11 Ergebnisse für Mietvertrag
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03.12.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
Man findet diese Klausel fast in jedem neueren Mietvertrag. Kleinreparaturklausel oder: Wer zahlt für die defekte Armatur? Die Idee hinter dieser vertraglichen Regelung ist, dass der Vermieter nicht alle Reparaturen allein bezahlen …
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12.11.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… kann jedoch im Mietvertrag regeln, dass der Mieter zu den Schönheitsreparaturen verpflichtet ist. Aus diesem Grund kann man in vielen Verträgen die unterschiedlichsten Regelungen (Klauseln) zu diesem Thema finden. Viele dieser Klauseln sind jedoch …
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05.11.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… Der neue Vermieter tritt in den alten Mietvertrag ein und muss sich an alle Vorgaben laut Mietvertrag halten. Der Mietvertrag geht mit allen Rechten und Pflichten auf den neuen Vermieter über. Es muss auch kein neuer Mietvertrag …
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29.10.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… Mietverträgen (Vertragslaufzeit vor 2002) auf die alten Vorschriften verwiesen wurde. In diesen gab es noch eine weitere Steigerung. Nach 10 Jahren Mietzeit betrug die Kündigungsfrist früher ganze 12 Monate. Es geht noch länger! Kündigung nach § 573a …
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01.10.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… Mietverträgen sehr schwierig werden. Vor allem, wenn ein Streit zwischen den Vermietern entstanden ist. Und wie sieht es beim Vermieterwechsel aus? Beim Verkauf der Immobilie wird der Erwerber mit Eintragung im Grundbuch der neue Vermieter …
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10.09.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… pünktlich zu bezahlen. Hierbei handelt es sich um seine Hauptpflicht aus dem Mietvertrag. Was sind nun die Folgen, wenn er hiergegen verstößt? Was sind die Folgen einer nicht vollständig überwiesen Miete? Unpünktliche Zahlung Der Vermieter …
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03.09.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… die ausgesprochene Kündigung wirklich den Mietvertrag beendet hat. Wurden mehrere Kündigungen ausgesprochen? Dann ist sogar der Beendigungszeitpunkt noch offen! Deswegen Räumungsvergleich! Räumungsvergleich? In einem Räumungsvergleich wird geregelt …
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27.08.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… Mieterhöhung in Ruhe prüfen In diesen zwei Monaten können Sie nun in Ruhe das Schreiben des Vermieters prüfen. Nun prüfen Sie Ihren Mietvertrag. Was steht zur Mieterhöhung? Ist eine Mieterhöhung ausgeschlossen? Welche Regeln …
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06.08.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… im Mietvertrag beteiligten Vermietern (bzw. deren Bevollmächtigten) unterschrieben werden. Es reicht nicht aus, dass nur einer von z. B. zwei Vermietern unterschreibt. Vielmehr müssen alle Vermieter laut Mietvertrag die Kündigung …
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30.07.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… ist verschlissen. Die rechtliche Situation In der Regel ist der Vermieter berechtigt, eine Anpassung der Miete durchzuführen. In vielen Mietverträgen ist geregelt, dass der Vermieter hierzu berechtigt ist. Der Mieter sollte deswegen als Erstes …
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23.07.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
Es war ein idealer Tag. Das Wetter war schön, der Verkehr war ruhig, die Wohnung war hell … Alles war perfekt. Der Mieter ist glücklich. Endlich hat er seine Traumwohnung gefunden. Größe? OK! Miete? OK! Mietvertrag? OK! Nach dem Einzug …