74 Ergebnisse für Immobilien
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06.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Balearen-Regierung bereitet einschneidende Änderung vor. In der Vergangenheit entstanden auf Mallorca im ländlichen Raum rund 25.000 illegale Immobilien – viele davon stehen mittlerweile unter Bestandsschutz. Nun plant die konservative …
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20.03.2024
von Rechtsanwältin Alejandra Puigserver
Unter den häufig gestellten Fragen in unserer Kanzlei ist diejenige, die bei unseren Kunden am meisten Verwirrung und Bedenken hervorruft, diejenige, die sich damit befasst, welche Probleme der Kauf einer Immobilie ohne …
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18.03.2024
von Jurist und Ökonom Luigi De Micco
… des anderen Ehegatten zu leisten hat. Die Nutzung einer Familienwohnung. Die Art und Weise, in der die Ehegatten gegebenenfalls weiterhin zu den Familienkosten beitragen Die Aufteilung des Vermögens aus einer Zugewinngemeinschaft (Immobilien …
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16.03.2024
von Rechtsanwältin Alejandra Puigserver
… seiner langjährigen Beliebtheit hat dieses Geschäftsmodell im Laufe der Jahre zahlreiche Herausforderungen und Kontroversen erlebt. Die Konzeption war die Schaffung eines Ferienhauses ohne die Notwendigkeit, den vollen Wert der Immobilie …
15.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… eines Erbes weder im deutschen noch im spanischen Erbrecht möglich ist. Es kann daher nicht etwa bloß eine Immobilie geerbt werden, aber der Rest nicht. Insofern gilt das Alles-oder-nichts- Prinzip. Dieser Grundsatz gilt vor allem sowohl für …
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16.04.2024
von Spanischer Rechtsanwalt Carlos Vazquez LL.M Münster
… ich eng mit iurisTranslate zusammen, die von meiner Seite aus mein volles Vertrauen genießen. Nachweis der Erbenstellung durch ein öffentliches Dokument (erbrechtlicher Titel) Alle für eine Umschreibung (Immobilien, Fahrzeuge …
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22.02.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Bei der Vermietung von Immobilien durch den Eigentümer an Ferienurlauber sind einige rechtliche Aspekte zu beachten. Um Problemen von vornherein aus dem Weg zu gehen, soll dieser Beitrag einen Überblick über die zu beachtenden Vorschriften …
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18.12.2023
von Rechtsanwältin Sonja Willner Abogada
Eine Erbschaft in Spanien hat ihre Tücken und bürokratische Abläufe, die man aus Deutschland so nicht kennt. So ist in Spanien eine formelle (notariell beurkundete) Erbschaftsannahme notwendig, um insbesondere Immobilien im Grundbuch …
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29.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… sie ihre Immobilie aus der Registrierung für die touristische Vermietung entfernen ließ, diese weiterhin bei TripAdvisor beworben. Dagegen wehrte sie sich im hiesigen Verfahren. Frau M macht geltend, dass sie seit dem 9. Oktober 2018 …
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28.11.2023
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… um nur zwei Beispiele zu nennen- zur Zahlung dieser Steuer verpflichtet waren. Dieses wurde als Diskriminierung verstanden und korrigiert. 5. Verpflichtung, den Wert der Immobilien in den Urkunden festzuhalten, mit einer maximalen …
27.11.2023
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… der Immobilien geregelt, was nun seit dem 01.01.2022 in ganz Spanien Anwendung findet. Die gesetzliche Neuregelung der Bemessungsgrundlage erfolgte am 9. Juli 2021 mit Wirkung zum 1. Januar 2022 und beeinflusst einige gewisse Steuern. Es erschien …
19.11.2023
von Rechtsanwältin Sonja Willner Abogada
… sollte alsbald in Kraft treten. Es ist aber jedem Erben eindringlich zu raten, sich konkret beraten zu lassen. Wenn in der Erbmasse eine Immobilie auf den Balearen vorhanden ist, kann es wirtschaftlich sinnvoll sein, auf dieses Steuergeschenk …
