148 Ergebnisse für Immobilien
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05.05.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… einer deutschen notariellen Kaufurkunde und einer spanischen notariellen Urkunde ? In einer spanischen Notariellen Kaufurkunde geht Besitz und Eigentum an der Immobilie durch Unterschrift der notariellen Kaufurkunde ueber, sprich es ist kein …
01.05.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… das Welteinkommen/Vermoegen beginnt. Immobilienkauf Neubau: 10% IVA, statt 21%. Beim Kauf einer Neubauwohnung zur Wohnnutzung ist der 10% IVA Steuersatz unstreitig gegeben. Doch wie verhaelt es sich, wenn der Käufer der Immobilie ein Gewerbeunternehmen …
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27.04.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Katalonien Grunderwerbssteuer 1 Monatsfrist - Unser Service Vollabwicklung mit Pruefung der Steuerverguenstigungen Der Immobilienkauf in Katalonien bedarf nicht nur rechtlicher Betreuung, so dass die Immobilie rechtlich …
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10.04.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… einer Gemeinde koennen der touristischen Vermietung gewidmet werden koennen. Die Gemeinde hat die Entscheidungsgewalt. Es sollen die VV „Lizenzen“ fuer 5 Jahre vergeben werden, mit der Verlängerungsoption. Immobilien, die nach dem Jahr 2008 …
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09.03.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Verwandte) Wer muss die Erbschaftssteuer auf Teneriffa bezahlen ? Selbst wenn die Erben in Deutschland leben, aber die Teneriffa Immobilie vererbt wird, muessen die Erben auf Teneriffa die Erbschaftssteuererklaerung abgeben und ggf bezahlen …
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08.03.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Wertbeschraenkung Mit dem folgenden Angebot unserer Kanzlei, verfolgen wir das Ziel, dass Erben mit wenig wirtschaftlichen Mitteln die Erbschaft der Teneriffa Immobilien abwickeln, im spanischen Grundbuch eintragen und dann die Immobilie verkaufen …
25.02.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Erbschaft von SL Geschaeftsanteilen mit Immobilienvermoegen Nicht selten kommt es in Spanien vor, dass eine Immobilie auf Mallorca oder Teneriffa, oder dem Festland Spaniens mit einer spanischen GmbH (SL) gehalten wird. Der Inhaber der SL …
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10.02.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Lastenrecherche notwendig. Normalerweise beginnt der Kauf einer Immobilie ueber eine Bank mit der Erlangung der NIE Nummer und der Eroeffnung eines Bankkontos in Spanien. Beide Aspekte sind in unserem Immobilienkauf Servicepaket enthalten …
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28.01.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… IN DEM IMMOBILIENKAUFSERVICEPAKET, SO DASS SIE MIT RECHTSSICHERHEIT UND STEUERGUENSTIG DIE IMMOBILIE IN SPANIEN ERWERBEN. DER GRUND IST, DASS AUCH DIE NIESSBRAUCHSLOESCHUNG DURCH TOD STEUERLICHE KONSEQUENZEN HAT. KAUFT MAN EINE IMMOBILIE …
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13.01.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… die Miteigentumshaelfte, zu Lebzeiten uebertragen und der Niessbrauch zurueckbehalten. Hierbei besteht die Steuerpflicht in erster Linie in Spanien, da die Immobilie dort belegen ist. Es gibt aber auch die Variante, dass nur der Niessbrauch …
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17.12.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… auch wenn der Kaufpreis niedriger war. 2. Bei der Erbschaft in Spanien faellt regelmaessig die spanische Erbschaftssteuer an, wenngleich der Verstorbene oder der Erbe nicht in Spanien gelebt hat, aber die Immobilie in Spanien gelegen war …
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12.11.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… mit Rechtssicherheit eine Immobilie in Spanien zu erwerben. Interessante Standorte fuer einen Immobilienkauf bleibt die Region von Barcelona, Sitges und Girona, Figueres, und auf Mallorca: Porto Cristo, Cala D´Or, Cala Bona, Capdepera, Campos, Sa …
