Hauke Heinz Hillmer

Bau- und Immobilienrecht

Sind  Sie auf der Suche nach einem erfahrenen und kompetenten Rechtsanwalt ? Ihr Problem liegt im Bereich des Bau- und Immobilienrechts. Sie sind Unternehmer oder Verbraucher in diesem Bereich. Haben Probleme mit Bauämtern, bei der Durchsetzung von Bebauungsplänen oder Baugenehmigungen.  Beklagen als Käufer eines Hauses oder einer Wohnung Mängel oder sind als Mieter oder Vermieter mit juristischen Fragen aus dem Mietrecht befasst.

Nicht nur in Fällen aus meinem Spezialgebiet, kann ich Ihnen mit juristischem Rat aus 3 Jahrzehnten Tätigkeit und der entsprechenden Erfahrung fundierte und wirtschaftlich sinnvolle Unterstützung zusagen. So sind doch sehr häufig auch Fragen des Erbrechtes mit Immobilien verbunden. Sie können auch hier, wie in allen Fragen des Immobilienrechts,  von mir erwarten, dass ich juristische Lösungen für Ihr Problem erarbeite, diese mit Ihnen auf wirtschaftliche Machbarkeit prüfe und diese energisch und mit Engagement für Sie umsetze. 

Erstes Ziel sollte immer sein, sich ausserhalb der Schranken der Gerichte zu verständigen. Ist dies nicht möglich, werde ich alle vertretbaren juristischen Massnahmen konsequent und mit Nachdruck für Sie umzusetzen.

Ich vertrete Ihre rechtlichen Interessen vor allen Amts-, Land- und Oberlandesgerichten im gesamten Bundesgebiet.

Zu meinen speziellen Kompetenzfeldern hier einige Anmerkungen:

Mietrecht 

Knapp 100 Vorschriften im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB), zusätzliche Verordnungen in den einzelnen Bundesländern, unzählige Mietvertragsformulare und Tausende von Gerichtsurteilen pro Jahr regeln das Verhältnis von Mietern und Vermietern.                                                                         Dabei besteht grundsätzlich ein sachliches und gutes  Verhältnis zwischen beiden Parteien. Der Mieter möchte  eine ordentliche Wohnung, eine angemessene Miete, die Sicherheit nicht grundlos seine Wohnung zu verlieren und eine nachvollziehbare und klare Abrechnung der von ihm gezahlten Nebenkosten.                                                                                                                                                         Auch der Vermieter will eine ordentliche Wohnung. Nur dann erzielt er die von ihm gewünschte angemessene Miete. Auch er möchte nicht ständigen Mieterwechsel und Ärger wegen der Nebenkosten.

Nur wissen Sie und ich, dass der Idealfall manchmal gestört wird. Sowohl auf Mieter wie auch auf Vermieterseite gibt es Menschen und Situationen, die einen Streit provozieren.

Dann ist es wichtig, kühlen Kopf zu bewahren, die Situation rechtlich zu klären und zu versuchen die Angelegenheit zügig und sachgerecht zu klären.  Mit meinen jahrzehntelangen Erfahrung in Belangen, die das Mietrecht betreffen, bin ich sicher, mit Ihnen eine Lösung zu erarbeiten, die in Ihrem Interesse sein wird. 

Am besten ist es natürlich, wenn von vornherein klare und transparente Vereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter getroffen werden. Hierbei unterstütze ich Sie durch Erstellung von Mietverträgen oder deren Prüfung. Sie erhalten von mir rechtssichere und wirtschaftlich fundierte Vorschläge für Ihr Mietverhältnis.  

Wohnungseigentumsrecht

Beim Kauf einer Eigentumswohnung stellt sich häufig die Frage, besser eine gebrauchte Wohnung oder lieber eine neue Wohnung zu erwerben.
Beim Verkauf stellt sich eher die Frage, mit oder ohne Makler.
Die Antwort auf die zu treffende Entscheidung hängt zum einen von Ihren individuellen Bedürfnissen ab, zum anderen davon, wie sicher sind Sie in der Markteinschätzung Ihrer Immobilie und wie erfahren sind Sie in der Vermarktung.
Jede Entscheidungen kann für Ihre individuellen Bedürfnisse richtig sein. Einige grundsätzliche, rechtlich relevanten Dinge sollten Sie aber für sich geklärt haben oder klären.

Schauen Sie sich gerne unter https://haukehillmer.de/index.php/cms/id/6 meine Ratschläge hierzu an.

Erbrecht

Häufig sind erbrechtliche Fragen zu klären, wenn es um Immobilien geht. Aber nicht nur in diesen Fällen sondern auch zu allgemeinen Fragen beim Testament, Erbvertrag, Vermächtnis oder Schenkung beantworte Ihre Rechtsfragen. Hinterbliebene begleite ich mit Empathie und notwendigem juristischen Rat wenn es um Erbauseinandersetzung geht.

Werkvertragsrecht

Sie sollten als Handwerker und Bauunternehmer in den Fällen, in denen Sie die Vertragsbedingungen festlegen, den Vertrag nur auf der Basis des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) abschliessen und die Geltung der VOB nicht vereinbaren. Die neuen Regelungen aufgrund der Bauvertragsnovelle, die ab dem 01.01.2018 eine bedeutende Änderung des alten Werkvertragsrechtes gebracht hat, sind für Sie wesentlich günstiger. Bevor Sie mit dem Kopf schütteln schauen Sie sich unter dem Link https://haukehillmer.de/index.php/cms/id/8 einmal an, warum das so ist.

Maklerrecht

Im Maklerrecht befasse ich mich mit der Gestaltung und Überprüfung von Maklerverträgen. Ausserdem beantworte ich Ihre Rechtsfragen zum Thema Maklerprovision und kläre Sie über Ihre Pflichten und Rechte als Makler umfassend auf. Darüber hinaus berate und vertrete ich Sie, wenn es um Streitigkeiten rund um die Maklertätigkeit bzw. Maklerprovision geht.

Öffentliches Baurecht

Was ist ein Bebauungsplan und wann ist Ihre Pferdehaltung am Ortsrand zulässig, solche und weitere Fragen im öffentlichen Baurecht beantworte ich für Sie und berate Sie detailliert. Bei der Planung eines Bauwerks ist es wichtig, sich im Voraus rechtlich beraten zu lassen, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Ein Anruf, eine E-Mail oder eine Nachricht über das Kontaktformular auf dem Anwalt.de-Profil genügen für die Vereinbarung eines ersten Beratungstermins.

Zivilrecht

Professionelle und lösungsorientierte Rechtsberatung erhalten Sie bei mir im Bereich des Zivilrechts. Ich biete Ihnen eine vertrauensvolle aber gleichzeitig durchsetzungsstarke Vertretung. Überprüfe und optimiere für Sie  Verträgen. Unterstütze Sie bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche in aussergerichtlichen und gerichtlichen Verfahren. Mir sind in meinen mehr als 3o Jahren erworbener Praxis viele Tricks und Finten begegnet. Als erfahrener Praktiker, bin ich auf solider und fester theoretischer Basis für Sie da. Was nützt Ihnen ein gewonnener Streit, wenn Sie am guten Ende zwar in der Sache gewonnen haben, diesen Sieg aber nicht realisieren können, weil der Gegner insolvent oder nicht auffindbar ist.