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683 Anwälte für Real Estate Investment | Seite 7

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Profil-Bild Rechtsanwalt Marc-Torsten Canestrini
sehr gut
Rechtsanwalt Marc-Torsten Canestrini
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Nachricht +4971614017982
Rechtsanwalt Marc-Torsten Canestrini
Anwaltskanzlei Canestrini Clark Wiekhorst, Friedrichstr. 29, 73033 Göppingen 6965.4414240076 km
Fachanwalt Verkehrsrecht • Fachanwalt Steuerrecht • Arbeitsrecht • Familienrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Versicherungsrecht
Herr Rechtsanwalt Marc-Torsten Canestrini im Bereich Real Estate Investment bietet Beratung und Vertretung
aus 188 Bewertungen Herr Canestrini hat super efficient mit Sparda Bank Göppingen verhandelt und den Betrag vom geplünderten Konto zurück … (06.11.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. Veaceslav Ghendler
sehr gut
Rechtsanwalt Dr. Veaceslav Ghendler
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Nachricht +496934879040
Rechtsanwalt Dr. Veaceslav Ghendler
KRAUS GHENDLER RUVINSKIJ Anwaltskanzlei, Schumannstr. 20, 60325 Frankfurt am Main 6824.2934753515 km
Fachanwalt Insolvenzrecht & Sanierungsrecht • Kaufrecht • Arbeitsrecht • Verkehrsrecht • Sozialrecht • Versicherungsrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht
Herr Rechtsanwalt Dr. Veaceslav Ghendler bietet Rat und Unterstützung im Bereich Real Estate Investment
aus 71 Bewertungen Ein Kollege, der das gleiche Problem mit seiner PKV hatte, hat mir die Kanzlei Kraus Ghendler Ruviskij empfohlen. Ich … (26.09.2023)
Profil-Bild Rechtsanwältin Andrea Burghard LL.M.
Rechtsanwältin Andrea Burghard LL.M.
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Nachricht +492112395900
Rechtsanwältin Andrea Burghard LL.M.
Zwanzig Hacke Meilke und Partner Rechtsanwälte PartmbB, Goethestraße 29, 40237 Düsseldorf 6650.2573313117 km
Ihre Anwältin für kompetente und zuverlässige Rechtsberatung
Fachanwältin Arbeitsrecht • Fachanwältin Bankrecht & Kapitalmarktrecht
Online-Rechtsberatung
Frau Rechtsanwältin Andrea Burghard LL.M. – Ihre kompetente Anwältin für den Bereich Real Estate Investment
Profil-Bild Rechtsanwalt Christopher Harss
Rechtsanwalt Christopher Harss
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Rechtsanwalt Christopher Harss
Kanzlei Christopher Harss, Kemptener Str. 4, 87629 Füssen 7096.821383927 km
Arbeitsrecht • Erbrecht • Familienrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Strafrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht
Juristische Fragen im Bereich Real Estate Investment beantwortet Herr Rechtsanwalt Christopher Harss
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Rechtsanwalt Dr. Marco Rogert
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Nachricht +49211819770
Rechtsanwalt Dr. Marco Rogert
Rogert & Ulbrich Rechtsanwälte in Partnerschaft mbB, Hammer Str. 26, 40219 Düsseldorf 6648.2983124672 km
Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Internationales Recht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Transportrecht & Speditionsrecht • Mediation • Schiedsgerichtsbarkeit • Internationales Wirtschaftsrecht
Herr Rechtsanwalt Dr. Marco Rogert unterstützt Sie bei Rechtsproblemen im Bereich Real Estate Investment
(24.11.2022) Herr Rogert hat sehr schnell geantwortet.
Profil-Bild Rechtsanwältin Anja Appelt
Rechtsanwältin Anja Appelt
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Nachricht +4989416172750
Rechtsanwältin Anja Appelt
KAP Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Theatinerstraße 15, 80333 München 7119.1131602754 km
Fachanwältin Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht • Wirtschaftsrecht • Insolvenzrecht & Sanierungsrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Frau Rechtsanwältin Anja Appelt hilft Ihnen bei Rechtsproblemen im Bereich Real Estate Investment
Profil-Bild Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
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Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
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Nachricht +4922157273890
Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
CDR Legal - Bankrecht, Kapitalmarktrecht, Insolvenzrecht, Erbrecht, Waidmarkt 11, 50676 Köln 6675.2774813599 km
Ihre Anwälte für Ihre Finanzen
Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Internationales Recht • Insolvenzrecht & Sanierungsrecht • Erbrecht • Zwangsvollstreckungsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Vertragsprüfung für Privatpersonen
Online-Rechtsberatung
Frau Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M. ist Ihr kompetenter Partner für Rechtsberatung im Bereich Real Estate Investment
aus 244 Bewertungen Frau Ruppel hat mich schnell zurückgerufen und mich kostenlos beraten. Vielen Dank (24.04.2024)
Profil-Bild Rechtsanwältin Dr. Iris Ober
sehr gut
Rechtsanwältin Dr. Iris Ober
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Nachricht +49521529930
Rechtsanwältin Dr. Iris Ober
Kanzlei Kraft, Geil und Kollegen, Falkstr. 9, 33602 Bielefeld 6714.8099269184 km
Fachanwältin Arbeitsrecht • Fachanwältin Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Zivilrecht • Versicherungsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Frau Rechtsanwältin Dr. Iris Ober im Bereich Real Estate Investment bietet Beratung und Vertretung
