32 Ergebnisse für Immobilien
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08.04.2022
von Rechtsanwältin Silke Gottschalk
… Vereins ist ebenfalls ertragssteuerfrei und ist davon abzugrenzen. Sie liegt vor, wenn Vermögen genutzt wird, zum Beispiel die Verzinsung von Kapitalvermögen oder die Vermietung und Verpachtung von Immobilien. Davon zu unterscheiden …
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30.03.2020
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… Durch das aktuelle EuGH-Urteil steht das Tor für über 20 Millionen Autofinanzierungen und Immobilien-Darlehen im Gesamtwert von über eine Billion Euro weit offen. Jansen: „Während man vorher eigentlich nur noch mit einer Rechtsschutzversicherung …
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29.03.2020
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… des Wirtschaftsmediators aus Neuss um eine Darlehenssumme von über einer Billionen Euro. Jansen weiter: „Die jetzt vom Europäischen Gerichtshof gerügte Klausel ist Teil von Widerrufsbelehrungen, die Autobanken seit 2010 bis heute nutzen, Immobilien-Finanzierer haben seit 2016 drauf verzichtet!“
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06.11.2019
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… Eine Kündigung aufgrund Eigenbedarfs sollte nicht darunterfallen. Außerordentliche Kündigungen waren so auf verhaltensbedingte Gründe begrenzt. Bevor der damalige Käufer die Immobilie erwarb, war diese schon mehrfach verkauft worden …
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04.11.2019
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… Vertrag um ein formbedürftiges Rechtsgeschäft. Kaufverträge über Grundstücke und Immobilien müssen gem. § 311 b BGB notariell beurkundet werden. Bei solchen Verträgen muss dem Abbrechenden nachgewiesen werden, dass dieser dem anderen Teil …
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15.10.2019
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… abgestimmt werden noch bevor die erste Immobilie verkauft wird. Neben dem Kaufpreis sollten beispielsweise Terminzusagen, Zahlungsplan, Sonderleistungen, Eigenleistungen, oder Rücktrittrechte Bestandteil des Kaufvertrags sein. „Wichtig …
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25.09.2019
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… europarechtswidrig ist (Az. C-143/18). In dem Rechtsstreit der Eheleute Romano gegen das Kreditinstitut DSL schlossen die Eheleute Romano im Jahr 2007 einen Verbraucherdarlehensvertrag zur Finanzierung ihrer privaten Immobilie mit der DSL-Bank ab …
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13.08.2019
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… vor: Wird eine finanzierte Immobilie verkauft, weil die Beschäftigung am Wohnort aufgegeben wird, dann fällt in aller Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung für die Bank an. Diese Kosten sind nach einem aktuellen Urteil ( BFH v. 3.4.2019 - VI R 15 …
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30.07.2019
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… Einschätzung und Empfehlung Ob die Steuererleichterung den gewünschten Effekt haben wird, bleibt abzuwarten. Aus juristischer Sicht sind vor allem die an den Neubau gestellten Anforderungen und die zu beachteten Einschränkungen nach Inanspruchnahme der Steuerförderung zu beachten. Wir beraten Sie gerne zu allen Fragen Ihre Immobilie betreffend.
