18 Ergebnisse für Gewerbemietvertrag
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30.10.2022
von Rechtsanwalt Jochen Hoffmann
Indexklauseln in Zeiten hoher Inflation Gewerbemietverträge enthalten zumeist Regelungen, mit denen die Miethöhe angepasst werden kann. Vergisst der Vermieter, solche Klauseln aufzunehmen, ist die Miete über den gesamten Vertragszeitraum …
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05.09.2022
von Rechtsanwalt Jochen Hoffmann
… die meisten gewerblichen Mietverhältnisse! Kaum ein Gewerbemietvertrag betrifft neuerrichtete Einheiten. In fast allen Fällen sind die vermieteten Einrichtungen nicht neuwertig. Sieht der Vertrag für die exklusiv genutzten Bereiche …
22.02.2022
von Rechtsanwalt Dr. Christoph von der Seipen
… eine Art Gewerbemietvertrag, womit der Unternehmer das Nutzungsrecht eines Betriebes – als Gesamtheit der Vermögenswerte, die der Unternehmer für das Betreiben des Gewerbebetriebes benötigt – gegen Zahlung eines Entgelts erhält, welche …
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18.01.2022
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… der Geschäftsgrundlage des Mietvertrags gem. § 313 Abs. 1 BGB eingetreten. Das würde zu einem Anspruch auf Anpassung des Gewerbemietvertrages führen. Die Kaltmiete für das Ladengeschäft sei für die Dauer der angeordneten Schließung …
Umsatzeinbußen wegen Corona: Anpassung Mietvertrag nur bei direkter Auswirkung staatlicher Maßnahmen
26.11.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Der Gesetzgeber reagierte auf die Sorgen und Nöte vieler Gewerbemieter, die wegen der Pandemie erhebliche Umsatzeinbrüche erlitten haben und trotzdem die vereinbarte Miete laut Gewerbemietvertrag bezahlen mussten. Seit Anfang 2021 …
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19.07.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… ob es nicht doch noch „gekippt“ wird. Ihr Geschäft leidet unter den Maßnahmen zur Bekämpfung der Corona-Pandemie? Sie möchten Ihren Pachtvertrag bzw. Gewerbemietvertrag deswegen anpassen oder kündigen? Sprechen Sie mich an! Ich beantworte …
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16.01.2023
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… Beitrag "Vertragsanpassung von Gewerbemietverträgen gemäß § 313 I BGB - Voraussetzungen, Rechtsfolgen und Chancen." Verkauf des Studios Folglich stehen momentan viele Unternehmer vor der Frage, ob Sie Ihr Studio verkaufen müssen …
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24.03.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… einen Anspruch auf Anpassung des Gewerbemietvertrages/Pachtvertrages in der aktuellen Situation sind aber nach wie vor hoch. Neue Regelung im EGBGB Die Gerichte waren im Jahr 2020 u.a. unterschiedlicher Auffassung darüber, ob § 313 BGB …
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23.02.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… und zugleich weiterlaufende Miet- und Pachtkosten. Wegen Mietmangels aufgrund der staatlichen Maßnahmen durften Betroffene Zahlungen nicht reduzieren. Und auch ein Anspruch auf Anpassung des Gewerbemietvertrages bzw. Pachtvertrages wegen Wegfall …
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18.01.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… einen Mieter kündigen zu können. Was aber passiert, wenn nicht klar ist, ob ein Wohnraum- oder ein Gewerbemietvertrag vorliegt? Mit einem solchen Fall hat sich das Landgericht Köln auseinandergesetzt (LG Köln, Az.: 14 O 191/20). Der von uns …
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17.11.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Parteien eines Gewerbemietvertrages das Recht, vom Vertragspartner eine Anpassung z.B. der Miete zu verlangen, wenn ein Festhalten an den bisherigen Regelungen im Mietvertrag unter aktuellen, nicht vorhersehbaren Umständen unzumutbar ist. Mehr …
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04.11.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Gewerbemietverträge, z.B. über Büroflächen oder im Bereich Einzelhandel , werden in aller Regel befristet abgeschlossen, also mit einer festen Laufzeit von meist mehreren Jahren. Für den Bereich Gastronomie gilt das für den Pachtvertrag …
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11.09.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Gewerbemietvertrag und Pachtvertrag werden häufig für einen bestimmten Zeitraum geschlossen. Eine Kündigung vor Ablauf der Vertragslaufzeit ist dabei in der Regel ausgeschlossen. Das gibt beiden Parteien – Mieter und Vermieter bzw. Pächter …
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07.08.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… des Jahres 2020 kämpfen viele Gewerbetreibenden mit schwachen Umsätzen und zugleich hohen Kosten. Dabei drückt finanziell oft vor allem die Miete. Denn der Gewerbemietvertrag läuft inkl. Mietzahlungen normal weiter. Die gesetzlich eingeführten …
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09.07.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Abs. 1 S. 1 BGB). Greift diese Vorschrift nicht, könnten Mieter wegen der Störung der Geschäftsgrundlage (§ 313 Abs. 1 BGB) einen Anspruch auf Anpassung des Gewerbemietvertrages haben (dazu ein weiterer Rechtstipp hier im Profil!). „Mangel …
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17.06.2020
von Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.
Gewerbemietverträge werden oft über Zeiträume von 10 Jahren oder länger geschlossen – in dieser Zeit kann sowohl auf Vermieter- als auch auf Mieterseite vieles passieren, das eine der beiden Parteien dazu bewegt, sich nicht länger …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… in denen ein Ladengeschäft wegen der Corona-Krise wegen behördlicher Verfügungen geschlossen bleiben muss, besteht der Gewerbemietvertrag unverändert weiter: Er ist eine privatrechtliche Vereinbarung, auf deren Bestehen behördliche Verfügungen keine …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… an. Wird bei Vertragsabschluss hiergegen verstoßen, so gilt der Vertrag als auf unbestimmte Zeit geschlossen. Wer trägt Rechte und Pflichten beim Gewerbemietvertrag? Im Hinblick auf die gesetzlichen Mängelrechte können diese durch beide Vertragspartner …