16 Ergebnisse für Immobilienkauf
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30.10.2022
von Rechtsanwalt Dipl. Ing. Miguel Ribas , LL.M.
… beim Immobilienkauf im Hinblick auf die Parteieninteressen nur eingeschränkte Bedeutung zukommt und durch diesen lediglich die notarielle Vertragsabfassung erfolgt. Der Aufgabenkreis eines deutschen Notars bietet dagegen zusätzlich umfassend …
12.08.2022
von Anwalt Armin Gutschick
… Grundbuchauszuges ist für einen Käufer in vielen Fällen jedoch nicht mehr ausreichend: Man kann bei einem Immobilienkauf mit einem Blick ins Grundbuch nicht ohne weiteres bestätigen, dass die Aufbauten legal sind, da es Fälle gibt …
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24.10.2021
von Rechtsanwalt Dipl. Ing. Miguel Ribas , LL.M.
Häufige Fehler die von deutschen bzw. ausländischen Käufern begangen werden Das deutsche System der Übertragung von Immobilien zeichnet sich durch seine juristische Sicherheit sowie durch die Einbeziehung des Notars aus, der von Anfang an …
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03.03.2021
von Anwalt Armin Gutschick
Wenn der Käufer sein Traumhaus auf den balearischen Inseln gefunden hat, will er sich vertraglich so schnell wie möglich die Immobilie vom Verkäufer sichern. Dies geschieht in der Regel in zwei Schritten: Zunächst schließen die Parteien …
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13.02.2020
von Anwalt Armin Gutschick
… beträgt üblicherweise 5 % bis 6 % des Verkaufspreises. Maklergebühren werden regelmäßig mit Abschluss des Notarvertrages fällig. Für ca. 1 % des Kaufpreises erhält der Käufer beim Immobilienkauf durch anwaltliche Beratung Rechtssicherheit.
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06.11.2018
von Anwalt Armin Gutschick
Selbst ein juristischer Laie kennt die Bedeutung des Grundbuchs beim Immobilienkauf auf den Balearen. Was in diesem öffentlich geführten Register an Informationen über eingetragene Immobilien und Grundstücke steht, genießt den öffentlichen …
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23.03.2017
von Anwalt Armin Gutschick
… sie später zu verkaufen. Verkauft der Bauträger die Immobilie zur Finanzierung des Bauvorhabens schon vor Baubeginn, so spricht man vom Immobilienkauf gemäß Bauplan. Verkauft er die Immobilie nach Fertigstellung, spricht man von schlüsselfertigem …
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18.03.2017
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… war also besonders niedrig gesetzt, um den Kauf der leerstehenden Neuimmobilien anzukurbeln. Zurzeit ist der Steuersatz auf 10 % zu erhöht worden, immer noch einer der niedrigsten Mehrwertsteuern beim Immobilienkauf in der Europäischen …
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07.10.2016
von Anwalt Armin Gutschick
Wenn der Notar Sie bei dem notariellen Termin zu einem Immobilienkauf auf Ibiza fragt, welchen Güterstand Ihre außerhalb von Spanien geschlossene Ehe hat und er mit fragendem Blick unter anderem die Gütergemeinschaft („comunidad de bienes …
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09.04.2016
von Anwalt Armin Gutschick
Zum 1. Januar 2016 hat die Regierung der Balearen die Steuern in einigen Bereichen erhöht. Von dieser Steuererhöhung sind u.a. die Grunderwerbssteuer, die bei Immobilienkäufen anfällt, die Erbschaftssteuer und die Vermögenssteuer betroffen …
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16.07.2015
von Anwalt Armin Gutschick
… an Privatpersonen ist es, dass der Immobilienkäufer (Darlehensnehmer) der Bank so viele Sicherheiten wie möglich bieten kann. Die Banken sichern sich ab, indem sie nur kreditwürdigen Darlehensnehmer Geld leihen. Hierbei werden die finanziellen …
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09.02.2015
von Anwalt Armin Gutschick
In Spanien gilt, dass – anders als in vielen europäischen Nachbarländern – der Immobilienerwerb auch ohne Eintragung im Grundbuch, quasi per Handschlag, erfolgen kann. Es ist in der Praxis üblich, den Immobilienkauf …
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12.08.2013
von Anwalt Armin Gutschick
Damit ein Immobilienkäufer auf Ibiza, Formentera, Mallorca und Menorca eine Übersicht über den Prozess des Erwerbes einer Immobilie bekommt, werden hier die wichtigsten Punkte vom Vorvertrag über die notarielle Kaufvertragsurkunde …
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26.06.2013
von Anwalt Armin Gutschick
… von Bedeutung ist und ebenfalls erörtert werden soll. Hier folgt zunächst eine kurze Erläuterung der für Immobilienkäufer und -eigentümer wichtigsten Änderungen im Steuerrecht. Die erst im Jahre 2012 erhöhte Grunderwerbssteuer für Wohnimmobilien …
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17.07.2012
von Anwalt Armin Gutschick
Heutzutage können sich viele Menschen ihren Traum von einer Immobilie auf den Balearen (Mallorca, Ibiza, Formentera und Menorca) erfüllen. Dank guter Flugverbindungen sind die balearischen Inseln schnell zu erreichen und die Sonne scheint …
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16.07.2012
von Anwalt Armin Gutschick
Dieser Artikel gibt einen Überblick über die im Zusammenhang mit einer Immobilie anfallenden Steuern auf den Balearen und erläutert, welche wichtigen Änderungen im Bereich der Steuergesetze Immobilienkäufer und Verkäufer im laufenden Jahr …