21 Ergebnisse für Mangel
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31.05.2024
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… oder nur die 1. Rate gezahlt worden. Mängel gibt es dann nicht. Man kann eine Fertigstellungsfrist setzen, um später ein Abrechnungsverhältnis zu schaffen. Beim Einfamilienhaus ist die eigene Fertigstellung relativ einfach, anders als beim …
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31.05.2024
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… und Besitzverschaffung Eingetragene Grundschulden des Bauträgers Mängel und Verzugsfolgen Beteiligung anderer Erwerber bei Wohnungseigentum Richtig ist, dass der Erwerber nicht rechtlos gestellt ist. Ebenso richtig ist aber auch, dass die Politik …
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30.07.2020
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… wenn die Arbeiten im wesentlichen mangelfrei erstellt sind. Wesentliche Mängel berechtigen zur Verweigerung der Abnahme. Dabei liegt ein wesentlicher Mangel dann vor, wenn dieser z.B. den Gebrauch hindert. Es gibt also mehrere Varianten: 1 …
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01.08.2019
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… Feuchtigkeitsschäden) tätig geworden ist, die typischer Weise dem Verkäufer obliegen (BGH, Beschluss vom 22.07.2015 – V ZR 245/14). Mangel beseitigt Fraglich ist, ob man aufklären muss, wenn ein Mangel vorgelegen hat, der aber beseitigt wurde. Der BGH …
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31.07.2019
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… betroffen ist, sondern ein Bauteil, welches zu einer anderen Zeit erstellt wurde, als im Vertrag angegeben. Ob dann ein Mangel vorliegt, „ist danach zu beurteilen, ob das Haus durch das ältere Bauteil derart geprägt …
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30.07.2019
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… Düsseldorf, Urteil vom 12.03.2018 - 9 U 38/17 Behobene Mängel sind auch deshalb von Bedeutung, weil solche bei fachgerechter Reparatur – meist – nicht erläutert werden müssen. Auf das Stichwort behobene Mängel darf verwiesen werden. Altlasten …
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29.07.2019
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… einer vertraglich (ausdrücklich oder stillschweigend) vereinbarten Beschaffenheit im Sinne von § 434 Abs. 1 Satz 1 BGB gilt, wohl aber für Mängel nach § 434 Abs. 1 Satz 2 BGB.“ (vgl. BGH Urteile vom 6. November 2015 – V ZR 78/14, BGHZ 207, 349 Rn. 9 …
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13.03.2018
von Bruckmann Germer Scholten Rechtsanwälte und Notare
… Die Käufer machen Schadensersatz geltend. Das OLG Koblenz hob die stattgebende Entscheidung der Vorinstanz auf und wies die Klage ab. Zwar bestand der Mangel nach den Ausführungen des gerichtlichen Sachverständigen bereits bei Errichtung …
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15.03.2018
von Rechtsanwalt Joachim Germer
Zum fiktiven Schadensersatz hat der BGH mit Urteil vom 22.2.2018 (Az.: VII ZR 46/17 ) seine bisherige Rechtsprechung aufgegeben und ein Grundsatzurteil zu der Frage des Schadensersatzes getroffen, wenn der Mangel nicht beseitigt …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… Die Bauphase Während der Bauphase kann es zu vielfältigen Schwierigkeiten kommen: Bauzeitverzögerung Mängel Nachträge Kostensteigerungen Insolvenz des Unternehmers Probleme bei Abnahme Bauzeitverzögerungen kann es immer geben …
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20.06.2017
von Rechtsanwalt Joachim Germer
Die Frage von Baumängeln beschäftigt zunehmend die Gerichte, was kosten- und zeitaufwendig ist. Vom Verlust an Lebensqualität ganz zu schweigen. Bevor man sich der Frage zuwendet, wie man Mängel vermeidet, muss man wissen, was überhaupt …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… Verschweigen beim Immobilienkauf“, Teil 1 bis 3. In der Regel wird beim Kaufvertrag über eine gebrauchte Immobilie ein Haftungsausschluss aufgenommen, der nur dann nicht greifen soll, wenn der Verkäufer etwa arglistig einen Mangel verschweigt. I …
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21.06.2017
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… Kern einer Haftung bei Gewährleistungsausschluss ist das Vorliegen von Arglist. Während ein Mangel oft vorliegt, scheitern die meisten Ansprüche daran, dass dem Verkäufer nicht nachzuweisen ist, dass er Mängel arglistig verschwiegen hat …
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21.06.2017
von Rechtsanwalt Joachim Germer
Wie in Teil 1 dargestellt, kommt es nicht nur darauf an, ob ein Mangel vorliegt. Bei einem Gewährleistungsausschluss ist zu fragen, ob dieser Mangel arglistig verschwiegen oder gegen eine bestehende Aufklärungspflicht verstoßen wurde …
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21.06.2017
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… ausdrücklich vereinbart, gilt dieses als Beschaffenheitsvereinbarung. Ist diese Wohnfläche falsch, liegt ein Mangel vor. Auch wenn in dem Notarvertrag ausdrücklich die Versicherung des Verkäufers aufgenommen wird, dass alles so von dem Bauamt …
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29.06.2015
von Bruckmann Germer Scholten Rechtsanwälte und Notare
… des Herstellers ergeben, BGH, Urt. 17.03.10 – VIII ZR 253/08 , oder auch aus einem Maklerexpose, OLG Hamm, Urt. 15.12.08 – 22 U 90/08 . Wird entgegen dem Leistungsverzeichnis gebaut, liegt darin ein Mangel, auch wenn die Leistung an sich höherwertiger …
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20.06.2017
von Bruckmann Germer Scholten Rechtsanwälte und Notare
… von Altimmobilien. Dort ist i.d.R. ein Gewährleistungsausschluss vereinbart, wo es dann sinngemäß oft heißt: „gekauft wie gesehen“ oder eine „Gewährleistung für Mängel wird nicht übernommen“. Zeigen sich dann Schäden, stellt …
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30.09.2014
von Bruckmann Germer Scholten Rechtsanwälte und Notare
Wofür haftet der Architekt? Er muss nicht ständig auf der Baustelle sein und ist selbst nur überwachend tätig. Tritt ein Mangel ein, stellt sich die Frage der Haftung, denn ein Architekt verfügt über eine Haftpflichtversicherung, während …
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11.04.2014
von Bruckmann Germer Scholten Rechtsanwälte und Notare
… einen „versteckten Mangel“ handele. Grundsätzlich gilt, dass der Bauherr Mängelrechte verliert, wenn er die vorbehaltlose Abnahme erklärt, obwohl der die Mängel erkannt hat, § 640 II BGB. Mit anderen Worten: Ist ein Mangel nicht versteckt, kann ein Bauherr …
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20.03.2014
von Bruckmann Germer Scholten Rechtsanwälte und Notare
… ist. Der Architekt schuldet ein mangelfreies Werk. Wie Ausschreibungen vorzunehmen sind, oder im welchen konkreten Umfang eine Bauleitung erfolgt, ist gesetzlich nicht geregelt. Es ist also – wohl – kein Mangel, wenn das Haus mangelfrei …
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22.01.2014
von Bruckmann Germer Scholten Rechtsanwälte und Notare
… nicht vom Sachverständigen zu entscheiden: Bei einer Nachbesserung erschien aber die Wahrscheinlichkeit weiterer Mängel größer als bei einer Neueindeckung. Auf dieser Tatsachengrundlage entscheidet das OLG, dass das von beiden …