36 Ergebnisse für Grundschuld
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18.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Martin Heinzelmann LL.M.
DSL-Bank erteilt Freigabeerklärung für Grundschuld nicht! DSL-Bank erteilt Freigabeerklärung für Grundschuld nicht! Klagewelle gegen die DSL-Bank, eine Niederlassung der Deutsche Bank AG. Unsere Kanzlei initiiert Klagewelle gegen die DSL …
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17.05.2024
von Rechtsanwalt Kemal Eser
… Selbständigen leider nicht selten vor, dass die Bank dann, unter Verweis auf die AGB`s, nicht nur den Unternehmerkredit sondern auch die bei dem gleichen Kreditinstitut bestehenden Grundschulden für private Immobilienkredite ebenfalls kündigt …
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02.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Martin Heinzelmann LL.M.
… Nachlassangelegenheiten seitens der Postbank und Versäumnisse und massiver Verzögerungen bei der Deutsche Bank Tochter DSL-Bank im Rahmen der Freigabe von Grundschulden beschäftigen zwischenzeitlich auch die Gerichte. Seitens der BAFIN wurden …
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04.04.2024
von Rechtsanwalt Wolf Frhr. von Buttlar
Fehlende Löschungsbewilligungen verzögern Immobiliengeschäfte monatelang. Betroffene können Schadensersatzansprüche prüfen. Fragen? Hier geht’s zu unserem Kontaktformular . Verzögerungen bei der Löschung der Grundschuld Bei der Kanzlei …
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27.03.2024
von Rechtsanwalt Marcel Seifert
… die Grundschuld übernommen. Beim Abschluss der Kreditverträge waren die Kläger 66 bzw. 68 Jahre alt und bezogen Renten in Höhe von insgesamt rund 2.000 Euro. Hinzu kam noch ein Gehalt in Höhe von 400 Euro aus einem Minijob …
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23.01.2024
von Rechtsanwalt Kemal Eser
kostenlose Erstberatung Nach den Erfahrungen von Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht Eser, 19 Jahre Berufserfahrung, kommt es leider relativ häufig vor, dass Banken die Löschungsbewilligungen nicht oder nicht zeitnah …
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11.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… kann bei einer Prolongation oder Anschlussfinanzierung eine neue dahingehende Vereinbarung abgeschlossen werden . Außerdem können außergerichtliche Verhandlungen zu einem Vergleich führen, der die Verwertung der Grundschuld verhindert …
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07.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… Verzögerung der Eigentumsübertragung Eines der Hauptprobleme beim Immobilienkauf ist die Verzögerung bei der Eigentumsübertragung. Diese kann verschiedene Ursachen haben: Nicht Austragen von Grundschulden: Oft ist das Grundstück …
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06.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
Die besondere Grundschuld: Die Eigentümergrundschuld Die Eigentümergrundschuld ist ein faszinierendes und zugleich komplexes Element des deutschen Immobilienrechts. Sie repräsentiert eine besondere Form der Grundschuld, die nicht nur für …
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04.12.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… Rechte an der Immobilie, die nicht im geringsten Gebot berücksichtigt wurden. Dies betrifft in der Regel Hypotheken und Grundschulden, die im Rang nach dem betreibenden Gläubiger stehen. Eintragung des neuen Eigentümers: Der Ersteigerer …
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03.12.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… auf die Rechte ein, die in den Abteilungen II und III des Grundbuchs eingetragen sind, und die bei einer Zwangsversteigerung möglicherweise untergehen oder erhalten bleiben. 2. Fortbestehen oder Erlöschen von Dienstbarkeiten, Grundschulden …
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24.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
1. Einführung Im Bereich der Immobilienfinanzierung und Kreditsicherung spielt die Grundschuld eine zentrale Rolle. Sie dient als Sicherheit für Kreditgeber und schützt deren finanzielle Interessen. Ein entscheidendes Element …
