18 Ergebnisse für Immobilien
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03.10.2022
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Die Wunschimmobilie in Kolumbien ist gefunden, der Kauf mit dem Verkäufer per Handschlag besiegelt. So weit so gut. Allerdings gibt es einen scheinbar banalen Punkt, den der Käufer häufig nicht beachtet, der den weiteren Ablauf der …
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11.08.2022
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Das kolumbianische Außenministerium hat mit der Resolution 5477 vom 22. Juli 2022 das kolumbianische Einwanderungsrecht grundlegend reformiert. Die Resolution tritt am 20. Oktober 2022 in Kraft und ersetzt die bislang geltende Resolution …
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08.02.2022
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Wer in Kolumbien auf der Suche nach einer Eigentumswohnung ist, wird gelegentlich mit der Situation konfrontiert, dass das Objekt der Wahl mit einem so genannten leasing habitacional behaftet ist. Makler teilen dazu oft mit, dies sei "so …
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26.01.2022
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Häufig fragen Einwanderer, in welcher Höhe Einkommensteuer auf ein bestimmtes Einkommen in Kolumbien fällig wird. Diese Frage kann man nicht pauschal beantworten, denn die Antwort hängt von verschiedenen Variablen und individuellen …
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23.01.2022
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Wer in Kolumbien eine Immobilie kauft, sieht sich häufig mit Forderungen der Verkäufer konfrontiert, im notariellen Kaufvertrag einen fiktiven Preis anzugeben, der deutlich unter dem Preis liegt, den die Parteien vereinbart haben …
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17.01.2022
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Bislang war es in Kolumbien vergleichsweise einfach, als ausländischer Investor eine Daueraufenthaltserlaubnis ( visa de residente ) zu erhalten. Voraussetzung war (und ist es bislang immer noch), eine so genannte ausländische …
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26.12.2021
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Die Corona-Krise in Kolumbien mit ihren wirtschaftlichen Nebenwirkungen hat auch die Baubranche voll erfasst. Die Bauarbeiten an den landesweit ca. 2.000 größeren Neubauprojekten für Wohnraum mussten auf Grund der aktuell geltenden …
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28.04.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Die Covid-19 Krise hat zu tiefer Verunsicherung auf dem kolumbianischen Mietmarkt geführt. Auf Grund der aktuellen Situation häufen sich Mietausfälle, sowohl bei der Miete über Wohnraum als auch bei der Gewerbemiete. Der kolumbianische …
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26.12.2021
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Im Folgenden einige Hinweise zur Regulierung des Devisenverkehrs in Kolumbien ( régimen cambiario colombiano ), da in der Praxis immer wieder relevant, vor allem bei größeren Banküberweisungen aus dem Ausland nach Kolumbien. Wer in …
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28.04.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Der kolumbianische Immobilienmarkt lockt mit interessanten Anlagemöglichkeiten. In den letzten Jahren lag die durchschnittliche jährliche Wertsteigerung von Immobilien zwischen fünf und sechs Prozent. Bevor man in Kolumbien in eine …
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28.04.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Wenn in Kolumbien ein Verbraucher ein neues Produkt von einem Unternehmer kauft ( Verbrauchsgüterkauf ), kann der Verbraucher grundsätzlich Gewährleistung ( garantía legal ) verlangen, sollte sich das gekaufte Produkt als mangelhaft …
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28.04.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Im kolumbianischen Einkommensteuerrecht gilt - genauso wie in Deutschland - das Welteinkommensprinzip . Das bedeutet, dass kolumbianische Steuerresidenten (egal ob Kolumbianer oder Ausländer) ihr gesamtes Welteinkommen in Kolumbien …
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28.04.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Dem globalen Trend folgend hat der kolumbianische Staat eine Reihe von Vorschriften zur Prävention von Geldwäsche in der Privatwirtschaft erlassen. Nach diesen Vorschriften soll die Privatwirtschaft in die Prävention von Geldwäsche …
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26.12.2021
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Der Erwerb einer kolumbianischen Immobilie eröffnet einem Ausländer unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit, ein Visum für Kolumbien zu erhalten. Grundsätzlich stehen für ausländische Immobilienerwerber zwei verschiedene …
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28.04.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Der Kauf einer Eigentumswohnung vom Bauträger („ vivienda sobre planos “) hat zahlreiche Vorteile im Vergleich zum Kauf einer "gebrauchten" Wohnung: Der Kaufpreis wird zum Zeitpunkt des Abschlusses des Kauf-Vorvertrages mit dem Bauträger …
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28.04.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
In Kolumbien lebende Ausländer mit Einkünften aus dem Ausland fragen sich häufig, ob Sie in Kolumbien Einkommensteuer zahlen müssen. Die kurze Antwort lautet: Grundsätzlich ja. Die ausführliche Antwort: In Kolumbien gilt das …
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28.04.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Niemand, der sich für den Kauf einer Immobilie in Kolumbien interessiert, kommt umhin, sich mit dem Thema promesa de compraventa (wörtlich „Kaufversprechen“) auseinanderzusetzen. Bei der promesa de compraventa handelt es sich um einen …
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26.12.2021
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Das Residentenvisum für Kolumbien ( visa de residente ) hat eine Reihe von Vorteilen gegenüber anderen Visumstypen. Vorteile des Residentenvisums 1) Das Residentenvisum ist grundsätzlich unbefristet gültig, während alle anderen Visumstypen …