KANADA: Neue Steuer für leerstehende Immobilien in Ottawa

Besitzen Sie ein Ferienhaus in Kanada? Die kanadische Hauptstadt Ottawa plant, im Jahr 2023 eine Wohnleerstandssteuer (Vacant Unit Tax „VUT“) basierend auf dem Belegungsstatus einer Wohnimmobilie einzuführen.

Laut der Stadt Ottawa soll die VUT Hausbesitzer motivieren, ihre Immobilien  zu bewohnen oder zu vermieten, und so dazu beitragen, die Krise des bezahlbaren Wohnraums anzugehen. Es wird erwartet, dass die Nettoeinnahmen aus dieser Steuer zur Unterstützung der Initiativen der Stadt für bezahlbaren Wohnraum verwendet werden. Nach der Umsetzung wird die Leerstandssteuer mit einem Steuersatz von einem Prozent berechnet, der auf den geschätzten Wert der Immobilie angewendet wird, wie er für die Berechnung der jährlichen Grundsteuern verwendet wird.

Ähnliche Steuern wurden kürzlich in Städten wie Vancouver eingeführt, um die Spekulation und die Leerstandssituation einzudämmen, aber trotz dieser Maßnahme hat sich die Wohnungssituation auf den beliebten und heißen Immobilienmärkten nicht verbessert.

Es scheint, dass kleinere Städte und Gemeinden in Kanada jetzt nachziehen, um zu verhindern, dass Häuser als Investition statt als Mietobjekt gekauft werden. Da die Preise in Großstädten weiterhin in die Höhe schnellen, könnte dies Investoren in andere günstigere Städte treiben, die wie Ottawa Maßnahmen ergreifen möchten, um dem Leerstand von Häusern entgegenzuwirken. Wenn sich dies als Trend herausstellt und weitere kanadische Städte oder Gemeinden eine solche Steuer einführen, müssen Eigentümer von Häusern, die sie nur gelegentlich nutzen - z. B. für den Sommer- und Winterurlaub in Kanada - möglicherweise eine beträchtliche Steuer für den Luxus der Kurzbesuchsnutzung zahlen.

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