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23.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
1) Einführung Die Vollstreckung und Verwertung von Grundpfandsicherheiten, wie Grundschulden und Hypotheken, ist ein wesentlicher Bestandteil des Kreditwesens. Diese Sicherheiten dienen der Absicherung von Darlehen und werden im Falle …
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22.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
1. Einführung Durch das Schuldrechtsmodernisierungsgesetz, welches am 1. Januar 2002 in Kraft trat, wurde die Verjährungsfrist für Darlehensforderungen erheblich verkürzt. Diese Änderung führt dazu, dass es in der Bankpraxis immer wieder …
18.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… der Abtretung und grenzt ihn von einer gewöhnlichen Abtretung ab. Sie stellt sicher, dass die Forderung nur zur Sicherung einer bestimmten Verbindlichkeit dient und nach deren Erfüllung an den Zedenten zurückfällt (analog zur Grundschuld …
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17.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
1. Einführung Die Grundschuld ist ein wesentliches Instrument zur Sicherung von Zahlungsansprüchen im Immobilienfinanzierungsbereich sowie zur Sicherung sonstiger Darlehensforderungen. Sie dient dem Gläubiger als Sicherheit für gewährten …
Besichert die Grundschuld alle Forderungen des Darlehensgebers? Die Zweckerklärung gibt die Antwort.
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16.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
1. Einführung Die Grundschuld ist ein zentrales Instrument im deutschen Immobilienfinanzierungsrecht. Sie dient der Sicherung von Darlehensforderungen durch ein Grundstück oder grundstücksgleiche Rechte. Doch nicht jede Grundschuld sichert …
15.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… Sicherheiten. Diese Kreditsicherheiten können in verschiedenen Formen vorliegen, wie z.B. Pfandrechte, Grundschulden oder Bürgschaften. Der Sinn und Zweck dieser Sicherheiten ist es, dem Kreditgeber ein Zugriffsrecht auf bestimmte Vermögenswerte des Kreditnehmers …
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13.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… wenn die Belastung, die durch die Kreditsicherheit - sei es eine Bürgschaft, eine Grundschuld oder eine Hypothek - entsteht, die finanziellen Möglichkeiten des Darlehensnehmers oder des Bürgen übersteigt. Es geht hierbei um die Beurteilung, inwieweit …
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16.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… des Ehegatten, als Verfügung im Ganzen gilt. Liegt die Sicherheitenbestellung zum Bespiel in einer Grundschuldbestellung, sind im Rahmen der Wertermittlung für die Besicherung neben dem Nominalbetrag der Grundschuld auch die bei einer künftigen …
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16.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
1. Einführung Eine Grundschuld ist ein Grundpfandrecht, das als Sicherheit für ein Darlehen dient, typischerweise für eine Immobilienfinanzierung. Sie wird im Grundbuch eingetragen und bleibt dort bestehen, auch wenn das Darlehen …
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24.08.2023
von Rechtsanwalt Florian Johst
… 3 MaBV Wurde zur Absicherung des Käufers eine Auflassungsvormerkung eingetragen, kann der Käufer vom Insolvenzverwalter lediglich die Übertragung des Eigentums an der (noch nicht fertig gestellten) und mit Grundschulden der Bauträgerbank …
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14.07.2023
von Rechtsanwalt Marcel Seifert
… die ihre Forderungen nun ebenfalls bis zum 31.12.2024 stunden sollen. Wie die Bodenwert Immobilien AG weiter mitteilt, erhält sie von der Kalo Holding als Sicherheit die Grundschulden an zwei Immobilien. Dies soll auch dazu dienen, Forderungen …
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14.05.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… ist, seine Zahlungen zu leisten. Die Regelungen zur Bürgschaft finden sich in den §§ 765-778 BGB. b) Grundschuld und Hypothek Eine Grundschuld und/oder eine Hypothek ist ein Grundpfandrecht, das sich auf eine Immobilie erstreckt …