16 Ergebnisse für Mietvertrag
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07.08.2023
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
… werden. Dabei ist in jedem Fall zunächst ein Blick in den jeweiligen Mietvertrag zu werfen. Ich empfehle z.B. im Interesse beider Parteien im Rahmen der Vertragsgestaltung eine eindeutige Regelung, die den Interessen beider Parteien hinreichend Rechnung trägt und spätere Streitigkeit - und u.U. "überraschende Urteile" - nach Möglichkeit ausschließt.
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27.07.2023
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
Wird ein Mietvertrag für längere Zeit als ein Jahr nicht in schriftlicher Form (§ 126 BGB) geschlossen, so gilt er gemäß § 550 BGB für unbestimmte Zeit und kann - trotz Vereinbarung einer längeren Festmietzeit (!) - mit gesetzlicher Frist …
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25.07.2023
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
… Mietverträge einige Punkte zu beachten. Zum Beispiel: Die Möglichkeit der Mietanpassung sollte ausdrücklich im Vertrag geregelt sein. Ohne eine solche Vereinbarung kann die Miete grundsätzlich nicht angepasst werden. Die Parteien können …
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10.10.2022
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
Durch Abschluss eines Mietvertrages hat der Mieter das Recht den Mietgegenstand zu dem vereinbarten Zweck während der vereinbarten Mietlaufzeit zu nutzen. Als Gegenleistung hat er dem Vermieter die vereinbarte Miete zu zahlen …
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07.10.2022
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
Nach § 557b BGB können die Parteien eines Mietvertrages schriftlich vereinbaren, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland …
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21.09.2022
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
… konfrontiert sieht, welche die Realisierung des einen oder anderen Projekts in Frage stellen und einige Projektentwickler in finanzielle Bedrängnis bringen dürfte. Auch bestehende und neu abzuschließende Mietverträge sind betroffen …
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29.11.2021
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
Fristgemäße und außerordentliche Kündigung des Mietvertrages wegen Zahlungsverzugs des Mieters Der Vermieter kann den Mietvertrag außerordentlich sowie ordentlich kündigen, wenn die jeweiligen Kündigungstatbestände wegen Zahlungsverzugs …
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17.11.2021
von Rechtsanwalt Dr. Thorsten Kahl
… Anordnung (Arbeits-, Ausbildungsplatz, Freizeiteinrichtungen, Einkaufszentren) - Besteht ein gemeinsamer Haushalt der Parteien? Wenn ja, - wer steht im Grundbuch bzw. im Mietvertrag, - gibt es Kinder (Name, Geburtsdatum, etc.) - gibt …
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24.03.2021
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… die kalkulierten Umsätze bleiben aus. Gleichwohl sind insbesondere die monatliche Miete bzw. Pacht weiterhin zu zahlen. Ohne entsprechende Regelungen im Mietvertrag steht dem Mieter nach der deutlich überwiegenden Meinung auch kein Recht zur Minderung …
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19.11.2020
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… auf Mietverträge von Eigentumswohnungen verschaffen. I. Duldungsanspruch Aufgrund der Relativität der Schuldverhältnisse bestand eine häufig anzutreffende Problematik darin, dass die von der Gemeinschaft beschlossenen Erhaltungsmaßnahmen …
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02.11.2020
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… und vertragliche Risikoverteilung, NJ 2020, 185) oder jedenfalls in einem solchen Ausmaß wirtschaftlich betroffen zu sein, das ein weiteres Festhalten am unveränderten Mietvertrag unter Berücksichtigung aller übrigen Umstände …
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22.04.2020
von Rechtsanwalt Ulf Berlinghoff
… das Corona-Gesetz enthält auch keinen Ausschluss der Geltendmachung von Schadenersatz im Falle des Zahlungsverzuges. Der Gesetzgerber wollte also nicht in den Kerngehalt des Mietvertrags eingreifen mit den Hauptpflichten des Vermieters …
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09.04.2020
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… die am 01.04.2020 in Kraft getretenen Gesetzesanpassungen im Mietrecht zu informieren. Mit diesem Rechtstipp möchte ich Vermietern eine kurze Übersicht über die anstehenden Gesetzesanpassungen vermitteln. 1. Die mietvertraglich vereinbarte …
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25.10.2019
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… auf Immobilienportale im Internet. Hierbei wird jedoch verkannt, dass die in derartigen Portalen ausgewiesenen Quadratmeterpreise nicht als taugliches Begründungsmittel herangezogen werden können. Sollte Ihr Mietvertrag eine Staffel- oder Indexmiete beinhalten …
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22.10.2019
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… ebenfalls zu verklagen, obwohl diese gar nicht im Mietvertrag aufgeführt ist? Wie verhält es sich mit Kindern, die ebenfalls in der Mietsache leben? Wie verhalten Sie sich, wenn der Mieter unter dem Eindruck der Zustellung der Räumungsklage …
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21.02.2018
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
1. BGH: Übergang eines [Untermiet-] Vertrags über eine Werkswohnung auf den Hauptvermieter gem. § 565 BGB Der Bundesgerichtshof [BGH] hat am 17.01.2018 entschieden, dass ein [Unter-] Mietvertrag zwischen einem Arbeitgeber [= Hauptmieter …