick Weiß
… die laufenden Kosten für die gemeinsam angeschaffte Immobilie tragen? All dies sind Fragen, die in der anwaltlichen Praxis immer wieder Anlass zum Streit zwischen Ehegatten sind. Wer muss die Wohnung verlassen? Um dies zu regeln, hat …
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17.07.2020
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… Es handelt sich dabei um ein häufig aufkommendes Phänomen, dass der Erwerber im Nachhinein (vermeintliche) Mängel der gebrauchten Immobilie feststellt und sich entweder vom Vertrag lösen oder umfangreichen Schadenersatz geltend machen möchte …
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13.07.2020
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… zur Übertragung von Eigentum an Immobilien begründet wird, notariell beurkundet werden müssen. Die Grenzen dieser Verpflichtung sind jedoch weit weniger bekannt. Soweit die Parteien vor Vertragsschluss Nebenabreden getroffen haben, so werden …
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26.03.2020
von Rechtsanwalt und Notar Andreas Schäfer
Aufgrund der aktuellen Corona-Krise befürchten viele Eigentümer von Immobilien, ihre Kredite bei den Banken und sonstigen Finanzierungsinstituten nicht mehr bedienen zu können. Aber auch Bürger, die Darlehen für die Finanzierung …
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15.01.2020
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… der Vermietung wurde auch in § 2 des Mietvertrags festgehalten. Seit Bezug der Immobilie nutzte der Mieter jedoch lediglich eine Etage zum Betrieb seines Gewerbes und die zweite Etage zu Wohnzwecken. Nach über sechs Jahren der zweckentfremdeten …
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22.11.2019
von Rechtsanwältin Manon Heindorf
… das strafrechtlich relevante Eindringen in fremde Immobilien bzw. auf fremde Grundstücke mitzuteilen. Ein Ermittlungsverfahren wegen Hausfriedensbruch würde die Strafverfolgungsbehörde aber noch nicht einleiten. Wird also kein entsprechender Antrag …
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06.11.2019
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
Der Verkauf einer gebrauchten Immobilie erfolgt in der Regel mit einem Haftungsausschluss. Die Immobilie wird mit der Vereinbarung „gekauft wie gesehen“ ohne jegliche Gewährleistung verkauft. Der Verkäufer erklärt zusätzlich, dass ihm …
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16.10.2019
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
Der Markt für Wohnimmobilien boomt, gerade in deutschen Großstädten. Aber nicht nur bei Neubauten. Auch Eigentümer gebrauchter Immobilien versuchen daher, ihr Objekt möglichst gewinnbringend zu verkaufen. Dabei geraten sie aber in eine Art …
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14.02.2018
von Linten Rechtsanwälte
… nicht und ist dem Bauherrn durch die Baukostenüberschreitung – trotz der damit meist verbundenen Wertsteigerung der Immobilie – ein Schaden entstanden, kommen Schadensersatzansprüche gegen den die Baukostenvereinbarung schuldhaft überschreitenden …
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11.01.2017
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… das Immobilien- und Erbrecht interessanten Entscheidung hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass der Miterbe, der von seinem Vorkaufsrecht bezüglich des verkauften Erbteils eines Miterben Gebrauch macht, nicht verpflichtet ist, eine im Kaufvertrag …
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11.11.2016
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… ist zulässig. Dies hat der Bundesgerichtshof mit Urteil vom 07.12.2010, Aktenzeichen XI ZR 3/10 entschieden. Die Bausparsumme ist der zur Finanzierung der Immobilie erforderliche Betrag. Sie besteht aus dem selber angesparten Guthaben …
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10.09.2016
von SH Rechtsanwälte
… Insbesondere wandte er ein, dass der Vermittler von den Verkäufern der Immobilie eine Provision i.H.v. 20 % des Kaufpreises erhalten habe. Hierüber hätte er informiert werden müssen. Das Oberlandesgericht hatte die Klage des Verbrauchers …