167 Anwälte für Boxenmiete | Seite 7

Unter Boxenmiete versteht man die „Anmietung" einer Stall-Box in einem Stall, meist einem Pferdestall/Reitstall. Hierfür wird zwischen dem Vermieter und dem Einsteller ein sogenannter Boxenmietvertrag abgeschlossen, mit dem der Eigentümer (meist von Pferd, Pony etc.) eine Stall-Box zur Unterstellung z. B. seines Pferdes bzw. seiner Pferde anmietet. In der Regel wird eine monatliche „Miete" für die Box vereinbart.

Da der Vertragsinhalt meist über die reine Anmietung der Box hinausgeht, ist der Boxenmietvertrag oft nicht nur Mietvertrag, sondern zumindest auch Verwahrvertrag im Sinne des BGB, sobald das Tier nicht ausschließlich vom Einsteller selbst versorgt wird. Werden zudem noch Leistungen des Vermieters erbracht wie z. B. Ausmisten, Füttern oder Bewegen des eingestellten Tieres, handelt es sich um einen typengemischten Vertrag (Mietvertrag, Verwahrvertrag, Dienstvertrag), der dann eher als Pferdeeinstellvertrag etc. zu bezeichnen ist. Die Höhe des zu entrichtenden Entgelts richtet sich nach den vertraglich vereinbarten Leistungen neben der reinen Anmietung der Stall-Box: Gegenstand des Vertrages ist neben der Anmietung der Box in der Regel die Fütterung des Tieres, das Ausmisten und Einstreuen der Box in zeitlich im Boxenmietvertrag festgelegten Abständen. Ebenso sind in der Regel Strom-, Stroh- und Wasserkosten im Entgelt enthalten. Unterschiedlich gehandhabt wird bei der Boxenmiete z. B. der Weidegang: teils ist er im Entgelt enthalten, teils wird Weidegang nur gegen Aufpreis ermöglicht. Gleiches gilt für Regelungen hinsichtlich Nutzung von Führanlagen bzw. Reitbahnen oder Reithallen.

Auch ein Vermieterpfandrecht am eigenen Pferd ist oft Gegenstand eines Boxenmietvertrages bzw. Pferdeeinstellvertrages. Dieses greift beispielsweise wenn der Mieter mit der Zahlung der Boxenmiete im Rückstand ist. Die Übernahme der Kosten für Tierarzt oder Hufschmid durch den Vermieter der Box wird in der Regel ausgeschlossen, wobei der Vermieter aber berechtigt ist, im Notfall beispielsweise einen Tierarzt zu bestellen.

(LOE)

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