18 Ergebnisse für Immobilien
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03.10.2022
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
… bei jeder Überweisung aus dem Ausland nach Kolumbien beachtet werden. Dabei ist in der Regel zunächst die Frage zu klären, ob der Käufer der Immobilie Deviseninländer ( residente cambiario ) oder Devisenausländer ( no residente cambiario …
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11.08.2022
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
… es möglich, im Wege einer ausländischen Direktinvestition – etwa der Kauf einer Immobilie oder Einlage in das Stammkapital einer kolumbianischen Handelsgesellschaft – sofort ein R Visum zu beantragen. Die Voraussetzung hierfür war …
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08.02.2022
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
… im Grundbuch also gar nicht auf. Er hat an der Immobilie nur rein vertragliche Berechtigungen kraft seiner Stellung als Leasingnehmer / Mieter ( locatario ) gegenüber der finanzierenden Bank, die im Leasing-Vertrag geregelt …
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26.01.2022
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
… aus einer kolumbianischen Immobilie, in Kolumbien versteuern muss. Als residente fiscal muss das ganze "Welteinkommen" versteuert werden, vorbehaltlich Doppelbesteuerungsabkommen. Der Einkommensteuertarif für no residentes fiscales …
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23.01.2022
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Wer in Kolumbien eine Immobilie kauft, sieht sich häufig mit Forderungen der Verkäufer konfrontiert, im notariellen Kaufvertrag einen fiktiven Preis anzugeben, der deutlich unter dem Preis liegt, den die Parteien vereinbart haben …
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17.01.2022
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
… Direktinvestition in Höhe von mindestens 650 kolumbianischen monatlichen Mindestlöhnen (derzeit - Stand 2022 - COP $650.000.000) zu tätigen, etwa der Erwerb einer Immobilie zu Eigentum. Dies könnte sich aber bald ändern. Nach einem Ende 2021 …
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26.12.2021
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
… trotz eines erheblichen Anstiegs des lokalen Preisniveaus in COP. 3) Für eine Immobilieninvestition in Kolumbien ist keine Aufenthaltserlaubnis erforderlich In Kolumbien kann grundsätzlich jeder in Immobilien investieren, unabhängig …
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28.04.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
… in Immobilien statt in das Rentensystem, um sich ihr Auskommen im Alter zu sichern. Eingriff ins Mietrecht durch Notstandsverordnung 597/2020 Die kolumbianische Regierung verabschiedete nun am 15. April 2020 das Notstandsverordnung ( Decreto …
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26.12.2021
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
… wird. In der Praxis sind zwei Arten der ausländischen Direktinvestition am bedeutendsten: Investition in kolumbianische Immobilien und Investitionen in das Stammkapital kolumbianischer Gesellschaften (vor allem sociedades por acciones simplificadas …
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28.04.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Der kolumbianische Immobilienmarkt lockt mit interessanten Anlagemöglichkeiten. In den letzten Jahren lag die durchschnittliche jährliche Wertsteigerung von Immobilien zwischen fünf und sechs Prozent. Bevor man in Kolumbien …
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28.04.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
… das Gesetz oder die SIC konkrete Gewährleistungsfristen vor? Immobilien: Die Gewährleistung bei Immobilien ist durch Art 8 Abs. 5 Estatuto del Consumidor i.V.m. Art. 13 der Rechtsverordnung 735/2013 ( Decreto 735 de 2013 ) im Einzelnen bestimmt …
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28.04.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
… der eine Immobilie in Kolumbien vermietet und dadurch Mieteinnahmen erzielt. Mit dem Herkunftsstaat des Ausländers existiert kein DBA (Beispiel: Deutschland, USA und viele andere Staaten, die noch kein DBA mit Kolumbien geschlossen haben …
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28.04.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
… Ursprung des Geldes haben den Finanzsektor zunehmend unattraktiv für die Anlage „schmutzigen Geldes“ gemacht. Folglich kam es zu einer Verlagerung vom Finanzsektor auf den privaten Sektor. Die Drogenkartelle investierten ihr Geld in Immobilien …
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26.12.2021
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Der Erwerb einer kolumbianischen Immobilie eröffnet einem Ausländer unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit, ein Visum für Kolumbien zu erhalten. Grundsätzlich stehen für ausländische Immobilienerwerber zwei verschiedene …
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28.04.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
… ausgehandelt. Nach der späteren Fertigstellung der Immobilie wird in der Regel eine erhebliche Wertsteigerung eingetreten sein. Die jährliche Wertsteigerung von Immobilien in Kolumbien lag in den letzten Jahren bei ca. 5%. Der Bauträger …
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28.04.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
… sind etwa Einkünfte aus der Vermietung von Immobilien oder gewerbliche Einkünfte aus einer in Deutschland gelegenen inländischen Betriebsstätte. Da zwischen Deutschland und Kolumbien kein Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung …
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28.04.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Niemand, der sich für den Kauf einer Immobilie in Kolumbien interessiert, kommt umhin, sich mit dem Thema promesa de compraventa (wörtlich „Kaufversprechen“) auseinanderzusetzen. Bei der promesa de compraventa handelt es sich um …
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26.12.2021
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
… Außerdem kann ein Residentenvisum beantragen, wer fünf Jahre lang fortwährend und ununterbrochen im Besitz bestimmter Arten des Migrantenvisums ( visa de migrante ) war, wie etwa ein Arbeitsvisum, Firmeninhabervisum, Immobilien …