27 Ergebnisse für Mietvertrag
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15.05.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… zu verstehen und zu prüfen, um Ihre Rechte und Pflichten zu kennen und etwaige Benachteiligungen und Risiken von Anfang an zu erkennen. Hier sind einige wichtige Punkte, auf die Sie vor Abschluss eines Mietvertrages achten sollten. 1 …
13.05.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… ist. Hintergrund des Urteils Das Landgericht München I fällte am 21. Juni 2023 ein interessantes Urteil (Az. 14 S 11787/22) zum Mietrecht, das insbesondere die Einheitlichkeit eines Mietvertrags und die Frage der Garagenmiete betrifft …
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12.05.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Rechtstipp werden die wichtigsten Aspekte der Eigenbedarfskündigung bei Mietverträgen über Wohnraum erläutert. Was ist eine Eigenbedarfskündigung? Eine Eigenbedarfskündigung liegt vor, wenn der Vermieter die vermietete Wohnung für …
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30.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… die Wohnung zum Ende des August 2017 gekündigt hatte, widersprach der Vermieter der Kündigung unter Berufung auf eine Klausel im Mietvertrag, die einen Kündigungsausschluss vorsah. Dies führte zu einem Rechtsstreit zwischen den Parteien. Obwohl …
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25.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Sie etwaige Mängel auf eigene Kosten beseitigen müssen oder den Mieter zur Beseitigung auffordern dürfen. In Wohnräumen, Küche und Flur ist der Mieter auch ohne eine besondere mietvertragliche Vereinbarung dazu verpflichtet, sämtliche Nägel …
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16.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… und Heizkosten, Müllentsorgung, Hausmeisterdienste, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Diese Kosten können auf die Mieter umgelegt werden, aber nur, wenn dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Bei Unklarheiten sollte also vor allem auch ein Blick …
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07.03.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Auswirkungen hat die Insolvenz des Vermieters auf das Mietverhältnis? Die Insolvenz eines Vermieters beeinträchtigt zunächst nicht das bestehende Mietverhältnis. Gemäß § 108 Abs. 1 InsO bleibt der Mietvertrag mit Wirkung für die Insolvenzmasse …
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06.02.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… fehlenden Ersatzwohnraums zu zumutbaren Bedingungen in Berlin. Hintergrund: Eigenbedarfskündigung als Auslöser Die Klägerin, Vermieterin einer Wohnung in Berlin, hatte Eigenbedarf angemeldet und den Mietvertrag gekündigt. Die Mieter …
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29.01.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Der Mietvertrag regelt die Verpflichtung zur Mülltrennung mittels gelber Säcke sowie Altglas- und Papiercontainer. Die Vermieterin behauptete, dass die Mieterin seit ihrem Einzug im Oktober 2021 den Müll nicht ordnungsgemäß trennt, insbesondere …
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16.12.2023
von Rechtsanwalt Michael Böhler
… im Mietvertrag auf die Mieter – ganz „aus dem Schneider“ ist man als Vermieter dann aber nicht, da man dann überwachen muss, ob der Mieter auch tatsächlich räumt und streut. Wann und wie muss geräumt und gestreut werden? Die Streupflicht …
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10.11.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
Ein Mietverhältnis ist eine rechtliche Bindung zwischen Mieter und Vermieter, die durch einen Mietvertrag festgelegt wird. Der Mietvertrag bildet die Grundlage für das Rechtsverhältnis der Parteien während der Mietdauer …
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03.10.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… da das Schriftformerfordernis (gemäß § 550 BGB) beachtet werden muss, wenn der Mietvertrag länger als ein Jahr dauern soll. Dies bedeutet, dass der Vertrag von beiden Parteien eigenhändig unterschrieben und im Original vorliegen muss. Verstöße gegen …
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02.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
Die Arbeit des Immobilienmaklers hat ihre Wurzeln im 19. Jahrhundert. Heute sind Immobilienmakler selbstständige Gewerbetreibende, die bei sowohl Kauf- als auch Mietverträgen eine entscheidende Rolle spielen. Ihr Aufgabenbereich erstreckt …
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02.10.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… von Wohnungen in frisch umgewandelten Mehrfamilienhäusern ist es wichtig zu wissen, dass die Umwandlung einer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung den bestehenden Mietvertrag nicht aufhebt. Der Mieter hat ein Vorkaufsrecht für die Wohnung …
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28.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… und Mieter in dieser Angelegenheit? In diesem Artikel werden wir die Rechtslage beleuchten und die gängigsten Fragen dazu beantworten. Anzahl der Schlüssel im Mietvertrag In der Regel regelt der Mietvertrag die Anzahl der Schlüssel …
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27.09.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… wie beispielsweise die beabsichtigte Veräußerung der Wohnung. Diese Pflicht kann sich aus dem Mietvertrag ergeben oder aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie § 242 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Hintergrund des Falls: Im konkreten Fall war …
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21.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… die während der Mietdauer entstehen könnten. Gleichzeitig gewährt sie Mietern eine gewisse Sicherheit und Vertrauen in ihre finanzielle Verpflichtung im Rahmen des Mietvertrags. Die Bestimmungen zur Mietkaution sind in Deutschland gesetzlich …
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28.03.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Entscheidend ist jedoch immer, was mietvertraglich geregelt ist und was in der Hausordnung steht. Sonderrechte einzelner Miete, egal wie lange sie schon im Haus wohnen, müssen im Mietvertrag vereinbart sein. Nur dann können sie sich darauf …
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12.03.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… nach Abschluss des Mietvertrags oder während einer längeren Krankheit des Mieters, kann die Kündigung unwirksam sein. Kein Hinweis auf das Widerspruchsrecht: Wenn Sie vom Vermieter nicht auf Ihr Widerspruchsrecht hingewiesen werden …
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13.02.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… einen Mietvertrag über eine Mietsache abschließen und dem Mieter vom Vermieter das Recht eingeräumt wird, die gemietete Sache innerhalb einer bestimmten Zeitspanne zu kaufen. Für den Erwerb der Mietsache genügt dann eine einseitige Erklärung des Mieters …
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08.12.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… zum Vermieter sind daher im Mietvertrag oder in der Hausordnung geregelt. Nicht immer ist die Rechtslage aber ganz eindeutig, vor allem wenn es keine konkreten Vereinbarungen gibt. Wir geben in diesem Artikel die Antworten auf die wichtigsten Fragen …
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08.12.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… zum Vermieter sind daher im Mietvertrag oder in der Hausordnung geregelt. Nicht immer ist die Rechtslage aber ganz eindeutig, vor allem wenn es keine konkreten Vereinbarungen gibt. Wir geben in diesem Artikel die Antworten auf die wichtigsten Fragen …
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25.08.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
In Deutschland werden jedes Jahr rund 1,5 Millionen Mietverträge neu abgeschlossen. Mieter und Vermieter treffen darin Absprachen und Vereinbarungen, die neben den gesetzlichen Regelungen zum Mietrecht die Grundlage für das Mietverhältnis …
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25.08.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
In Deutschland werden jedes Jahr rund 1,5 Millionen Mietverträge neu abgeschlossen. Mieter und Vermieter treffen darin Absprachen und Vereinbarungen, die neben den gesetzlichen Regelungen zum Mietrecht die Grundlage für das Mietverhältnis …