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23.07.2019
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… dies unzumutbar machen würden. Einschätzung und Empfehlung Sollten Sie in einer ähnlichen Situation sein, haben Sie als Schenker gute Chancen, Ihr Geschenk zurückerstattet zu bekommen. Aber auch alle Beschenkten müssen nicht gleich um ihre Immobilie …
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02.07.2018
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… werden kann, wenn die Immobilie eine Eigenschaft nicht aufweist, die der Käufer erwarten kann. Dies setze nicht voraus, dass der Sachmangel im notariellen Kaufvertrag erwähnt wird. Allerdings haftet der Verkäufer einer gebrauchten Immobilie …
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01.06.2018
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… AJT in Neuss. Diese Beurteilung war in dem zugrunde liegenden Fall durchaus schwierig. Konkret hatten die Eigentümer mehrerer Immobilien insgesamt vier Darlehensverträge bei der Bank abgeschlossen. Als sie in Zahlungsverzug gerieten …
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20.04.2018
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… die Eigentümer mehrerer Immobilien, zu der eine Gaststätte sowie mehrere Wohnungen und Apartments gehörten, insgesamt vier Darlehen bei der Bank aufgenommen. Als sie in Zahlungsverzug gerieten, kündigte die Bank die Darlehensverträge außerordentlich …
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11.12.2017
von Rechtsanwalt Markus Jansen
Immer wieder kommt es aus unterschiedlichen Gründen vor, dass Verbraucher sich mit dem Kauf einer Immobilie finanziell übernehmen und ihr Darlehen nicht mehr bedienen können. Am Ende steht dann häufig die Zwangsversteigerung. Mit Beschluss …
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09.08.2017
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… Az.: 8 U 1107/16) . Hier hatten die Verbraucher mehrere Immobiliendarlehen mit der Sparkasse Mittelmosel – Eifel Mosel Hunsrück geschlossen. Als die Immobilien verkauft wurden, lösten die Darlehensnehmer die Kredite unter Zahlung …
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13.06.2017
von Rechtsanwalt Markus Jansen
Droht die Zwangsversteigerung der Immobilie, haben die Schuldner nach einer aktuellen Entscheidung des BGH eine etwas längere Frist, die Versteigerung doch noch abzuwenden. Mit Beschluss vom 30. März 2017 entschied der Bundesgerichtshof …
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04.05.2017
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… des Gewerbetreibenden entschieden. Dieser hatte zur Finanzierung von Immobilien drei Darlehen bei seiner Bank aufgenommen. Die Bank verlangte jeweils ein „Bearbeitungsentgelt für Vertragsschluss“ in Höhe von 10.000 Euro. Der Kläger hielt …
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05.04.2017
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… einer Eigentumswohnung genutzt werden sollte. Es liegt damit eine mittelbare Grundstücksschenkung vor. Die Tochter kaufte die Wohnung und vermietete sie. In ihrer Steuererklärung machte sie Abschreibungen auf die Immobilie (AfA …
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30.03.2017
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
Bei einem Immobilien-Kaufvertrag wird üblicherweise eine Sachmängelhaftung ausgeschlossen. Darauf kann sich der Verkäufer aber nicht zurückziehen, wenn die Immobilie nicht die notariell vertraglich vereinbarte Beschaffenheit hat …
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18.03.2017
von Rechtsanwalt Markus Jansen
Erbschaftssteuer oder Ertragssteuer? Vor dieser Gretchenfrage stehen gerade Familienunternehmen, die die gewerblich genutzte Immobilie im steuerlichen Privatvermögen halten. „Eine eindeutige Antwort auf diese Frage gibt es leider …
22.02.2017
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… oder des Vertragsantrags dem Verbraucher zur Verfügung gestellt wurde, beginnt. Da die Verbraucher die finanzierte Immobilie 2014 verkaufen wollten, wollten sie das Darlehen vorzeitig ablösen. Die Bank erklärte sich dazu unter der Bedingung …
04.02.2017
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… nur teilweise steuerpflichtig. Private Anleger haben es häufiger erlebt, dass ihre Beteiligung an geschlossenen Immobilienfonds floppte. Ein Grund dafür war u.a., dass sich im Portfolio der Fonds auch wenig werthaltige Immobilien, sog …
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23.12.2016
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… Möglichkeiten“ soll stehen, dass Banken bei der notwendigen Kreditwürdigkeitsprüfung nicht nur den Status Quo zu berechnen haben, sondern auch Wertsteigerungen der Immobilie berücksichtigen müssen. Außerdem soll ausdrücklich im Gesetz geregelt werden …
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18.12.2016
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… die Nutzungsdauer des Gebäudes verteilt steuerlich geltend gemacht werden können. Im Streitfall hatten Käufer von Immobilien diese direkt nach Kauf renoviert und instandgesetzt, um sie anschließend zu vermieten. Dabei wurden zum Beispiel Wände …