Bergfürst - was müssen Anleger wissen?

Wir haben bereits über dieses Produkt berichtet, und es ist an der Zeit, das Thema Crowdinvesting erneut zu beleuchten, insbesondere nachdem uns einige Mandanten mitgeteilt haben, dass Bergfürst den Vertrieb eingestellt haben soll.

Zunächst einmal ist Crowdinvesting ein Thema, das in der heutigen Zeit sehr beliebt ist. Aber warum sollte man sich für Crowdinvesting interessieren, wenn man stattdessen eine werthaltige Goldmünze kaufen und Geld in überschaubarer Größe anlegen kann? Der Markt für Crowdinvesting umfasst verschiedene Segmente wie Energie, Unternehmen und Immobilien und lockt Investitionen in Höhe von Hunderten von Millionen Euro an.

Wie funktioniert der Prozess bei Exporo?

Exporo fungiert hauptsächlich als Vermittler zwischen Investoren und Immobilienentwicklern. Die Plattform bringt Investoren zusammen, die in Immobilienprojekte investieren möchten, und Entwickler, die Kapital für ihre Projekte benötigen.

Der Prozess läuft in der Regel wie folgt ab:

1. Immobilienentwickler bietet ein Projekt an: Ein Immobilienentwickler bietet ein bestimmtes Immobilienprojekt auf der Exporo-Plattform an. Dies kann ein Wohn-, Gewerbe- oder sonstiges Immobilienprojekt sein.

2. Investoren investieren Kapital: Privatpersonen und institutionelle Investoren können über die Plattform Geld in diese Immobilienprojekte investieren.

3. Exporo verwaltet die Transaktion: Exporo verwaltet die Transaktion und das Kapital von den Investoren. Die Plattform überwacht den Fortschritt des Projekts und stellt sicher, dass die Gelder gemäß den Vereinbarungen verwendet werden.

4. Projektentwicklung: Der Immobilienentwickler verwendet das eingeworbene Kapital, um das Projekt zu entwickeln oder zu finanzieren.

5. Rückzahlung und Rendite: Sobald das Projekt abgeschlossen ist oder bestimmte Meilensteine erreicht sind, erhalten die Investoren ihr Kapital zurück, sowie die versprochene Rendite.

Exporo agiert als Vermittler und erleichtert den gesamten Prozess. Die Plattform führt Due-Diligence-Prüfungen an den Immobilienprojekten durch, um sicherzustellen, dass sie den Standards entsprechen, und bietet Investoren die Möglichkeit, in verschiedene Immobilienprojekte mit unterschiedlichen Risiko- und Renditeprofilen zu investieren.

Was ist Crowdinvesting?

Crowdinvesting ist eine Form des Crowdfundings, bei der Menschen Geld in ein Unternehmen investieren, normalerweise in Form von Eigenkapital oder Wandelanleihen, anstatt es als Spende oder Darlehen bereitzustellen. Diese Investition erfolgt oft über Online-Plattformen, die es Unternehmen ermöglichen, Kapital von einer breiten Gruppe von Investoren, der "Crowd", zu sammeln.

Die Idee hinter Crowdinvesting besteht darin, dass viele kleine Investitionen von Privatpersonen oder kleinen Unternehmen zusammenkommen, um Start-ups, kleine Unternehmen oder Projekte zu finanzieren. Diese Finanzierungsmethode ermöglicht es Unternehmen, Kapital zu beschaffen, ohne sich auf traditionelle Finanzierungsmethoden wie Bankkredite oder Risikokapital beschränken zu müssen.

Investoren im Crowdinvesting erhalten normalerweise eine Beteiligung am Unternehmen oder das Recht auf eine bestimmte Rendite, wenn das Unternehmen erfolgreich ist. Das Risiko für Investoren kann jedoch hoch sein, da Start-ups und kleine Unternehmen oft ein höheres Ausfallrisiko haben.

Es ist wichtig zu beachten, dass die genauen Bedingungen und Regulierungen für Crowdinvesting von Land zu Land unterschiedlich sein können. Bevor Sie investieren, sollten Sie sich daher über die geltenden Gesetze und Vorschriften in Ihrem Land informieren.

Welche Formen gibt es in diesem Bereich?

