Rechtstipps zu "Vermietung" | Seite 75
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05.10.2019 Rechts- und Fachanwalt Dr. jur. Martin Strake„Nach § 543 BGB darf ein Vermieter das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Bereits im Jahr 1969 (Urteil vom 26.03.169, Az.: VIII ZR 76/67) entschied der BGH …“ Weiterlesen
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05.10.2019 Rechtsanwalt Klaus Schlockermann„… ein Interesse daran, Immobilien des Unternehmens zurück zu behalten, um den wirtschaftlichen Wert der Grundstücke, z. B. durch Vermietung, weiter nutzen zu können. Problemstellung Die Zurückbehaltung …“ Weiterlesen
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05.10.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„… . Im Jahre 2018 gerieten die Mieter mit der Zahlung zweier Mieten in Verzug, denn der Mieter X war längerfristig erkrankt. Der Vermieter kündigte aus wichtigem Grund wegen Zahlungsverzuges fristlos …“ Weiterlesen
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02.10.2019 Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.„Kündigt der Vermieter das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs, kann der Mieter einen Härteeinwand gem. § 574 I BGB erheben. Liegt ein solcher vor, muss das Mietverhältnis trotz an sich berechtigter …“ Weiterlesen
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01.10.2019 Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.„Wird über eine noch im Bau befindliche Mietsache ein Mietvertrag geschlossen, spricht man von einer „Vermietung vom Reißbrett“. Nicht selten kann es beim Bau zu Verzögerungen kommen. Dann …“ Weiterlesen
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01.10.2019 Rechtsanwalt Denis Ksiazek„Der Vermieter will die Kündigung. Er will eine Kündigung aussprechen. Er sucht eine Musterkündigung raus, füllt die freien Felder aus, Unterschrift und die Sache ist in trockenen Tüchern. Ein fataler …“ Weiterlesen
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07.10.2019 Rechtsanwalt Holger Hesterberg„… aller Nebenkosten). Dabei ist unerheblich, ob die Nebenkosten als Pauschale oder Vorauszahlung geschuldet werden (BGH, Urteil vom 06.04.2005 – XII ZR 225/03). Grundsätzlich ist der Vermieter gemäß …“ Weiterlesen
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30.09.2019 Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.„… den Mieter zwar einen Beseitigungsanspruch gegen den Vermieter, berechtigt den Mieter jedoch nicht zur Mietminderung. Neben dem Vorliegen eines erheblichen Mangels kann der Mieter von seinem Recht …“ Weiterlesen
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30.09.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„Der klagende ehemalige Mieter fordert vom ehemaligen Vermieter die Zahlung einer Abstandssumme, die für die vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses in Höhe von 80.000 EUR zuzüglich gesetzlicher …“ Weiterlesen
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27.09.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„… übertragen zu haben. Der Gerichtsvollzieher rückt wieder ab. In einem weiteren Gerichtsverfahren erwirkt der Vermieter einen Räumungstitel gegen den Untermieter. Gegen diesen betreibt der Vermieter …“ Weiterlesen
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26.09.2019 Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.„… den Mietvertrag unterzeichnet. Dementsprechend sei das Schriftformerfordernis des § 550 BGB nicht eingehalten worden. Der Vermieter hielt entgegen, der Gesellschafter habe den Vertrag in Vertretung …“ Weiterlesen
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24.09.2019 Rechtsanwalt Denis Ksiazek„Nicht schon wieder? Das darf doch nicht wahr sein? Das ist die erste Reaktion vieler Mieter auf dieses Schreiben des Vermieters. Schon wieder will der Vermieter mehr Geld. Eine Mieterhöhung steht …“ Weiterlesen
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21.09.2019 Rechtsanwältin Nicole Mutschke„… einzuschalten. Diesen Komfort machen sich schließlich auch Vermieter und Verkäufer gerne zu Nutze. 1. Makler sieht nur bei Vertragsschluss Geld Das macht der Makler natürlich nicht umsonst, sondern …“ Weiterlesen
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19.09.2019 Rechtsanwalt Christian Fiehl„… vertragstreu verhalten hat und kein weiterer Verzug zu erwarten ist, ist eine ordentliche Kündigung grundsätzlich nicht rechtsmissbräuchlich. Hat der Vermieter einer Wohnung das Mietverhältnis wegen …“ Weiterlesen
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19.09.2019 Rechtsanwalt Helge Petersen„… so einfach nicht ist. Der Erbe muss das Haus nicht nur innerhalb von sechs Monaten beziehen, sondern darf das Haus auch zehn Jahre lang nicht verkaufen, vermieten oder verpachten. Man sollte sich also …“ Weiterlesen
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17.09.2019 Rechtsanwalt Denis Ksiazek„Das Glück war anfangs noch groß. Der Vermieter war freundlich. Nett. Zuvorkommend. Perfekt. Die Miete war nicht zu hoch. Die Wohnung war super. Einen kleinen Hacken gab es. Der Vermieter wohnt …“ Weiterlesen
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16.09.2019 Rechtsanwältin Annika Hecht geb. Britsch„Auch die vorübergehende Vermietung einer Zweitwohnung an Feriengäste, Medizintouristen oder Geschäftsreisende kann in München eine Zweckentfremdung darstellen. Allgemeine Gesetzeslage …“ Weiterlesen
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13.09.2019 Rechtsanwältin Ulrike Schöne„Sofern in einer Mietwohnung Mängel auftreten, kann der Mieter die Miete nicht nur in angemessener Höhe mindern, sondern darüber hinaus einen Teil der Miete zurückbehalten, um so auf den Vermieter …“ Weiterlesen
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12.09.2019 Rechtsanwalt Christian Keßler„… und weitere Plattformen zu vermieten, um ein teilweise sehr hohes Nebeneinkommen zu generieren. Diese Untervermietung ist in Deutschland grundsätzlich erlaubt, wenn sie den regional festgelegten zeitlichen …“ Weiterlesen
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12.09.2019 Rechtsanwältin Nicole Mutschke„… des Vermieters entsprechende Klauseln vereinbart wurden, kann dies im Laufe der Zeit zu erheblichen Mehrkosten führen. 5. Mängelhaftung Schließlich sollte man darauf achten, dass die einem zustehenden …“ Weiterlesen
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13.09.2019 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„… die Beschwerde mangels hinreichender Aussicht auf Erfolg nicht zur Entscheidung an, begründete dieses jedoch sehr eingehend. 1. Der Eingriff in das geschützte Eigentum zur Vermietung bereiter Wohnungsmieter wurde …“ Weiterlesen
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10.09.2019 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„… , dass der unrenovierte-, bzw. teilrenovierte Zustand in einem Übernahmeprotokoll vermerkt wird. Auch gilt, dass Vermieter vor Geltendmachung eines Schadensersatzanspruch Mietern grundsätzlich eine angemessene …“ Weiterlesen
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10.09.2019 Rechtsanwalt Denis Ksiazek„… , wenn er hiergegen verstößt? Was sind die Folgen einer nicht vollständig überwiesen Miete? Unpünktliche Zahlung Der Vermieter kann bei unpünktlichen Mietzahlern eine Kündigung aussprechen. Der Mieter hat …“ Weiterlesen
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10.09.2019 Rechtsanwalt Dr. Andrej Perabo-Schmidt„… dem Vermieter den durch den Wassereintritt entstandenen Schaden ersetzen. Entsprechendes gilt, wenn dem Mieter versehentlich eine Glasflasche aus der Hand fällt und hierdurch eine Fliese beschädigt …“ Weiterlesen