aus 53 Bewertungen Frau Dr. Ober hat mir schon während des Telefonates sehr geholfen (19.04.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Alexander Gottstein LL.B.
Rechtsanwalt Alexander Gottstein LL.B.
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Nachricht +4940605337390
Rechtsanwalt Alexander Gottstein LL.B.
MTR Legal Rechtsanwälte, Domstraße 10, 20095 Hamburg 6720.2451381186 km
Erbrecht • Familienrecht • Steuerrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Wirtschaftsrecht • Zivilprozessrecht
Bei rechtlichen Problemen im Bereich Real Estate Investment unterstützt Sie Herr Rechtsanwalt Alexander Gottstein LL.B.
Profil-Bild Rechtsanwalt Sascha Förthner
sehr gut
Rechtsanwalt Sascha Förthner
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Nachricht +4962018461777
Rechtsanwalt Sascha Förthner
Förthner & Kollegen Anwaltskanzlei, Olbrichtstr. 4/2, 69469 Weinheim 6855.6776633203 km
Erbrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Arbeitsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Strafrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Online-Rechtsberatung
Juristische Fragen im Bereich Real Estate Investment beantwortet Herr Rechtsanwalt Sascha Förthner
aus 40 Bewertungen Herr Förthner hat mein Problem sehr schnell gelöst und hat gezeigt Freundlichkeit, Vertrauen und Kompetenz in sein … (16.05.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Thomas Heine
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Rechtsanwalt Thomas Heine
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Nachricht +49203295530
Rechtsanwalt Thomas Heine
Rechtsanwälte Heine & Bischoff, Oberstraße 5, 47051 Duisburg 6637.2804485309 km
Arbeitsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Strafrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Bei rechtlichen Fragen im Bereich Real Estate Investment hilft Ihnen Herr Rechtsanwalt Thomas Heine
aus 18 Bewertungen Super Kanzlei! Top Beratung! (09.05.2023)
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Rechtsanwalt Volker Schloms
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Rechtsanwalt Volker Schloms
JuS Rechtsanwälte Schloms und Partner mbB, Ulrichsplatz 12, 86150 Augsburg 7063.5234834429 km
Arbeitsrecht • Erbrecht • Verkehrsrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Versicherungsrecht • Pferderecht
Beratung und Vertretung bei juristischen Fragen im Bereich Real Estate Investment bietet Herr Rechtsanwalt Volker Schloms
(03.09.2023) für mich stellte sich die Frage über eine Schenkung oder 1€ Kaufvertrag, da alle Rechte und Pflichten auf mich …
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Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
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Nachricht +494202638370
Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Rechtsanwalt Hermann Kaufmann | Fachanwalt für Bank-und Kapitalmarktrecht | Insolvenzrecht und Baurecht, Heilbronnstraße 2, 28832 Achim 6692.3546879683 km
Es ist mir wichtig, dass Sie sich gut aufgehoben und betreut fühlen, Service und Erfolg in der Sache haben oberste Priorität.
Fachanwalt Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Fachanwalt Insolvenzrecht & Sanierungsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Steuerrecht • Allgemeines Vertragsrecht • Strafrecht • Arbeitsrecht
Online-Rechtsberatung
Herr Rechtsanwalt Hermann Kaufmann - Ihr rechtlicher Beistand im Bereich Real Estate Investment
aus 142 Bewertungen Schnell, zuverlässig, kompetent, ausgiebig Zeit für Beratung, Klientenorientiert sowohl in der Beratung als auch vor … (20.05.2024)
Profil-Bild Rechtsanwältin Mgr. Monika Wetzlerová-Deisler
Rechtsanwältin Mgr. Monika Wetzlerová-Deisler
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Nachricht +420222534490
Rechtsanwältin Mgr. Monika Wetzlerová-Deisler
SCWP Schindhelm, Konviktská 24, Prag 110 00, Tschechien 7178.213186808 km
Arbeitsrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Insolvenzrecht & Sanierungsrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Wirtschaftsrecht • Forderungseinzug & Inkassorecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Frau Rechtsanwältin Mgr. Monika Wetzlerová-Deisler bietet Rat und Unterstützung im Bereich Real Estate Investment
Profil-Bild Rechtsanwalt Jochen Dotterweich
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Nachricht +499112876912
Rechtsanwalt Jochen Dotterweich
Kanzlei Dotterweich, Praterstrasse 9 c, 90429 Nürnberg 7010.861004709 km
Arbeitsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Werkvertragsrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht
Herr Rechtsanwalt Jochen Dotterweich ist Ihr kompetenter Partner im Bereich Real Estate Investment
aus 14 Bewertungen Kompetent, ergebnisorientierte Arbeitsweise im Sinne des Mandanten - sehr gute Arbeit. Jederzeit wieder. (24.06.2022)
Profil-Bild Rechtsanwalt Rolf Siburg LL.M.
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Rechtsanwalt Rolf Siburg LL.M.
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Nachricht +493020603040
Rechtsanwalt Rolf Siburg LL.M.
SIBURG STRAßBURGER Rechtsanwälte & Fachanwälte, Friedrichstr. 95, 10117 Berlin 6974.1129887289 km
