11 Ergebnisse für Immobilien
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19.03.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Es ist schön ein Schloss in Italien zu besitzen, ein altes Herrenhaus (Villa) oder eine Wohnung in einem alten Stadtzentrum – kompliziert wird es, wenn die Immobilie unter Denkmalschutz steht. Die Regelungen sind von Region zu Region …
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14.03.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Das mit den Schenkungsverträgen bei Immobilien ist in Italien so eine Sache wenn italienisches Erbrecht anzuwenden ist. (siehe meine Artikel: Achtung bei Kauf einer Immobilie in Italien, welche vom Eigentümer durch Schenkung erworben wurde …
08.03.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
… kann sicher gehen, dass die Liegenschaft nicht noch einmal verkauft oder belastet wird; der Treuhanderlag wird zum Zeitpunkt der Vormerkung an den Verkäufer ausbezahlt. Wir unterstützen Sie gerne beim Kauf Ihrer Immobilie in Italien.
05.03.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Im notariellen Kaufvertrag/Schenkungsvertrag muss nach italienischem Recht u.a. auch die gesamte Baugeschichte der Immobilie angeführt sein: von der anfänglichen Baubewilligung des Gebäudes samt allen baubewilligungspflichtigen …
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26.02.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Wenn von einem Bauträger eine Immobilie erworben wird gelten besondere Regeln, insbesondere wenn sich diese erst in der Projektfase bzw Fertigstellungsphase befindet. Grundsätzlich kann ein Kaufvertrag erst abgeschlossen werden …
04.03.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
… wohnenden ukrainischen Staatsbürgerin zu Grunde, die Miteigentümerin einer Immobilie ist und einer polnischen Notarin, welche sich weigerte ein öffentliches Testament mit der Klausel zu errichten, wonach für den Nachlass der Testierenden …
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21.02.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
… des Telepasses, Online Reservierungen von Theaterkarten oder den Kauf einer Immobilie. Die Zuteilung an sich löst keine Steuerpflicht aus es sei denn der Rechtsvorgang für den diese beantragt wird hat steuerrechtliche Folgen. Das ist eben z.B …
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23.02.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Normalerweise wird der Kauf einer Immobilie in Italien in zwei Schritten durchgeführt: Üblich ist es, vor Abschluss des eigentlichen Kaufvertrages (rogito), der bei einem Notar abgeschlossen wird, einen Vorvertrag (preliminare …
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28.02.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
… allerdings dann zu seinem Vermögen kommt richtet sich nach den Bestimmungen des jeweiligen Mitgliedstaates. Zur Erlangung des Eigentums an Immobilien ist in Italien die Eintragung in den Grundkataster und – wo existent (Trentino und Südtirol, Provinz Gorizia und Triest und Teile der Provinz Udine) – auch eine Eintragung ins Grundbuch notwendig.
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27.02.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
… auch wenn er davon nichts wissen sollte. I. Kauf einer Immobilie durch nur einen Ehegatten während bestehender Ehe Um sicherzustellen, dass während einer bestehenden Ehe auch tatsächlich lediglich ein Ehegatte Eigentümer der Liegenschaft …
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22.02.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
… Nein, steuerrechtlich hat die Erbrechtsverordnung keine Auswirkungen, was vor allem für die Vererbung von Immobilien von Bedeutung ist. Die evtl. anfallende Erbschaftssteuer (jedenfalls aber die Steuer der Abwicklung der Eigentumseintragung …