Rechtstipps zu "Bauträgervertrag" | Seite 4
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15.10.2021 Rechtsanwalt Axel Kötteritzsch„… Verträge über einzelne Gewerke bis hin zum Bauträgervertrag . So wird mit der Abnahme der Werklohnanspruch des Unternehmers fällig und die Gewährleistungsfrist beginnt zu laufen. Auch verlagert …“ Weiterlesen
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07.07.2021 Rechtsanwalt Finn Streich„… zu entrichten. Darüber hinaus hat der Käufer jedoch auf die Bauleistungen zusätzliche 19 % Umsatzsteuer zu entrichten, die er sich bei Abschluss des klassischen Bauträgervertrages (keine Aufspaltung …“ Weiterlesen
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28.04.2021 Rechtsanwalt Antonio Paul Vezzari„… . Der Bauträgervertrag muss somit unbedingt eine Verpflichtung der finanzierenden Bauträgerbank vorsehen, dass diese den Käufer aus der Globalgrundschuld entlässt, also die sog. Lastenfreiheit garantieren. 3 …“ Weiterlesen
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01.04.2021 Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch„… als der individuelle Anspruch des einzelnen Erwerbers. Das kann zu jahrelangen Verzögerungen führen, die Bauträger verhindern wollen und Möglichkeiten zur Umgehung suchen. In einzelnen Bauträgerverträge sind daher …“ Weiterlesen
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26.03.2021 Rechtsanwalt Axel Kötteritzsch„Wer ein Grundstück erwirbt , muss den Kaufvertrag notariell beurkunden lassen . Gleiches gilt beim Abschluss eines Bauträgervertrags , bei dem der Käufer von dem Verkäufer ein Grundstück erwirbt …“ Weiterlesen
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13.03.2021 Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer„Einleitung In notariellen Bauträgerverträgen finden sich regelmäßig Klauseln, wonach der veräußernde Bauträger seine ihm zustehenden Gewährleistungsansprüche gegenüber den am Bau und der Planung …“ Weiterlesen
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23.02.2021 Rechtsanwältin Friederike Pohl„… Anfragen. Immer mehr Bauträger bitten die potenziellen Erwerber daher bereits vor Abschluss des erforderlichen notariellen Bauträgervertrages um eine sog. Reservierungsgebühr. Dies erleben jedoch nicht nur …“ Weiterlesen
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10.02.2021 Rechtsanwalt Dr. Thomas Schwarz„… sich in Bauträgerverträgen hierzu Regelungen, wonach sämtliche Erwerber durch eine bestimmte Person vertreten werden, die schon im Vertrag vorgegeben ist oder durch den Bauträger bestimmt werden kann. Andere …“ Weiterlesen
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11.02.2021 Rechtsanwalt Andreas Paessler„… , bei denen die in Bau-verträgen und Bauträgerverträgen werkvertraglich vorgesehene Gewährleistungszeit von üblicherweise fünf Jahren zeitlich bereits abgelaufen ist, höchste Vorsicht geboten. Wirksamkeit …“ Weiterlesen
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23.07.2020 Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch„… Gewährleistungsfristen. 5. Was gilt bei Bauträgerverträgen? Gegenstand des Bauträgervertrages ist nicht nur der Verkauf eines Grundstücks, sondern auch die Verpflichtung, darauf ein Bauwerk …“ Weiterlesen
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25.06.2020 Rechtsanwalt Timo Sahm„… auch besonders augenscheinlich und deutlich, da der Bauträger fast 6 Jahre die Mängelbeseitigung verschleppte. Fazit: Hinterlegungsklauseln in Bauträgerverträgen sind unwirksam. Auch der BGH hatte sich hierzu …“ Weiterlesen
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31.03.2020 Rechtsanwalt Joachim Germer„Nicht nur in Zeiten von Corona kommt es zu Verzögerung am Bau. Davon betroffen sind auch Bauträgerverträge. Allerdings weisen diese Bauträgerverträge gegenüber den „normalen“ Werkverträgen …“ Weiterlesen
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22.02.2020 Rechtsanwalt Johannes Höfer„… mit Architekten und Ingenieuren (§§ 650p ff. BGB) und Bauträgerverträge (§§ 650u f. BGB) gibt es Besonderheiten, die Gegenstand eines weiteren Artikels werden sollen. Der Auftragnehmer erwartet die Herstellung …“ Weiterlesen
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16.12.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„… es versäumt, den E in Verzug zu setzen. Im Bauträgervertrag sei eine förmliche Abnahme mit gemeinsamer Besichtigung vereinbart. Deshalb müsse zunächst eine einvernehmliche Terminfindung versucht werden …“ Weiterlesen
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16.11.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas GutwinIn einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) werden Mängel am Gemeinschaftseigentum gegenüber dem Bauträger (BT) vergeblich beanstandet. Der Bauträger wird sodann auf Zahlung eines Kostenvorschusses … Weiterlesen
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28.10.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„Die Erwerber haben mit dem Bauträger einen Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung abgeschlossen. Der Bauträgervertrag enthält folgende Bestimmung: „ Der Käufer ist berechtigt, die Übergabe …“ Weiterlesen
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18.10.2019 Rechtsanwalt Axel Kötteritzsch„… und damit vor freiwilligen Zahlungen an den Bauträger schützt. Nach Ansicht des OLG Schleswig ist eine solche Klausel in einem Bauträgervertrag, die dem Erwerber die Möglichkeit einräumt, gegen …“ Weiterlesen
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16.10.2019 Rechtsanwalt Markus Mehlig„… in der Praxis ist jedoch, dass häufig der Abruf des Darlehens an bestimmte von der Bausparkasse oder Bank vertraglich festgelegten Voraussetzungen geknüpft ist. Insbesondere bei Bauträgerverträgen …“ Weiterlesen
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26.09.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„… einer vereinbarten Vertragsstrafe sowie Rückzahlung der bereits geleisteten Schlussrate. Der notarielle Bauträgervertrag sah die bezugsfertige Fertigstellung bis zum 1. Dezember 2015 und für den Fall …“ Weiterlesen
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09.09.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„Der Erwerber kaufte vom Bauträger eine Eigentumswohnung. In dem Bauträgervertrag war die ratenweise Zahlung des Kaufpreises nach Baufortschritt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung vereinbart …“ Weiterlesen
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16.07.2021 Rechtsanwältin Maike Bohn„… zum Bauträgervertrag sei es nicht gekommen. Ein Anspruch auf Übergabe der Installationspläne ergebe sich auch nicht aus dem Grundsatz von Treu und Glauben, § 242 BGB. Zum einen sei …“ Weiterlesen
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12.06.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„Das Kammergericht Berlin hatte sich mit einem Bauträgervertrag auseinanderzusetzen. Streitig war u. a. die Fälligkeit der Zahlung der im Vertrag vereinbarten Schlussrate. Das Kammergericht hat dazu …“ Weiterlesen
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25.05.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„Ein Bauträgervertrag sieht für eine aus 26 Wohneinheiten bestehende Anlage die Warmwasserversorgung mittels eines Blockheizkraftwerks (BHKW) vor. Die Warmwasserversorgung ist störanfällig …“ Weiterlesen
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04.04.2019 Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller„… sollten allerdings nicht blind auf ihr Glück vertrauen, sich vielmehr mit der Tücke im Detail eines Bauträgervertrages auseinandersetzen. Der Bauträgervertrag unterscheidet sich erheblich vom Vertrag …“ Weiterlesen