Fachanwalt Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Arbeitsrecht • Versicherungsrecht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht • Insolvenzrecht & Sanierungsrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Steuerrecht
Online-Rechtsberatung
Rechtliche Fragen im Bereich Real Estate Investment beantwortet Herr Rechtsanwalt Rolf Siburg LL.M.
aus 39 Bewertungen Mir wurde das Konto gehackt. Ich habe das Geld schon abgeschrieben. Aber mit der Hilfe von Herrn Siburg konnten wir … (05.03.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Philipp Bellmann
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Rechtsanwalt Philipp Bellmann
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Nachricht +4962217280565
Rechtsanwalt Philipp Bellmann
Kanzlei Bellmann Rechtsanwälte, Rohrbacherstraße 57, 69115 Heidelberg 6865.6066500895 km
Fachanwalt Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Maklerrecht • Insolvenzrecht & Sanierungsrecht
Kompetente Rechtsberatung und Vertretung im Bereich Real Estate Investment bietet Herr Rechtsanwalt Philipp Bellmann
aus 145 Bewertungen Wir wurden von Herrn Bellmann in einer WEG Angelegenheit vertreten und waren immer sehr gut beraten und begleitet. Es … (23.04.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Bernd Jochem
Rechtsanwalt Bernd Jochem
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Nachricht +49896498450
Rechtsanwalt Bernd Jochem
Rotter Rechtsanwälte, Baierbrunner Str. 85, 81379 München 7119.0542149272 km
Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht
Rechtliche Fragen im Bereich Real Estate Investment beantwortet Herr Rechtsanwalt Bernd Jochem
Profil-Bild Rechtsanwalt Hauke Maack
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Rechtsanwalt Hauke Maack
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Nachricht +49236192550
Rechtsanwalt Hauke Maack
MAACK Rechtsanwälte, Königswall 28, 45657 Recklinghausen 6654.8530945437 km
Arbeitsrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Erbrecht • Steuerrecht • Reiserecht • Verkehrsrecht • Familienrecht
Im Bereich Real Estate Investment bestens vertreten mit Herr Rechtsanwalt Hauke Maack
aus 37 Bewertungen Schnelle Abwicklung von Transaktionen (15.05.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Ulrich Qualmann
Rechtsanwalt Ulrich Qualmann
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Rechtsanwalt Ulrich Qualmann
Zarth · Qualmann Rechtsanwälte | Fachanwälte, Königstr. 50a, 30175 Hannover 6768.3568291464 km
Fachanwalt Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Zwangsvollstreckungsrecht
Herr Rechtsanwalt Ulrich Qualmann ist Ihr kompetenter Partner für Rechtsberatung im Bereich Real Estate Investment
(21.01.2020) Berücksichtigt Vorgaben und Belange bei umfangreicher Beteiligung und Beratung des / der Klienten / Mandantschaft bei …
Profil-Bild Rechtsanwalt Ingo M. Dethloff
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Rechtsanwalt Ingo M. Dethloff
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Nachricht +4933123539245
Rechtsanwalt Ingo M. Dethloff
Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht, Kiezstraße 11, 14467 Potsdam 6961.6232880251 km
Fachanwalt Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Wirtschaftsrecht • Zivilprozessrecht
Juristische Fragen im Bereich Real Estate Investment beantwortet Herr Rechtsanwalt Ingo M. Dethloff
aus 74 Bewertungen Herr Dethloff meldet umgehend und beantwortet die Fragen professionell. Ich kann ihn nur empfehlen. (13.05.2024)
Profil-Bild Rechtsanwältin Ursula Müller
Rechtsanwältin Ursula Müller
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Rechtsanwältin Ursula Müller
Kanzlei Ursula Müller, Hamburger Str. 5, 14641 Wustermark 6946.6055313237 km
Erbrecht • Familienrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Recht rund ums Tier • Allgemeines Vertragsrecht
Rechtsfragen im Bereich Real Estate Investment beantwortet Frau Rechtsanwältin Ursula Müller
(08.12.2018) Sie hat mich sehr gut Beraten und war sehr freundlich.
Profil-Bild Rechtsanwalt Prof. Dr. Albert Kroells
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Nachricht +49408810641
Rechtsanwalt Prof. Dr. Albert Kroells
Anwaltskanzlei Dr. Kroells, Hohenzollernring 25, 22763 Hamburg 6715.6794230569 km
Familienrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht
Herr Rechtsanwalt Prof. Dr. Albert Kroells hilft Ihnen anwaltlich kompetent im Bereich Real Estate Investment
aus 45 Bewertungen Ich bin auf Herrn Professor Krölls über einen Artikel im Internet aufmerksam geworden. Er hat mir geholfen, gegen die … (18.02.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Christian Franke
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Rechtsanwalt Christian Franke
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Nachricht +4994146461531
Rechtsanwalt Christian Franke
Rechtsanwälte Franke • Ruf in Bürogemeinschaft, Emmeramsplatz 6, 93047 Regensburg 7099.9475318149 km
Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Arbeitsrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Maklerrecht
Herr Rechtsanwalt Christian Franke bietet im Bereich Real Estate Investment Rechtsberatung und Vertretung
aus 52 Bewertungen nach kurzen Fragen zum Anliegen, kommt Herr Franke sehr schnell zum "Kern" des "Problems" und … (09.03.2024)
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Rechtstipps von Anwälten zum Thema Real Estate Investment