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04.11.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Puerto Calma, Club Jardin Amadores zu deren Gunsten entschieden und die bisherigen Urteile aufgehoben. Interessant ist die rechtliche Argumentation, dass die Rechte an den Immobilie dinglichen Charakter hatten und schon vor Inkrafttreten …
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29.10.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… sogenannte Plusvalia) Sollten Sie von einem steuerlich Nichtansaessigen die Immobilie erwerben, sind 3% Nichtresidentensteuer als auch die plusvalia vom Kaufpreis einzubehalten. Unser Service. Wir sorgen dann fuer die Einzahlung …
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08.10.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… abzuschliessen. Jeder Immobilienkauf in Spanien ist mit Risiken verbunden, und insbesondere risikobehaftet ist der Immobilienkauf auf Plan, da eine Immobilie gekauft und angezahlt wird, die noch nicht besteht. Folglich koennen bis zum Bauabschluss …
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18.10.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… hochpreisig sind. Barcelona ist nach wie vor fuer Investoren interessant. Doch auch hier lassen sich ueber Bankportale guenstige Immobilien finden. Zu beachten ist hier, die Hausbesetzerproblematik. Drei weitere Aspekte …
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24.09.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Warum eine Immobilie auf Teneriffa kaufen ? Der Immobilienkauf in Spanien hat verschiedenste Beweggruende, von der dauerhaften Erstwohnsitzverlegung nach Spanien bis hin zum Kauf einer Ferienimmobilie oder als Investitionsobjekt …
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17.09.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Spanien Baumangel Kurze Verjaehrungsfristen in Spanien verpflichten zum schnellen Handeln - Vertragspruefung - Sachverstaendigengutachten zu den Baumaengeln - Geltendmachung gegen den Verkäufer der Immobilie, Bautraeger …
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13.09.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… bei Ihrem Immobilienkauf in Spanien zur Seite, so dass in der Tat eine „schluesselfertige“ Immobilie erworben wird, die in der Rechtsprechung aus Mallorca seit dem Jahre 2014 beschrieben wird, als „schluesselfertig“, wenn der Käufer nur noch …
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22.08.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Testament aus der Verwahrung geholt 3. Schliesslich wird das Nachlassinventar erstellt (Immobilie mit dem Referenzwert zum Todestag, Saldo zum Todestag des Bankkontos etc) 4. Es wird die notarielle Erbschaftsannahmeurkunde unterschrieben …
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13.08.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Anschaffungspreis zu 1.1% versteuert. Zu beachten, fuer jede Immobilie mit Katasterreferenz und jeden Eigentuemer ist eine getrennte Steuererklaerung abzugeben. Fuer das Jahr 2022 ist die Abgabe und Zahlfrist der 31.12.23 Fuer das Jahr 2023 …
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19.03.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Steuererklaerung fuer steuerlich Nichtansaessige vereinfacht ! Statt Quartalsmeldungen nur noch Jahresmeldungen bis zum 20.1. des Folgejahres. Bei vermieteten Immobilien in Spanien, sei es touristisch oder dauerhaft vermietet, soll es Erleichterungen …
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23.11.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Valencia (Alicante, Denia) wurde jetzt eine Erbschaftssteuerermaessigung rueckwirkend zum 28.5.23 von 99% eingefuehrt, und zwar fuer nahe Verwandte der Gruppe 1, 2 (Bsp. Eltern-Kind) Bei jeder Erbschaft einer Immobilie in Andalusien …
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06.07.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… beschliesst eine Immobilie auf Teneriffa zu erwerben, zum Preis von 700.000 Euro. Sie sind 69 Jahre alt. Gestaltung: Der Sohn erwirbt das sogenannte wirtschaftliche Eigentum (nuda propiedad) und die Eltern erwerben nur den Niessbrauch, welche …