120 Ergebnisse für Immobilien
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21.05.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… erhebliche Mängel an der Immobilie auftreten, die dem Käufer nicht bekannt waren und die der Verkäufer vorsätzlich verschwiegen hat, kann der Käufer vom Vertrag zurücktreten. Ein Rücktritt ist ebenfalls möglich, wenn der Verkäufer …
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17.05.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben vieler Menschen. Ein wichtiger Schritt bei diesem Prozess ist die Unterzeichnung des Immobilienkaufvertrages. Doch bevor Sie Ihre Unterschrift setzen …
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07.05.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Ein Kaufvertrag für eine Immobilie ist bindend, sobald er von beiden Parteien beim Notar unterschrieben wurde. Der Rücktritt von einem solchen Vertrag ist unter bestimmten Bedingungen möglich, aber meist mit erheblichen Kosten verbunden …
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05.05.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Das Wichtigste in Kürze: Das OLG Hamm urteilte zugunsten der Klägerin im Streit um die Maklerprovision für den Verkauf einer Immobilie (Urteil vom 18.3.2024 - Az. 18 U 80/23). Das streitige Objekt, bestehend aus zwei …
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30.04.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Rechtsanwältin berate ich deutschlandweit Mandanten auf dem Gebiet Wohnungseigentumsrecht, Immobilienrecht und Grundstücksrecht, sowohl im Prozess des Erwerbs von Wohnungseigentum, bei der Veräußerung von Immobilien …
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29.04.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Verkauf einer Immobilie stehen potenzielle Käufer oft im Fokus der Verhandlungen. Doch eine Frage, die oft vernachlässigt wird, ist die Zahlungsfähigkeit dieser potenziellen Käufer. Die Realisierung des Risikos, dass ein Käufer …
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26.04.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Sind Sie in der Situation, dass Sie eine Immobilie verkauft haben, aber der Käufer den Kaufpreis nicht bezahlt hat? In solchen Fällen stehen Ihnen rechtliche Möglichkeiten offen, entweder die Kaufpreisforderung zwangsweise durchzusetzen …
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23.04.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Ist Ihre Finanzierung geplatzt? Haben Sie Probleme mit der Nichtgenehmigung durch Behörden? Oder haben sich einfach Ihre persönlichen Umstände geändert? Beim Kauf einer Immobilie kann es sinnvoll sein, sich für bestimmte Situationen …
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10.04.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Punkte, die beim Verkauf einer Immobilie berücksichtigt werden sollten: 1. **Erfüllung von Aufklärungspflichten:** Verkäufer sind verpflichtet, relevante Informationen offenzulegen, um potenzielle Schadensersatzforderungen zu vermeiden …
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21.03.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie in rechtlichen Angelegenheiten rund um Grundstücke und Immobilien und deren Kauf oder Verkauf kompetent zu unterstützen und Ihre Interessen zu vertreten.
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27.02.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie erfordert stets rechtliche Sorgfalt. Insbesondere beim Erwerb oder Veräußern einer Immobilie mit Erbbaurecht gibt es besondere Überlegungen, wie ein Urteil des Oberlandesgerichts Hamm vom 04.02.2022 …
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13.02.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Verstehen Sie die Regelungen zur Mängelhaftung und mögliche Konsequenzen. Prüfen Sie vor allem, wie weitreichend der Haftungsausschluss ist und stellen Sie sicher, dass vor dem Kauf alles Notwendige in der Immobilie überprüft wurde. Ziehen …
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01.03.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Sanierungsbedarf und Energieeffizienzklassen Der Bericht verdeutlicht, dass insbesondere strukturschwache Regionen und ländliche Gebiete von sanierungsbedürftigen Immobilien betroffen sind. Im Hinblick auf die Energieeffizienzklassen A+ bis H …
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30.01.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und stehen kurz vor dem Abschluss des Kaufvertrages? Der Kauf einer Immobilie erfordert Klarsicht und juristisches Know-how. Erst mit Ihrer Unterschrift unter dem Kaufvertrag für die Immobilie werden …
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29.01.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… an oder in der Immobilie unfaire oder ungünstige Zahlungsbedingungen fehlende oder ungünstige Fertigstellungsfristen bei einem Neubauprojekt fehlende oder ungünstige Vertragsstrafenregelungen bei Überschreitung des Fertigstellungstermins …
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25.01.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… 300.000 Euro aufgenommen hatte. Eine Ausnahme besteht nur, wenn Sie nachweisen können, dass der Verkäufer nie beabsichtigt hat, Ihnen die Immobilie zu verkaufen. Falls Sie den Finanzierungsvertrag als Fernabsatzvertrag vor der Beurkundung …
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31.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Nach Fertigstellung und Kaufpreiszahlung wird die Immobilie an den Käufer übergeben. Mit der Eintragung ins Grundbuch wird der Käufer Haus- bzw. Wohnungs- oder Teileigentümer. Beim Vertragsabschluss liest der Notar alle Bestimmungen des Vertrages laut …
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21.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… langfristig mit zunehmenden Instandhaltungskosten rechnen. Der oft zitierte Richtwert von 1 % pro Jahr auf den Gebäudeteil oder 6 bis 12 € je Quadratmeter pro Jahr dürfte eher unrealistisch und zu niedrig sein. Bei Immobilien in schlechtem …
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20.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
Der Kauf einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit, die eine gründliche Vorbereitung und sorgfältige Planung erfordert, um mögliche Risiken zu minimieren und sicherzustellen, dass Sie die richtige Entscheidung treffen. Besonders …
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20.10.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Kauf einer Immobilie ist oft eine der bedeutendsten Investitionen im Leben. Doch hinter der schönen Fassade eines Hauses oder einer Wohnung können sich versteckte Mängel verbergen, die dem Käufer erst nach dem Kauf auffallen …
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19.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… den Unterschied zwischen Sachmängeln und Rechtsmängeln zu verstehen. Sachmangel vs. Rechtsmangel: Was ist der Unterschied? Ein Sachmangel liegt vor, wenn die Immobilie von der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit abweicht. Es ist entscheidend …
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02.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… sich von der Identifizierung passender Immobilien bis hin zur Vermittlung zwischen Eigentümern/Vermietern und Kauf-/Mietinteressenten. Wenn der Makler erfolgreich ist und ein Vertrag zustande kommt, wird er für seine Dienstleistungen …
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01.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… kann sicherstellen, dass alle rechtlichen Aspekte korrekt und gesetzeskonform sind, und Ihnen helfen, mögliche Fallstricke zu vermeiden. Dies kann Ihnen viel Ärger und Kosten ersparen und Ihre Investition in die eigene Immobilie absichern. Informieren …
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20.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… seinen Ursprung im Mietrecht. Ein Grundstückseigentümer hatte ein Grundstück mit einem Haus und einem Nebenhaus vermietet und plante zunächst, es zu verkaufen. Die Mieter verwehrten jedoch dem Makler den Zugang zur Immobilie. Daraufhin änderte …