Alle Rechtstipps zum Thema Real Estate Investment

Fragen und Antworten

  • Real Estate Investment: Was kann ein Anwalt für mich tun?
    Streitigkeiten in Zusammenhang mit Real Estate Investment sind leider keine Seltenheit und oftmals führen Gespräche mit der gegnerischen Seite zu keiner praktikablen Lösung. In solchen Fällen ist es sinnvoll, sich an einen in diesem Bereich erfahrenen Anwalt zu wenden. Er überprüft sämtliche Schreiben, unterstützt Sie bei der Erstellung rechtssicherer Dokumente und übernimmt die Kommunikation mit der gegnerischen Partei. Außerdem ist ein Anwalt mit sämtlichen Fristen bestens vertraut, wenn es darum geht, eine Stellungnahme fristgerecht abzugeben oder die Widerspruchsfrist einzuhalten. Ist keine außergerichtliche Lösung möglich, so vertritt er Ihre Ansprüche mit Nachdruck vor dem zuständigen Gericht.
  • Real Estate Investment: Wann sollte ich einen Rechtsanwalt um Rat bitten?
    Das Thema Real Estate Investment umfasst zahlreiche rechtliche Vorschriften, mit denen man im alltäglichen Leben selten in Berührung kommt. Insbesondere wenn Sie unsicher sind, welche Rechte und Pflichten Ihnen zustehen, wann Sie Einspruch gegen eine Entscheidung erheben sollten oder ob es sich lohnt, gerichtlich vorzugehen, sollten Sie sich so früh wie möglich an einen Anwalt wenden. Außerdem lohnt sich immer der Gang zum Anwalt, wenn es darum geht, Dokumente auf Fehler zu überprüfen oder neue rechtssicher zu erstellen. Ein Rechtsanwalt beantwortet alle Fragen zum Thema Real Estate Investment und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen sinnvolle und nachhaltige Lösungen.
  • Was kostet eine Erstberatung beim Anwalt?
    Für eine Erstberatung beim Anwalt müssen Privatpersonen maximal 190 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer bezahlen. Umfasst das Erstgespräch auch ein Gutachten, dann darf der Rechtsanwalt höchstens 250 Euro plus Umsatzsteuer verlangen. Eine höhere Gebühr ist nur dann möglich, wenn Sie das explizit mit dem Anwalt vereinbart haben. Damit Sie mehr Planungssicherheit und keine bösen Überraschungen haben, informieren Sie sich einfach vor dem ersten Beratungstermin nach der Höhe der Anwaltskosten.