Beim Crowdinvesting gibt es verschiedene Formen und Modelle, je nachdem, wie die Investitionen strukturiert sind und welche Gegenleistung die Investoren erwarten können. Hier sind einige der häufigsten Formen des Crowdinvesting:

1. Eigenkapitalbeteiligung: Bei dieser Form des Crowdinvesting investieren die Teilnehmer Geld in das Unternehmen und erhalten im Gegenzug Anteile oder Aktien am Unternehmen. Dies bedeutet, dass sie am Erfolg des Unternehmens beteiligt sind und von Gewinnen profitieren können. Wenn das Unternehmen wächst oder verkauft wird, kann der Wert der Anteile steigen, was den Investoren eine Rendite verschafft.

2. Partiarisches Darlehen: Bei dieser Form des Crowdinvesting gewähren Investoren dem Unternehmen ein Darlehen, das in der Regel nach einer bestimmten Laufzeit zurückgezahlt wird. Die Rückzahlung kann jedoch von den Gewinnen des Unternehmens abhängen. Dies bedeutet, dass Investoren eine Beteiligung an den Gewinnen des Unternehmens erhalten, was ihnen eine Rendite verschafft.

3. Nachrangdarlehen: Hierbei handelt es sich um eine Form des Darlehens, bei dem die Rückzahlung der Investition erst nach anderen Gläubigern erfolgt. Investoren erhalten in der Regel eine festgelegte Verzinsung, aber ihr Kapital ist risikoreicher als bei anderen Formen des Darlehens, da sie im Falle einer Insolvenz des Unternehmens erst nach anderen Schulden bedient werden.

4. Gewinnbeteiligung: Bei diesem Modell des Crowdinvesting teilen Investoren die Gewinne des Unternehmens, normalerweise für einen festgelegten Zeitraum. Dies kann eine prozentuale Beteiligung an den Einnahmen oder Gewinnen sein.

5. Wandelanleihen: Investoren erwerben Anleihen, die in Eigenkapital des Unternehmens umgewandelt werden können, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind. Dies ermöglicht es den Investoren, von einer potenziellen Wertsteigerung des Unternehmens zu profitieren, während sie während der Laufzeit der Anleihe Zinsen erhalten.

Es ist wichtig zu beachten, dass die genauen Bedingungen und Modelle des Crowdinvesting von Plattform zu Plattform und von Unternehmen zu Unternehmen variieren können. Investoren sollten die Angebote sorgfältig prüfen und sich über die Risiken und Chancen informieren, bevor sie investieren. Darüber hinaus kann die Regulierung des Crowdinvesting je nach Land unterschiedlich sein, sodass es wichtig ist, sich über die geltenden Gesetze und Vorschriften in Ihrer Region zu informieren.

Welche Plattformen gibt es dafür?

In Deutschland sind einige Beispielplattformen für Crowdinvesting Exporo.de, Zinsbaustein.de, Bergfürst.com und Zinsland.de, um nur einige zu nennen. Diese Plattformen bieten Investitionsmöglichkeiten in verschiedene Immobilienprojekte und andere Unternehmensprojekte an.

Welche Risiken birgt eine Anlage bei Bergfürst?

Bergfürst ist eine deutsche Crowdinvesting-Plattform, die sich auf Immobilienprojekte spezialisiert hat. Wie bei allen Formen des Crowdinvestings und Investitionen generell gibt es auch bei Bergfürst Risiken zu berücksichtigen. Diese Risiken können je nach dem konkreten Immobilienprojekt, in das Sie investieren, variieren. Hier sind einige der potenziellen Risiken, die beim Investieren über Bergfürst auftreten können:

1. Immobilienmarkt-Risiko: Die Performance von Immobilienprojekten hängt stark von den Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt ab. Preisschwankungen, Nachfrageänderungen und andere Faktoren können sich auf den Erfolg eines Projekts auswirken.

2. Projekt-Risiko: Jedes Immobilienprojekt ist einzigartig, und es besteht immer das Risiko, dass es Probleme wie Verzögerungen bei der Fertigstellung, Budgetüberschreitungen oder unerwartete Probleme gibt, die sich negativ auf die Rendite auswirken können.

3. Ausfallrisiko: Es besteht das Risiko, dass das Unternehmen, das das Immobilienprojekt entwickelt, in finanzielle Schwierigkeiten gerät und nicht in der Lage ist, die Investoren zurückzuzahlen.

4. Illiquidität: Investitionen über Bergfürst sind in der Regel langfristig und können schwer zu liquidieren sein. Sie müssen möglicherweise warten, bis das Projekt abgeschlossen ist, um Ihr Kapital zurückzuerhalten.

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