Rechtstipps zu "Mietzins" | Seite 9
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13.11.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . Mieterhöhungen bei Neuvermietung der Höhe nach auf 10 % über dem ortsüblichen Mietzins (Mietspiegel) zu begrenzen. Diese waren bislang unbegrenzt zulässig. Wie ist die Ausgangslage? Hier muss man unterscheiden …“ Weiterlesen
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13.11.2013 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… -, dass er den vollen Mietzins nur unter Vorbehalt zahlt. Für die Beseitigung des Mangels muss dem Vermieter eine Frist von ca. zwei Wochen gesetzt werden, die in Notfällen auch deutlich kürzer ausfallen kann. (WEL)“ Weiterlesen
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08.11.2013 Rechtsanwalt Dr. Roger Blum„… . Dazu gehören insbesondere Mietgegenstand, Mietzins, Mietdauer sowie Parteien des Mietverhältnisses. Mit Urteil vom 24. Juli 2013 (Az.: XII ZR 104/12) hat das Gericht nun klargestellt …“ Weiterlesen
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07.11.2013 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… ein wichtiger Faktor. Denn sie entscheidet auch maßgeblich darüber, welcher Mietzins tatsächlich erzielt werden kann. Auch hier werden oft falsche Angaben gemacht." Wer schon eine Schrottimmobilie …“ Weiterlesen
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23.10.2013 Rechtsanwalt Ralph Sauer„… nicht voll erfüllt werden können, da er jahrelang nichts oder nur wenig unternommen habe, um Mietzins einzuziehen oder im Falle der Uneinbringlichkeit oder des Leerstandes von Wohnungen eine angemessene …“ Weiterlesen
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11.10.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… Mietanteile nicht zahlt, die insgesamt den Mietzins für einen Monat geringfügig überschreiten (AG Gummersbach, Urteil vom 26. Juli 2013 - 11 C 46/13 -, juris) . Die gleichwohl erklärte Kündigung …“ Weiterlesen
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01.10.2013 GKS Rechtsanwälte„… aus einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 25.09.2013 hervor (Az.: VIII ZR 280/12). Erhöhung der Nettokaltmiete um 272,78 Euro Will der Vermieter den Mietzins anheben, so muss die Mieterhöhung schriftlich …“ Weiterlesen
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10.09.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… ). Fachanwaltstipp Vermieter: Wenn sich Mieter über Ihren Nachbarn beschweren, können Sie dies nicht einfach ignorieren. Andernfalls laufen Sie Gefahr, dass unter Umständen der Mietzins gemindert …“ Weiterlesen
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09.09.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… Ihren Nachbarn beschweren, können Sie dies nicht einfach ignorieren. Andernfalls laufen Sie Gefahr, dass unter Umständen der Mietzins gemindert ist und sie wirtschaftliche Nachteile erleiden. Umgekehrt …“ Weiterlesen
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07.05.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Liegen Mängel der Mietsache vor, treffen den Vermieter umfassende Pflichten. Außerdem ist möglicherweise der Mietzins gemindert. Das kann im Ergebnis dazu führen, dass der Vermieter hohe Kosten …“ Weiterlesen
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24.04.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… kann. Das kann teuer werden, da ein Schaden in der Differenz zwischen dem ursprünglichen Mietzins und der vom Mieter für die vergleichbare neue Wohnung zu zahlenden Miete bestehen kann und theoretisch über …“ Weiterlesen
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22.04.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… , ein Mietverhältnis zu beenden. Der Vorteil: Bei der Neuvermietung kann ein deutlich höherer Mietzins vereinbart werden. Beendigungsmöglichkeiten bei vertragstreuem Mieter: Die einseitige Beendigung …“ Weiterlesen
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11.04.2013 Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann„… eine Erlaubnis notwendig gewesen. Ob der Vermieter bei der nun möglichen Neuvermietung einen wesentlich höheren Mietzins verlangt, als bei diesem sehr alten Mietvertrag und solche wirtschaftlichen Aspekte …“ Weiterlesen
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13.03.2013 Rechtsanwalt Andreas Wehle„… in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und diesen Zustand während der Mietzeit zu erhalten. Der Mieter hingegen ist lediglich verpflichtet den vereinbarten Mietzins zu entrichten …“ Weiterlesen
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22.02.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… neu verhandelt werden, kann der Vermieter den Mietzins nach billigem Ermessen bestimmen, wenn die Parteien sich nicht über die Miethöhe einig werden. Wir beraten Mieter und Vermieter bzw. Eigentümer …“ Weiterlesen
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14.02.2013 BRÜLLMANN Rechtsanwälte„… sich unmittelbar auf den Mietzins und damit auch auf den Wert der hier benannten Immobilie auswirkt. 3. Schließlich kommt es aufgrund der vorgenannten Faktoren zu einer Verletzung der sogenannten …“ Weiterlesen
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08.02.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… nicht angezeigt hat und der Vermieter deshalb den Mangel nicht beseitigen konnte. • Umgekehrt kann der Vermieter den Mietzins auch noch nach Jahren nachfordern, es sei denn, er hat zu erkennen gegeben …“ Weiterlesen
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28.11.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… das Landgericht (LG) Bonn eine Bestimmung für zulässig, nach der der Mietzins nur gemindert werden konnte, wenn das mindestens einen Monat vor der Fälligkeit des Mietzinses dem Vermieter schriftlich …“ Weiterlesen
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27.11.2012 Benholz Mackner Faust„… bejaht, wenn er sich nachhaltig um eine Vermietung zum marküblichen Mietzins bemüht hat und dies auch nachweisen kann. Vom Steuerpflichtigen kann auch nicht verlangt werden, sich stets den unteren Rand …“ Weiterlesen
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04.10.2012 Rechtsanwalt Martin J. Warm„… (insgesamt 185 qm Fläche) für einen monatlichen Mietzins von 400 € ab. Der Kläger begehrte die Rückzahlung von Mietzinsen. Er berief sich hierfür auf eine Minderung der Miete wegen zu geringer Fläche …“ Weiterlesen
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24.07.2012 Anwalt Armin Gutschick„… eine Entschädigung in Höhe von einer Monatsmiete zu zahlen hat. Den Mietzins können die Parteien frei vereinbaren (Art. 17 Abs. 1 LAU). Während der ersten fünf Vertragsjahre darf eine Anpassung des Mietzinses …“ Weiterlesen
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15.05.2012 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… ein Zurückbehaltungsrecht am Mietzins in Höhe des 3-5-fachen Minderungsbetrages. Achtung: Wenn Sie sich mit der Quote verschätzen, geraten Sie schnell in Zahlungsverzug, der den Vermieter zur (fristlosen) Kündigung …“ Weiterlesen
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19.04.2012 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… am Mietzins in Höhe des 3-5-fachen Minderungsbetrages. Achtung. Wenn Sie sich mit der Quote verschätzen, geraten Sie schnell in Zahlungsverzug, der den Vermieter zur (fristlosen) Kündigung berechtigen …“ Weiterlesen
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05.04.2012 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… ) klar, dass die Miete grundsätzlich nur dann gemindert ist und der Mieter grundsätzlich nur dann ein Zurückbehaltungsrecht am Mietzins hat, wenn er den Vermieter über den Mangel in der Wohnung …“ Weiterlesen