Rechtstipps zu "Vermietung" | Seite 195
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04.02.2008 Rechtsanwalt Michael Krüger„Ein Vermieter entzog seinem Mieter durch verbotene Eigenmacht den Besitz an dem Mietobjekt und vermietete es an einen Dritten. Der Mieter verlangte nunmehr von seinem Vermieter die Herausgabe …“ Weiterlesen
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29.01.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… auf den Leasingnehmer übertragen, die normalerweise typsicherweise der Vermieter zu tragen hätte. Hierzu zählen insbesondere das Objektrisiko (Reparatur, Wartung), die Instandhaltung, die Geltendmachung …“ Weiterlesen
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28.01.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… Kinderzimmertapeten nicht auf eigene Kosten beseitigen müssen. Vermieter können eine neutrale Tapete nur verlangen, wenn sie sich nicht im üblichen Rahmen bewegt. Im konkreten Fall beurteilten …“ Weiterlesen
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21.01.2008 Rechtsanwalt Michael Krüger„Ein deutscher Staatsbürger mit kurdischer Abstammung lebte in einem Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mietshauses. Der Vermieter verlangte von ihm die Entfernung einer Parabolantenne, die der Mieter …“ Weiterlesen
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17.01.2008 Rechtsanwalt Siegfried Reulein„Der Bundesgerichtshof hat nunmehr mit einer am 08.01.2008 veröffentlichten Entscheidung (Urt. v. 28.11.2007 - VIII ZR 145/07) klargestellt, dass eine von dem Vermieter ausgesprochene ordentliche …“ Weiterlesen
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10.01.2008 Rechtsanwalt Michael Krüger„Ein Vermieter vermietete eine Teilfläche mit Flurstück zum Zwecke des Betriebes einer Tankstelle mit Verkaufsshop und Waschanlage. Nach einer Klausel des Vertrages durfte der Mieter das Mietobjekt …“ Weiterlesen
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07.01.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… Monaten geltend machen. Dies gilt auch, wenn der Vermieter Nebenkosten ohne vertragliche Grundlage berechnet hat. Dies hat der Bundesgerichtshof entschieden. Der Mieter muss die falsch berechneten …“ Weiterlesen
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04.01.2008 Rechtsanwalt Michael Krüger„… Euro. Diesen verlangte er von seinem Vermieter ersetzt. Das Amtsgericht Görlitz gab der Klage des Mieters statt. Das Landgericht Görlitz als Berufungsinstanz wies die Berufung des Vermieters zurück …“ Weiterlesen
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03.01.2008 Rechtsanwalt Max Postulka„In der Insolvenz des Vermieters hat der Mieter einen Anspruch auf Rückzahlung des vollständigen Kautionsbetrages nur dann, wenn der Vermieter entsprechend der gesetzlichen Regelung des § 551 Abs.3 S …“ Weiterlesen
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20.12.2007 Rechtsanwalt Michael Krüger„Ein gewerblicher Mieter weigerte sich, an seinen Vermieter die rückständigen Betriebskosten in Höhe von 61.709,99 Euro zu bezahlen. Er hatte die Abrechnung erst über ein Jahr nach dem betreffenden …“ Weiterlesen
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18.12.2007 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… des Einkommens der Vermieterin ab. Der Mann klagte dagegen und hatte Erfolg. Die Sozialrichter gaben ihm Recht. Die Wohnsituation zwischen Mieter und Vermieter sei nicht mit einer Bedarfsgemeinschaft vergleichbar …“ Weiterlesen
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18.12.2007 Rechtsanwalt Michael Krüger„… Euro. Diesen verlangte er von seinem Vermieter ersetzt. Das Amtsgericht Görlitz gab der Klage des Mieters statt. Das Landgericht Görlitz als Berufungsinstanz wies die Berufung des Vermieters zurück …“ Weiterlesen
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17.12.2007 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… eines Wohnungsmangels eine Mietminderung geltend machen, so muss er die Mängel seinem Vermieter anzeigen. Allerdings sollte er dann auch beweisen können, dass dem Vermieter die Mängelanzeige zugegangen …“ Weiterlesen
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17.12.2007 Rechtsanwältin Eva Graf-Friedel„… kann diese in dem vom Vermieter angegebenen Mietspiegelfeld nachlesen. Der Mietspiegel selbst muss dem Erhöhungsverlangen nicht beiliegen, wenn er allgemein zugänglich ist. Ob der Vermieter die richtige Spalte …“ Weiterlesen
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14.12.2007 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… mit einem Investitionszuschlag belastet. Was verbirgt sich hinter dem Begriff Wärmecontracting, darf der Vermieter einfach eigenmächtig die Heizversorgung umstellen und muss er auf ein angemessenes Kosten-Nutzen-Verhältnis …“ Weiterlesen
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10.12.2007 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… Nachteile haben Arbeitnehmer und sonstige Steuerpflichtige mit Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung oder Erträgen aus Kapitalvermögen: Für diese Gruppe bleibt es bei der bisherigen Abschreibungsgrenze von 410 Euro. (WEL)“ Weiterlesen
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30.11.2007 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… : Da Wohnungseigentümergemeinschaften und Vermieter im Rahmen ihrer Vermietertätigkeit nicht am Haushaltsscheckverfahren teilnehmen können, scheidet für diese Personen hier eine entsprechende Ermäßigung …“ Weiterlesen
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30.11.2007 Rechtsanwalt Christoph Blaumer„Baut der Vermieter ein Großraumbüro durch Einfügung von Trennwänden um, so sind die Kosten laut Bundesfinanzhof hierfür sofort steuerlich abzugsfähig. Entgegen der Auffassung der Finanzverwaltung …“ Weiterlesen
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19.11.2007 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Vier Entscheidungen zu verschiedenen Rechtsthemen aus dem anwalt.de Notizbuch: Vermieter muss regelmäßig die Nutzerwechselgebühr tragen Der Bundesgerichtshof hatte kürzlich darüber zu entscheiden, ob …“ Weiterlesen
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08.11.2007 Rechtsanwalt Peter Mouqué„… den Energieverbrauch pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr geben. Er dient also bei Verkauf und Vermietung den Interessenten zur Information über den Energiebedarf der Liegenschaft, insbesondere ob dieser hoch …“ Weiterlesen
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Kurz und knapp 27 (Sozialrecht, Steuerrecht, Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Schwerbehindertenrech05.11.2007 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… diese unbedingt rügen. Erfolgt keine Mängelrüge, so kann er später vom Vermieter keine Mietminderung verlangen. Dies entschied das LG Berlin (Az.: 63 S 153/06). Ein Mieter hatte mit Acryllack verschmierte …“ Weiterlesen
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30.10.2007 Rechtsanwalt Michael Krüger„Die Mieter einer Mietwohnung beschwerten sich bei ihrem Vermieter über Schimmelbildung in der von ihnen bewohnten Wohnung und baten um Abhilfe. Nachdem dies erfolglos war, forderten sie über …“ Weiterlesen
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19.10.2007 Rechtsanwalt Michael Krüger„Nach der Anordnung der Zwangsverwaltung über ein Mietobjekt forderte der Vermieter nach etwa einem halben Jahr zu Beginn des nächsten Kalenderjahres die Zahlung einer monatlichen Nebenkostenpauschale …“ Weiterlesen
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27.09.2007 Rechtsanwalt Peter Mouqué„… erhebliche Nachteile eintreten. Im Einzelnen dazu Folgendes. Anderweitige Verwertung der Mietsache Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt …“ Weiterlesen