20 Ergebnisse für Mietvertrag
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19.04.2022
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
Mietvertrag - Rechtsanwalt Düsseldorf Geld ist immer weniger wert. Das gleiche gilt für erzielte Mieteinnahmen. Das Statistische Bundesamt hat am 12. April 2022 die neuen Zahlen veröffentlicht. Die Inflationsrate in Deutschland lag im März …
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24.06.2021
von Rechtsanwalt Dr. Martin Winkelmann
Der Bundesgerichtshof hat in einem Urteil vom 25.9.2020, Az. V ZR 300/18, entschieden, dass die Nichtvorlage des Mietvertrags kein wichtiger Grund zur Verweigerung der nach einer Vereinbarung der Wohnungseigentümer erforderlichen …
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19.04.2021
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… ein. Hiergegen wehrte sich der Mieter im Wege der Widerklage. Die vereinbarte Miete sei wegen Störung der Geschäftsgrundlage um 50% zu reduzieren. Das Kammergericht gab dem Mieter nun recht. Die Parteien haben den Mietvertrag vor Beginn …
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14.12.2020
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… ausscheidet. Das Landgericht versagte dem Mieter zusätzlich eine Anpassung des Mietvertrages gemäß § 313 BGB (Störung der Geschäftsgrundlage). Bei der Klägerin handelte es sich um einen Großfilialisten. Die temporäre Schließung im März/April 2020 sei …
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26.11.2020
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… eine Wohnung zu finden. Darüber hinaus zeigt sich in der Praxis, dass in neuen Mietverträgen nunmehr zwei Mieten vereinbart werden. Einmal die Miete bei Gültigkeit des Mietendeckels und einmal die sogenannte (höhere) Schattenmiete , für den Fall …
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02.09.2020
von Rechtsanwalt Patrick Weiß
… Die Vorschrift gibt zunächst jedem der Ehegatten die Möglichkeit, die alleinige Nutzung der Ehewohnung gerichtlich zu beantragen. Dies gilt auch unabhängig davon, welcher Ehegatte den Mietvertrag abgeschlossen hat. So kann das Gericht …
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29.04.2020
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
Oft kommt es vor, dass VermieterInnen nach Beendigung des Mietverhältnisses noch Ersatzansprüche gegen MieterInnen geltend machen (wollen), wenn MieterInnen entgegen der vertraglichen Vereinbarung im Mietvertrag die Wohnung …
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30.03.2020
von Rechtsanwalt Jürgen Graser
… zur Anpassung des Mietvertrages: Hierzu lohnt es sich, in den Mietvertrag zu schauen. Wenn Ihr Mietvertrag eine Nutzung des Objekts ausdrücklich vorschreibt und vorgibt und die behördliche Anordnung beispielsweise die Nutzung des Restaurants …
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15.01.2020
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… 2018 (BGH Az. XII ZR 5/18) entschiedenen Fall. Gekürzter Sachverhalt in vereinfachter Darstellung: Vermieter und Mieter schlossen am 28. Mai 2010 einen Mietvertrag über zwei Etagen zum Betrieb eines Gewerbes. Der gewerbliche Zweck …
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11.06.2021
von Rechtsanwalt Dr. Martin Winkelmann
In Mietverträgen über Gewerberäume wird häufig das Folgende vereinbart: „Der Mieter trägt sämtliche Betriebskosten des Objektes.“ Mit dieser vertraglichen Regelung werden sämtliche Betriebskosten auf den Mieter abgewälzt. Diese Regelung …
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02.07.2021
von Rechtsanwalt Dr. Martin Winkelmann
… die Wohnraummiete gelten andere Regelungen. Maßgeblich sind stets die Regelungen im konkreten Mietvertrag. Diese gehen den gesetzlichen Bestimmungen vor. 1. Befristeter oder unbefristeter Mietvertrag? Für die Frage, ob ein Mietverhältnis …
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12.01.2017
von SH Rechtsanwälte
… können aufgrund mietvertraglicher Regelung auch für Mieter bestehen. Aber auch in diesem Fall bleibt der Vermieter/Eigentümer überwachungspflichtig. Er muss regelmäßig prüfen, ob die Mieter die ihnen übertragene Räumungspflicht erfüllen …
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29.08.2016
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… nur dann von dem Mieter eine Provision verlangen kann, wenn er von diesem allein – und nicht zuvor vom Vermieter – mit der Vermittlung des Mietvertrags beauftragt worden war. Gegen das Gesetz hatten 2 Immobilienmakler und ein Mieter …
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26.01.2015
von SH Rechtsanwälte
… fahrlässig den Brand, so kann er seine Pflicht zur Mietzahlung nicht verweigern. Er kann höchstens den Mietvertrag ordentlich kündigen. Bis zu diesem Zeitpunkt muss er die Miete weiterhin bezahlen. Der Vermieter kann sich direkt an ihn …
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07.01.2014
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… sich, dass Versicherungsvermittler in der Schadenfallberatung, Autohäuser in der Unfallregulierung und Immobilienmakler im Entwurf von Mietverträgen immer umfangreicher tätig werden. Tragendes Ziel ist dabei immer die Kostenreduzierung. Ob dies aber erreicht werden …
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08.05.2013
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… wobei der Mietvertrag auf Seiten der geschäftsführenden Y-GmbH von den anderen beiden Geschäftsführern geschlossen wurde, ohne allerdings die nach dem Gesellschaftsvertrag der KG notwendige Zustimmung der Gesellschafterversammlung …
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22.03.2013
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
Häufiger Streitpunkt in langlaufenden Mietverträgen über Wohnungsimmobilien ist, ob der Vermieter verpflichtet ist, die Mietsache durch Baumaßnahmen zu verbessern, wenn dadurch nur der zwischenzeitliche Standard erfüllt …
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20.03.2013
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… seiner mietvertraglichen Verpflichtung einen Feuerversicherungsvertrag abschließt, einen Regressverzicht für leicht fahrlässig verursachte Schäden beinhalte, wobei grobe Fahrlässigkeit vom Gericht nicht bejaht wurde. Diese Verteidigung hat der XII …
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14.03.2013
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
Mietzinsansprüche im Erbfall Mit der Anzahl von überschuldeten Haushalten stellt sich die Frage, welches Schicksal die Ansprüche des Vermieters nach dem Eintritt des Erbfalls haben. Grundsätzlich sieht das Gesetz vor, dass der Mietvertrag …
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04.09.2012
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
Dass ein Vermieter einem gewerblichen Mieter im Mietobjekt Konkurrentenschutz gewährt und entsprechende Klauseln in den Mietvertrag aufgenommen werden, ist allgemein üblich. Dass der Vermieter sich im Weiteren über das Verbot bewusst …