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07.11.2023
von Jurist und Ökonom Luigi De Micco
… Zu Vermögen zählen zum Beispiel Immobilien, Kapitalanlagen, Barvermögen, wertvolle Fahrzeuge, Yachten… Der Steuersatz ist in den verschiedenen Regionen unterschiedlich und nach der Vermögenshöhe zwischen 0,5% und 3.8% gestaffelt. Die Freibeträge …
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30.08.2023
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
… der analogen Rechtsanwendung zu nur 1 % Steuer die Immobilie zu Lebzeiten zu übertragen und diese Schenkung im Sinne einer Voraberbschaft in dem spanischen Grundbuch eintragen zu lasen. Erblasser und Erben aus Deutschland könnten …
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31.07.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… dass eigene Nachkommen bestehen, eine Steuerermäßigung von 25% der eigentlichen Steuerlast. Desweiteren entfällt beim dem Kauf der ersten als Wohnsitz angelegten Immobilie für unter 30 Jährige die Grunderwerbsteuer, sofern …
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14.07.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… der „leerstehenden Immobilien“ („Vivienda deshabitada o vacía“) soll erfasst werden, sodass die Gemeinden den Steuerzuschlag (IBI, Art. 72 des Ley Reguladora de las Haciendas Locales) auf Immobilien anwenden können, die seit mehr als zwei …
03.07.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… COMERCIALITZA ESTADES TURÍSTIQUES”. Übersetzt bedeutet dies “Buchregister der touristischen Dienstleistungen in Wohnhäusern, die touristische Aufenthalte kommerzialisieren“. Auf der ersten Seite sind Angaben zu der Immobilie, welche …
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16.05.2023
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
… gestiegenen Liegenschaftswerten auf den balearischen Inseln sehr schnell erreicht: denn es zählt hier nicht der Kataster- oder Einheitswert der Immobilie, sondern der jeweils aktuelle Marktwert des Objekts. Dieser kann seit dem 01.01.2022 …
20.04.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
In spanischen Immobilienrecht des Código Civil (CC) wird die Miteigentümergemeinschaft in Artikel 396 ff. geregelt. Grundsätzlich sind die Miteigentümer der Immobilie jedoch verpflichtet durch Vereinbarungen untereinander die Rechte …
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10.03.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… Die sich auf dem Gebäude befindliche Immobilie muss über Unterlagen, wie den Energieausweis, den Gebäudebewertungsbericht und eine städtebauliche Bescheinigung verfügen. Sie muss frei von Belastungen sein. Ebenso darf bei dieser Immobilie kein …
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23.02.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… Immobilie sich selbst oder jemand anderem zugeführt werden. III. Auch für Residenten und Nicht-Residenten aus anderen Ländern kann sich durch das neue Erbrecht einiges ändern: Artikel 36 der EU-Erbrechtsverordnung (Nr. 650/2012) besagt …
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21.02.2023
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
… Fall „auf die Nase“. Gerade in dem spanischen Rechtsraum gibt es unzählige illegale Liegenschaften, d.h. Immobilien die nicht den Vorgaben der Bauordnung entsprechen – dies sowohl in dem ländlichen, als auch in dem städtischen Raum …
03.10.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… Sala de lo Contencioso) hat den Einspruch des Unternehmens gegen die Entscheidung des Ministeriums für Fremdenverkehr (Conselleria de Turisme), ihm die Zulassung als Ferienvermieter zu entziehen, zurückgewiesen, da die Immobilie Nummer 61 …
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15.08.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… Das Zwangsversteigerungsverfahren ist eine besondere Form der Zwangsvollstreckung. Es bezieht sich stets auf Immobilien, die versteigert werden, um aus dem Erlös die Ansprüche befriedigen zu können. Das Zwangsversteigerungsverfahren schließt …