    Wenn Sie kein Geld für einen Anwalt haben, verzichten Sie trotzdem nicht auf eine professionelle juristische Beratung! In solchen Fällen können Sie einen Beratungsschein oder Prozesskostenhilfe beantragen.
  • Brauche ich unbedingt einen Anwalt?
    Sie haben grundsätzlich die Möglichkeit, sich vor dem Amtsgericht selbst zu verteidigen. Geht es allerdings um familienrechtliche Sachen, müssen Sie wissen, dass vor dem Familiengericht (eine spezielle Abteilung des Amtsgerichts) Anwaltszwang herrscht. Auch vor den Landgerichten und Oberlandesgerichten oder vor dem Bundesgerichtshof müssen sich die Parteien durch einen Rechtsanwalt vertreten lassen.

    Der Gang zum Anwalt lohnt sich in den meisten Fällen, insbesondere wenn viel auf dem Spiel steht. Er berät Sie individuell, bespricht mit Ihnen die Erfolgsaussichten und wenn eine außergerichtliche Lösung nicht möglich ist, kämpft er für Ihr gutes Recht vor dem zuständigen Gericht. Wenn Sie sich keinen Anwalt leisten können, gibt es auch hier Möglichkeiten. So können Sie beispielsweise einen Beratungsschein und/oder Prozesskostenhilfe beantragen.

Real Estate Investment bedeutet übersetzt: Investitionen in Immobilien. Dabei geht es zunächst um Kauf und ggf. Verkauf der Immobilien selbst und nicht um Modernisierung oder Sanierung der Objekte. Beim normalen Kauf einer Eigentumswohnung oder beim Hauskauf insbesondere durch eine Privatperson würde man aber kaum von Real Estate Investment sprechen. Das gilt selbst dann, wenn die Immobilie nicht zum Eigenbedarf, sondern als Geldanlage und zur Vermietung angeschafft wurde. Dabei sind Immobilienwerte und ggf. eine geringfügige Betätigung als Vermieter neben Bankguthaben und Fonds oder Aktien als Vermögensanlage beliebt.

Meist fällt der Begriff in Zusammenhang mit Real Estate Investment Trusts, abgekürzt REITs. Dabei handelt es sich um Immobilien-Aktiengesellschaften-Anteile, die an der Börse gehandelt werden. Geschäft der Aktiengesellschaft (AG) ist dabei im Wesentlichen die Haltung von Eigentum bzw. die Verwaltung von Immobilien, allerdings ohne Wohnimmobilien bzw. Wohneigentum. Regelungen finden sich seit 2007 im „Gesetz über deutsche Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen", kurz REIT-Gesetz von Real-Estate-Investment-Trust-Gesetz.

Während vorher Fonds - offene oder geschlossene Immobilienfonds - neben dem direkten Immobilienkauf die gängige Anlageform war, haben inzwischen auch Real Estate Investment Trusts Bedeutung. REITs genießen unter den Voraussetzungen des § 16 REIT-Gesetz eine Steuerbefreiung von der Kapitalertragssteuer und der Gewerbesteuer. Eine Besteuerung durch das Finanzamt erfolgt stattdessen direkt bei den Anlegern, an die regelmäßig ein Großteil des Gewinns als Dividende ausgeschüttet werden muss.

(ADS)

Sie haben ein rechtliches Problem und suchen einen Anwalt in Ihrer Nähe, der Sie bei allen Fragen zum Thema Real Estate Investment umfassend berät? Bei anwalt.de finden Sie ganz einfach die passenden Anwälte für Ihr Rechtsproblem. anwalt.de – eines der führenden Unternehmen in Deutschland für moderne Rechtsberatung und Legal Tech.

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